Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2024 (2-968/2023;) ~ М-942/2023 от 13.10.2023

К делу № 2-81/2024

УИД № 23RS0046-01-2023-001099-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 05 июня 2024 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                Огиенко А.О.,

при секретаре                            Бобренок Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровой М.Ю. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края, администрации Забойского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации;

по заявлению третьего лица заявляющего самостоятельные требования Петрова А.Г. о признании права совместной собственности в порядке приватизации на квартиру,

по заявлению третьего лица заявляющего самостоятельные требования Альберх Ю.В. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Петрова М.Ю. обратилась в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края, администрации Забойского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что 14.09.1988 исполнительный комитет Забойского сельского совета принял решение № 65 о выдаче ее супругу Петрову А.Г. ордера на жилую служебную квартиру, расположенную по адресу <...>. на состав семьи 4 человека. Истец со своим супругом и двумя детьми вселились в квартиру. В 2004 году брак между истцом и Петровым А.Г. был расторгнут. После расторжения брака истец осталась проживать в данной квартире, а супруг переехал на другое место жительства. В настоящее время истец решила оформить право собственности на квартиру и обратилась к ответчикам, с просьбой предоставить сведения на чьем балансе находится квартира для дальнейшего заключения договора на приватизацию. Квартира в реестрах муниципальной собственности не числится. Свое право на приватизацию истец не использовала, объектов недвижимости в собственности не имеет. Из-за отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру приватизировать во вне судебным порядком истец не имеет возможности, в связи с чем обратилась в суд и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <...>, кадастровый <...>, находящуюся по адресу: <...>.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Петров А.Г. обратился в суд с заявлением о признании права совместной собственности в порядке приватизации на квартиру.

В обоснование уточненного заявления указывает, что истцом в материалы дела предоставлено его согласие на приватизацию спорного имущества на имя Петровой М.Ю. и отказ от самостоятельного участия в приватизации, в настоящее время данное согласие отменено. Квартира предоставлена на основании ордера на жилую служебную квартиру, выданного исполнительным комитетом Забойского сельского совета 14.09.1988 ему. При этом, согласно архивной выписке, предоставленной истцом, ордера на предоставленную служебную площадь выдавались рабочим и служащим рисоводческого совхоза «Проточный». В данной квартире он проживал совместно с членами своей семьи: супругой Петровой М.Ю., сыном П.Н.А. и дочерью жены от первого брака – Г.Ю.В. до 2004 года, то есть до расторжения брака. После расторжения брака он оставил указанную квартиру, при этом раздела супружеского имущества произведено не было. В настоящее время он собственного жилья не имеет, проживает в домовладении своей матери. Ранее в приватизации жилья участия не принимал, в связи с чем обратился в суд и просит признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в порядке приватизации на <...>, кадастровый <...>, расположенную по адресу: <...>.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Альберх Ю.В. обратилась в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру.

В обоснование заявления указывает, что как член семьи нанимателя включена в ордер на <...>, расположенную по адресу: <...>, выданный исполнительным комитетом Забойского сельского совета 14.09.1988 Петрову А.Г. В данной квартире она проживала совместно со своей матерью Петровой М.Ю., ее супругом Петровым А.Г. и братом П.Н.А. до 2005 года. После вступления в брак сменила место жительства. Кроме того, в ее собственности имеется квартира, приобретенная по договору купли-продажи от 14.04.2023, а имущества приобретенного в порядке приватизации не имеет. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли в порядке приватизации на <...>, кадастровый <...>, расположенную по адресу: <...>.

Представитель истца действующая на основании доверенности Перегоненко Е.А. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д. 165).

Представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края по доверенности Ворожцова Е.С. в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении требований истца и третьих лиц, заявляющие самостоятельные требования оставила на усмотрение суда (л.д. 164).

Представитель ответчика администрации Забойского сельского поселения Славянского района Краснодарского края по доверенности Стец А.А. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 76).

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Петрова А.Г. действующий на основании доверенности Глущенко С.В. в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 160).

