Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7230/2022 ~ М-5277/2022 от 15.07.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                 Гавловского В.А.

при секретаре                                            ФИО2

с участием:

представителя истца ФИО3, действующего на основании приказа,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «В-Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате договора субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «В-Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате договора субаренды. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 являлась индивидуальным предпринимателем с 17.09.2012г. В настоящее время прекратила свою предпринимательскую деятельность, исключена из ЕГРИП 23.11.2020г.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «В-Плюс» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор субаренды нежилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды между сторонами был расторгнут, о чем был составлен двусторонний акт возврата нежилого помещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. составляет 332 608 руб. Данная сумма задолженности подтверждена актом сверки, подписанным ответчиком 22.07.2020г.

17.06.2022г. в адрес ФИО1 была направлена претензия. Ответчик признает сумму задолженности, о чем свидетельствует соглашение о погашении задолженности от 10.08.2019г., акты сверки расчетов от 05.08.2019г. и от 22.07.2020г., но денежные средства не перечисляет. В связи с чем истец ООО «В-Плюс» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму основного долга в размере 332 608 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании приказа, поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, о причинах своей неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьей 606, 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор в свою очередь обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Судом установлено, что 01.11.2017г. между ООО «В-Плюс» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды нежилых помещений №, согласно п. 1.1 которого арендодатель ООО «В-Плюс» предоставляет субарендатору ИП ФИО1 за плату во временное владение и пользование нежилое помещение в здании, расположенном в гор. Краснодаре по <адрес>, <адрес> сроком в 11 месяцев.

Согласно Акту приема-передачи нежилого помещения от 01.11.2017г. ООО «В-Плюс» передало, а ФИО1 приняла указанное в договоре № нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды между сторонами был расторгнут, о чем был составлен двусторонний акт возврата нежилого помещения (л.д. 36).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. составляет 332 608 руб., что подтверждается актом сверки, подписанным истцом и ответчиком 30.06.2020г. (л.д. 8).

Ответчик ФИО1 признает сумму задолженности, о чем свидетельствует соглашение о погашении задолженности от 10.08.2019г., а также акты сверки расчетов от 31.07.2019г. и от 30.06.2020г., но задолженность не погашает. В настоящее время ФИО1 прекратила свою предпринимательскую деятельность, исключена из ЕГРИП 23.11.2020г.

Исходя из вышеизложенного, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за субаренду нежилого помещения в размере 332 608 руб.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает также подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 526 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «В-Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате договора субаренды – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «В-Плюс» задолженность по арендной плате по договору субаренды в размере 332 608 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 526 руб.

Копию решения направить для сведения ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня получения решения обратиться в Ленинский районный суд г. Краснодара с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного

    суда г. Краснодара                                                           В.А. Гавловский