Решение по делу № 2-84/2019 (2-7120/2018;) ~ М-7010/2018 от 02.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 08 февраля 2019 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретарях – Караматове Я.Х., Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> по иску ТСЖ «12-й Квартал», Красникова К. П., Иванян М. Э., Бедлинского А. В., Мариненко Р. В., Яковлевой Е. И., Федоткина О. Б., Тараненко Д. А., Чемровой Е. Г., Скоморовского Г. В., Купцовой Н. Ф., Кузнецовой И. В., Курносова И. К., Коротченко А. Н., Филатова В. А., Мацукевич О. Ю. к Лапиной М. И., АО «РЭУ <№ обезличен> Химки» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, 3-е лицо – Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция»,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «12-й Квартал», Красников К.П., Иванян М.Э., Бедлинский А.В., Мариненко Р.В., Яковлева Е.И., Федоткин О.Б., обратились в суд с исковым заявлением к Лапиной М.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, ссылаясь на то, что из общедоступных источников им стало известно, что в период с 15.06.2018г. по 29.06.2018г. в доме по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> якобы проводилось очно-заочное общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом <№ обезличен> от 30.06.2018г. Инициатором и председателем общего собрания выступила ответчик Лапина М.И.

Однако, по утверждению истцов, указанное решение является незаконным, так как принято без ведома и участия большинства собственников помещений, оформлено единолично ответчиком при несоблюдении норм законодательства, решением ограничены права собственников на определение способа управления общим имуществом, участие в общем собрании и принятие решений на нем, используется в целях необоснованного взыскания с собственников денежных средств под предлогом платы за обслуживание общего имущества.

На основании изложенного, истцы просят суд признать решение (протокол <№ обезличен> от 30.06.2018г.) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, недействительным.

12.11.2018г. к участию в деле в качестве соистцов привлечены: Тараненко Д.А., Чемрова Е.Г., Скоморовский Г.В., Купцова Н.Ф., Кузнецова И.В., Курносов И.К., Коротченко А.Н., Филатов В.А. Мацукевич О.Ю., в качестве соответчика – АО «РЭУ <№ обезличен> Химки».

В судебном заседании истцы Красников К.П., Федоткин О.Б. поддержали заявленные исковые требования, указали, что общего собрания не проводилось, подписи поддельные.

Представители истцов Красникова К.П., Иванян М.Э., Бедлинского А.В., Мариненко Р.В., Яковлевой Е.И., Федоткина О.Б., Тараненко Д.А., Чемровой Е.Г., Скоморовского Г.В., Купцовой Н.Ф., Кузнецовой И.В., Курносова И.К., Коротченко А.Н., Филатова В.А., Мацукевич О.Ю., ТСЖ «12-й Квартал» – Рожков Ю.Г. и Азимов М.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, указали, что участия в общем собрании собственников, оформленном протоколом от 30.06.2018г., истцы не принимали, подсчет голосов не осуществлялся, бюллетени о проведении этого собрания не получали, объявления о собрании не было, протокол не подписывали, в протоколе их подписи сфальсифицированы, то есть самого собрания не было, кворума не было. Кроме того, обратили внимание суда на то, что нарушена предусмотренная ЖК РФ процедура выбора собственниками помещений, являющимися одновременно членами ТСЖ, нового способа управления МКД, то есть прежде чем избрать другой способ управления члены ТСЖ должны были выйти из ТСЖ, подав соответствующее заявление, и только после прекращения членства в ТСЖ в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в ст. 161 ЖК РФ способа управления МКД.

Представители ТСЖ «12-й Квартал» поддержали заявленные ТСЖ «12-й Квартал» ходатайства о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 85000 руб., расходов по оплате нотариальных услуг в размере 20000 руб.

Ответчик Лапина М.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Малышев Ю.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях и пояснениях на исковое заявление (т. 3 л.д. 196-200). После объявленного перерыва 08.02.2019г. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика АО «РЭУ <№ обезличен> Химки» Гришанова Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных отзывах на иск и письменных пояснениях (т. 3 л.д. 74-79, 221-223, т. 4 л.д. 46-48).