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Альберх Ю.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также на заявленных требованиях настаивает (л.д. 166).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Петренко Е.В. в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение по своему усмотрению с учетом собранных доказательств по делу (л.д. 53).

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом по делу установлено, что Решением исполнительного комитета Забойского сельского Совета народных депутатов Краснодарского края № 65 от 14.09.1988 «О выдаче ордеров на предоставленную служебную жилую площадь рабочим и служащим рисоводческого совхоза «Проточный» Петрову А.Г. механизатору отделения № 1 рисосовхоза «Проточный» на основании предложения профкома, на состав семьи 4 человека, выделена квартира по адресу: <...>, 3 комнаты, 40 кв.м., 2 этаж, частичное благоустройство, о чем свидетельствует архивная справка № 1918 от 31.07.2023 (л.д. 13, 50).

Согласно выписке из похозяйственной книги выданной администрацией Забойского сельского поселения Славянского района № 487 от 29.08.2023 истец Петрова М.Ю. проживает на территории Забойского сельского поселения Славянского района по адресу: <...>. Также на основании записей похозяйственных книг № 9, л.с. № 524 за 1991-1996 г.г. имелся состав семьи: глава Петров А.Г., <...> года рождения, жена Петрова М.Ю., <...> года рождения, сын П.Н.А., <...> года рождения, падчерица Г.Ю.В., <...> года рождения; по данным похозяйственной книги № 10, л.с. № 534 за 1997-2001 г.г. имелся состав семьи: глава Петрова М.Ю., сын П.Н.А., дочь Г.Ю.В., внук Г.А.С., <...> года рождения; по данным похозяйственной книги № 10, л.с. 534 за 2002-2006 г.г. имелся состав семьи: глава А. (Г. Ю.В., сын А.А.С., <...> года рождения, дочь А.А.С., <...> года рождения, выбыли 23.11.2005, брат П.Н.А., мать Петрова М.Ю., отчим Петров А.Г.; по данным похозяйственной книги № 12, л.с. № 853 за 2007-2012 г.г. имелся состав семьи: глава П.Н.А., отец Петров А.Г., мать Петрова М.Ю.; по данным похозяйственной книги № 11, л.с. № 450 за 2012-2023 г.г. имелся состав семьи: глава П.Н.А., <...> года рождения, умер <...>, мать Петрова М.Ю. (л.д. 11).

Согласно свидетельству о рождении <...> от 23.06.1998 выданного ОЗАГС администрации Славянского района Краснодарского края Г.Ю.В. родилась <...>, отцом является Г.В.Г., матерью Г.М.Ю. (истец) (л.д. 79, 80).

24.07.2003 между А.С.А. и Г.Ю.В. заключен брак, супруге присвоена фамилия Альберх, что подтверждается свидетельством о заключении брака <...> от 24.07.2003 выданным ОЗАГС г.Славянска-на-Кубани и Славянского района управления ЗАГС Краснодарского края (л.д. 62).

Согласно свидетельству о рождении <...> от 29.06.1999 выданным Забойским сельским Советом Славянского района Краснодарского края, <...> родился П.Н.А., его отцом является Петров А.Г., матерью Петрова М.Ю. (л.д. 63).

<...> умер П.Н.А., <...> года рождения, о чем составлена запись <...> от 15.02.2023, что подтверждается справкой о смерти № С-02600 выданной ОЗАГС администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону (л.д. 15).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 200 Славянского района Краснодарского края от 06.09.2004 брак между Петровым А.Г. и Петровой М.Ю. прекращен 27.09.2004, о чем составлена запись акта <...>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 30.05.2017 выданного ОЗАГС Славянского района управления ЗАГС Краснодарского края (л.д. 16).

Согласно представленным сведениям ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю Славянского района от 21.11.2023 П.А.Н. зарегистрирован с 30.11.2011 по настоящее время по адресу: <...> (л.д. 52).

Петровым А.Г. выдано на имя Петровой М.Ю. согласие 23 АВ 4257330 от 21.09.2023 о том, что не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <...>, а также отказывается от включения в его в договор передачи в собственность указанной квартиры, которое зарегистрировано в реестре <...> нотариусом Л.А.В. (л.д. 12).

