Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2023 ~ М-238/2023 от 08.08.2023

Копия                                             Дело № 2-372/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года                                                      пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Вафиной Г.З.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО4, действующей на основании доверенности № от 04.07.2023г.,

ответчика ФИО2 и его представителя - адвоката ФИО5, представившей ордер № от 07.09.2023г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту - Истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту - Ответчик) об определении порядка пользования жилым помещением, мотивировав иск тем, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером №, назначение жилое, этаж 3, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Долевым собственником является ответчик. В настоящее время порядок пользования жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не достигнут, договориться с ответчиком о пользовании квартирой не представляется возможным. На основании изложенного, с учетом уточнения иска истец просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали, изложив доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 и его представитель - адвокат ФИО5 возражали против удовлетворения исковых требований и уточнений к ним, представили отзыв на иск.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит квартира, общей площадью 39,3 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.2013г.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, отделом по <адрес>, квартира, с общей площадью 39,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес>, состоит из: прихожей, площадью 2,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 16,4 кв.м.; кладовой, площадью 0,4 кв.м.; кладовой, площадью 1,9 кв.м.; жилой комнаты, площадью 10 кв.м.; кухни, площадью 5,2 кв.м.; санузла, площадью 3,1 кв.м.; балкона.

Истец просит определить ей для пользования жилую комнату, площадью 10 кв.м., и кладовую, площадью 1,9 кв.м., в пользование ответчику выделить жилую комнату, площадью 16,4 кв.м., и кладовую, площадью 1,9 кв.м. Остальные помещения квартиры предоставить в общее пользование сторон.

Между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ответчик не согласен на определение в пользование истца комнаты площадью 10 кв.м., так как данная комната является изолированной спальней, а комната, площадью 16,4 кв.м. является проходной столовой.

Поскольку истцу принадлежит ? доля спорного имущества в виде квартиры, то он вправе использовать данное жилое помещение по назначению. Стороны имеют равные права на проживание в спорной квартире.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес>: выделить в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилую комнату, площадью 16,4 кв.м. и кладовую, площадью 0,4 кв.м.; выделить в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилую комнату, площадью 10,0 кв.м. и кладовую, площадью 1,9 кв.м.; кухню, балкон, прихожую, санузел, оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023г.

Судья                    /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан                                А.Ф. Ахметжанов