Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2023 ~ М-260/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-679/2023

УИД: 34RS0003-01-2023-000355-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года                                              город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Васюре Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Т.С., ФИО5 Д.А. ФИО5 А.С. обратились в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указали, что они с <ДАТА> зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. данное жилое помещение было предоставлено отцу истцов ФИО5 С.Н., который в 1999 умер. Жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственность с <ДАТА>. <ДАТА> истцы обратились в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением о заключении договора социального найма. В ответ на заявление истцам было отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием документа, послужившего основанием для вселения в жилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили признать за ФИО5 Т.С., ФИО5 Д.А., ФИО5 А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях социального найма, обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО5 Т.С., ФИО5 Д.А., ФИО5 А.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО5 Т.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ФИО5 Д.А. ФИО5 А.С., представитель МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», представитель администрации Волгограда не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав и истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что ФИО5 Т.С., ФИО5 А.С. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> <ДАТА>.

Также в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает дочь ФИО5 Т.С. - ФИО5 Д.А. с <ДАТА>.

Кроме истцов также в квартире был зарегистрирован и проживал отец ФИО5 Т.С. и ФИО5 А.С. – ФИО5 С.Н., умерший <ДАТА>.

В указанное жилое помещение истцы были вселены как члены семьи нанимателя (ответственного квартиросъемщика) ФИО5 С.Н., который является их отцом, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о смерти.

Лицевой счет № на квартиру по адресу: <адрес> оформлен на ФИО5 Т.С., что подтверждается копией лицевого счета.

Ранее лицевой счет был оформлен на ФИО5 С.Н., после смерти которого был переоформлен управляющей компанией в одностороннем порядке на единственного совершеннолетнего члена семьи – ФИО5 Т.С.

Как следует из материалов дела, спорная квартира является муниципальным имуществом.

ФИО5 Т.С. в соответствии с требованиями действующего законодательства обратилась с заявлением от <ДАТА> в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Письмом МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от <ДАТА> ФИО5 Т.С. отказано, в связи с отсутствием документов, послуживших основанием для вселения в квартиру по адресу в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что проживают в указанной квартире и состоят на регистрационном учете с 1990 года, ФИО5 Д.А. с 2004 года, являются нанимателями на законных основаниях, в связи с чем, приобрели право пользования квартирой по адресу: <адрес>, с <ДАТА>.

Согласно ответу БТИ Кировское отделение <адрес> документации в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, они не располагают.

Аналогичный ответ поступил и от АО «Волгоградмебель», согласно которому никаких документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> архиве отыскать не удалось.

Как следует из положений ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с <ДАТА>.

Согласно положениям ст. ст. 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим в момент вселения истцов в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.

В силу ст. ст. 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящее время истцы фактически являются ответственными нанимателями квартиры по адресу <адрес>, в соответствии с действующим законодательством они были зарегистрированы и вселены в нее, фактически исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

При этом, суд исходит из того, что отсутствие у истцов документов на вселение в спорное жилое помещение не может само по себе свидетельствовать об отсутствии права пользования жилым помещением.

Учитывая, что истцы на законных основаниях были вселены в спорное жилое помещение, требований об их выселении не заявлялось, правоотношения между сторонами сложились, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения законных требований истцов о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> № «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений от имени администрации Волгограда возложены на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

Согласно п. 2.8.1 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда в порядке приватизации», утвержденного постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> №, для получения муниципальной услуги заявителю необходимо представить следующие документы: копию документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением (ордер, договор социального найма, вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, другой документ, устанавливающий право на проживание в данном жилом помещении.

Таким образом, решение о признании за истцами права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения является основанием для обращения с соответствующим заявлением о заключении договора социального найма с МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ №), ░░░2 (░░░░░░░: №), ░░░1 (░░░░░░░: №) ░ ░░░ «░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░: №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░2, ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2, ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.02.2023

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>				<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>