На основании заявления 23 АВ 4260098 от 02.12.2023, удостоверенного нотариусом Славянского нотариального округа Л.А.В., которое зарегистрировано в реестре <...>, Петровым А.Г. отменено согласие бланк серии 23 АВ № 4257330 на отказ от включения его в договор передачи в собственность квартиры, находящейся по адресу: <...>, и приватизации на имя Петровой М.Ю., удостоверенное нотариусом Славянского нотариального округа Л.А.В. 21.09.2023, реестровый номер <...> (л.д. 67).

Согласно выписке Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края от 13.09.2023, в реестре муниципальной собственной муниципального образования Славянский район объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый <...>, не числится (л.д. 9).

Кроме того, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый <...>, не является собственностью Забойского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, в реестр муниципальной собственности Забойского сельского поселения не включена, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Забойского сельского поселения Славянского района № 544 от 03.10.2023 (л.д. 10).

Из справок ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 23.09.2023, от 29.11.2023 следует, что за Петровой М.Ю. на территории Краснодарского края не зарегистрировано прав на объекты недвижимого имущества, а также сведений об участии в приватизации жилья на территории Краснодарского не имеется (л.д. 8, 78).

По предоставленным сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю у Петровой М.Ю. недвижимого имущества на территории Российской Федерации не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 14, 75).

Согласно выписки из похозяйственной книги выданной администрацией Забойского сельского поселения Славянского района № 606 от 24.11.2023 Петрова М.Ю. действительно проживает на территории Забойского сельского поселения Славянского района по адресу: <...>, а также на основании записей похозяйственных книг № 16, л.с. № 1134 за 1983-1985 л.г. имелся состав семьи: глава П.Л.Я., <...> года рождения, сын Петров А.Г., <...> года рождения, невестка Г.М.Ю., <...> года рождения, внучка Г.Ю.Д., <...> года рождения, и внук П.А.Н., <...> года рождения, выбыли на другой хозяйство; похозяйственной книги № 15, л.с. № 786 за 1986-1990 г.г. имелся состав семьи: глава Петров А.Г., жена Петрова М.Ю., сын П.Н.А., падчерица Г.Ю.В. (л.д. 64).

По предоставленным сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю у Альберх Ю.В. в собственности имеется недвижимое имущество – квартира с кадастровым номером <...>, расположенная по адресу: <...>, приобретенная на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской ЕГРН. Иного недвижимого имущества приобретенного за период с 01.01.1991 по настоящее время у нее не имелось (л.д. 101).

Из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 10.01.2024 следует, что за Альберх Ю.В. на территории Краснодарского края не зарегистрировано прав на объекты недвижимого имущества, а также сведений об участии в приватизации жилья на территории Краснодарского не имеется (л.д. 102).

По предоставленным сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю у Петрова А.Г. недвижимого имущества за период с 01.01.1991 по настоящее время у него не имелось, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 104-105, 140, 161).

Из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 25.01.2024 следует, что за Петровым А.Г. на территории Краснодарского края не зарегистрировано прав на объекты недвижимого имущества, а также сведений об участии в приватизации жилья на территории Краснодарского не имеется (л.д. 106).

Из ответа ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 18.01.2024 № 13.34-05/20 следует, что в соответствии с ч. 2.1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», сведения о участии/не участии в приватизации предоставляются только по территории Краснодарского края (л.д. 115).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, в силу указанных норм у Петровой М.Ю., Петрова А.Г. и Альберх Ю.В. возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, по 1/3 доле у каждого.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Суд, при таких обстоятельствах, с учетом всех конкретных обстоятельств, исследованных судом, считает, необходимым полностью согласиться с доводами истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, изложенными в их заявлениях, и удовлетворить требования третьих лиц в полном объеме, и требования истца в части признав за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...> <...> ░░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...> <...> ░ ░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...> <...>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.06.2024.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                      ░.░. ░░░░░░░