Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5595/2023 ~ М-2810/2023 от 12.04.2023

Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года <адрес>

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода, в составе председательствующего судьи Лебедева М. М., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество должника

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество должника, указав что ФИО1 и ФИО2 ранее состояли в браке, однако из-за поведения Ответчика, истица вынуждена была с ним ввестись.

Брак между Истцом и Ответчиком расторгнут по решению <адрес> да г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к Истице с просьбой, одолжить ему в долг денежные средства в размере 2 900 000 рублей, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка, и были переданы денежные средства.

В соответствии с условиями займа, Ответчик обязан был вернуть денежные средства в течении 60 месяцев с ежемесячной выплатой в размере 70 000 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения условия займа, Ответчик обязан выплатить 5 % за каждый день просрочки от суммы платежа.

На протяжении длительного времени Ответчик обещал погасить сумму займа, однако настоящего времени условия займа Ответчиком игнорируются.

ДД.ММ.ГГГГ истица вручила Ответчику претензию с просьбой погасить досрочно сумму займа, в связи с тем, что условия возврата займа ежемесячными платежами Ответчиком не выполняются.

Претензию Ответчик оставил без ответа.

05.05.2021    года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 заключен кредитный договор НОМЕР.

05.05.2021    года с целью исполнения кредитного договора, между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 был заключен договор залога НОМЕР.

Предметом залога в соответствии с условиями договора НОМЕР объекты недвижимости принадлежащие Ответчику на праве собственности:

- земельный участок, категория земель Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения садоводства, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217.

- здание, жилой дом, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217.

В соответствии с условиями договора залога оценочная стоимость предмета залога вставляет 2 206 000 рублей, а именно: Здание (жилой дом) составляет 1 628 000 рублей; земельный участок составляет 578 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Совкомбанк» заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым истица выкупила у банка задолженность ФИО2 в размере 907 639 рублей по кредитному договору НОМЕР.

В соответствии с условиями договора уступки права требования на ФИО1 перешел и залог объектов недвижимости принадлежащих ответчику.

В соответствии с выпиской из реестра недвижимости ФИО3 является собственником:

-    земельный участок, категория земель Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения садоводства, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217.

-    здание, жилой дом, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу

<адрес> участок 217.

ДД.ММ.ГГГГ Истица вручила Ответчику претензию с просьбой произвести досрочное погашение задолженности по кредитному договору НОМЕР, на обороте листа претензии истца ФИО3 сделал запись о невозможности досрочно погасить задолженность по договору, кроме того, ФИО3 предложил в счет погашения задолженности передать земельный участок и дом, принадлежащие ему на праве собственности.

На основании изложенного истец просит обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенное по договору залога НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ имущество ФИО3:

- земельный участок, категория земель Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения садоводства, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217;

- здание, жилой дом, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217.

Взыскать с ФИО3 с пользу ФИО1 задолженность по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 900 000 рублей.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом. От представителя истца ФИО6 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте проведения судебного заседания извещался заказным письмом по месту жительства.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода - nizegorodsky.nnov.sudrf.ru.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты необходимые меры для того, чтобы ответчик имел возможность реализовать свое право на судебную защиту лично, либо через представителя. Вместе с тем, предоставленными правами ответчик не воспользовался, распорядившись по своему усмотрению своим правом на защиту. При таких данных судья находит ответчика извещенным надлежащим образом.

В этой связи, суд, применительно к положениям ст.167 и ст.233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ч.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор займа. В соответствии с условиями Договора ответчику был предоставлен займ в размере 2 900 000 рублей на срок 60 месяцев с ежемесячной выплатой в размере 70 000 рублей. До настоящего времени ответчиком сумма займа и проценты за пользование займом не возвращены. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки за просрочено платежей по договору займа денежных средств, которое осталось без ответа. Заемщиком по договору платежи по договору займа не вносились с момента его заключения.

Согласно представленному истцом расчету, сумма общей задолженности ответчика по договору 2 900 000 рублей.

05.05.2021    года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 заключен кредитный договор НОМЕР.

05.05.2021    года с целью исполнения кредитного договора, между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 был заключен договор залога НОМЕР.

Предметом залога в соответствии с условиями договора НОМЕР объекты недвижимости принадлежащие Ответчику на праве собственности:

- земельный участок, категория земель Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения садоводства, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217.

- здание, жилой дом, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217.

В соответствии с условиями договора залога оценочная стоимость предмета залога вставляет 2 206 000 рублей, а именно: Здание (жилой дом) составляет 1 628 000 рублей; земельный участок составляет 578 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Совкомбанк» заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым истица выкупила у банка задолженность ФИО2 в размере 907 639 рублей по кредитному договору НОМЕР.

В соответствии с условиями договора уступки права требования на ФИО1 перешел и залог объектов недвижимости принадлежащих ответчику.

Представленный истцом расчет задолженности по договору займа, включая сумму основного долга, процентов за пользование займом и неустойки судом проверен и признается арифметически верным и соответствующим условиям договора займа.

Доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ответчиком не опровергнуты, и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по возврату задолженности в установленный срок, а также принимая во внимание, что с его стороны не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму задолженности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом установлено, что исполнение Задолжником денежных обязательств по Кредитному договору обеспечивается залогом земельного участка, категория земель Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения садоводства, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217; здания, жилого дома, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с условиями договора залога оценочная стоимость предмета залога вставляет 2 206 000 рублей, а именно: Здание (жилой дом) составляет 1 628 000 рублей; земельный участок составляет 578 000 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенное по договору залога НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ имущество ФИО3:

- земельный участок, категория земель Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения садоводства, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217;

- здание, жилой дом, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217.

Согласно ч.1 ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи, подтвержденные документально расходы истицы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 23 300 рублей 00 копеек, подлежат взысканию с ответчика в ее пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт 2208 065915 выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>е г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>) сумму долга в размере 2 900 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 300 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>) на заложенное по договору залога НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ имущество ФИО3(ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт 2208 065915 выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>е г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ): земельный участок, категория земель Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения садоводства, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217; здание, жилой дом, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу <адрес> участок 217.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Нижегородский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.М. Лебедев