Представитель 3-его лица – ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Из ст. 181.5 ГК Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы являются собственниками и правообладателями помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>:

Красников К.П. – собственник <адрес>, площадью 79,4 кв.м.,

Иванян МЭ. – собственник <адрес>, площадью 82,6 кв.м.,

Бедлинский А.В. – собственник <адрес>, площадью 81,5 кв.м.,

Мариненко Р.В. – собственник <адрес>, площадью 54,7 кв.м.,

Яковлева Е.И. – собственник <адрес>, площадью 79 кв.м.,

Федоткин О.Б. – собственник <адрес>, площадью 54,1 кв.м.,

Тараненко Д.А. – собственник <адрес>, площадью 82,6 кв.м.,

Чемрова Е.Г. - собственник <адрес>, площадью 80,4 кв.м.,

Скоморовский Г.В. - собственник <адрес>, площадью 79,2 кв.м.,

Купцова Н.Ф. - собственник <адрес>, площадью 81,6 кв.м.,

Кузнецова И.В. – собственник <адрес>, площадью 80,7 кв.м.,

Курносов И.К. - собственник <адрес>, площадью 100,5 кв.м.,

Коротченко А.Н. - собственник <адрес>, площадью 78,5 кв.м.,

Филатов В.А. - собственник <адрес>, площадью 81,7 кв.м.,

Мацукевич О.Ю. – собственник ? доли в праве собственности на <адрес>, площадь 100,9 кв.м.

Согласно протоколу <№ обезличен> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> от 30.06.2018г., проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 15.06.2018г. 15 час. 00 мин по 29.06.2018г. до 20 час. 00 мин., инициатором общего собрания является Лапина М.И. – собственник <адрес>, по данным реестра собственников помещений многоквартирного дома общая лощадь владельцев всех жилых и нежилых помещений в доме составляет – 18337,50 кв.м., которые составляют 100% голосов, в голосовании приняли участие собственники, владеющие 11463,25 кв.м. жилых помещений в доме, что составляет 62,51% голосов.

Кроме того, в данном протоколе указана повестка дня:

Избрание председателя собрания, а также наделение его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

Избрание секретаря собрания, а также наделение его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

Отказ от исполнения договора управления МКД, заключенного с ТСЖ «12-й Квартал» (ОГРН <№ обезличен>) путем его расторжения в одностороннем порядке.

Выбор способа управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией.

Выбор управляющей организации многоквартирного дома: Акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное управление <№ обезличен> Химки» (АО «РЭУ <№ обезличен> Химки») ИНН <№ обезличен>.

Утверждение и заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией АО «РЭУ <№ обезличен> Химки».

Определение срока действия договора управления многоквартирным домом на 5 лет, с возможностью пролонгации.

Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями городского округа Химки.

Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом на уровне муниципального тарифа.

Выбор способа размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений, его решения и иных значимых событий, касающихся управления многоквартирным домом, на информационных досках, расположенных в многоквартирном доме, в том числе направления решений (бюллетеней голосования), материалов собрания для принятия участия в общем собрании на электронную почту собственников помещений посредством информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также вложения документов в почтовые ящики, расположенные в подъездах (холлах) МКД.

Выбор и утверждение места хранения протокола и других документов Собрания – у инициатора общего собрания собственников по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

По итогам голосования были приняты следующие решения:

Избрать председателем общего собрания с правом подсчета голосов по итогам проведения общего собрания Лапину М.И., собственника <адрес>.

Избрать секретарем общего собрания с правом подсчета голосов по итогам проведения общего собрания ФИО, собственника <адрес>.

Отказаться от исполнения договора управления МКД, заключенного с ТСЖ «12-й Квартал» (ОГРН <№ обезличен>), путем его расторжения в одностороннем порядке.

Выбрать способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией.

Выбрать управляющей организацией многоквартирного дома АО «РЭУ <№ обезличен> Химки».

Утвердить условия договора управления и заключить договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> управляющей организацией АО «РЭУ <№ обезличен> Химки».

Определить срок действия договора управления многоквартирным домом на 5 лет с возможность пролонгации.

Заключить собственникам помещений, действующим от своего имени, договор на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями городского округа Химки.

Утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом, на уровне муниципального тарифа городского округа Химки.

Выбрать способ размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений, его решениях и иных значимых событий, касающихся управления многоквартирным домом на информационных досках, расположенных в многоквартирном доме, в том числе направления решений (бюллетеней голосования), материалов собрания для принятия участия в общем собрании на электронную почту собственников помещений посредством информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также вложения документов в почтовые ящики, расположенные в подъездах (холлах) МКД.

Выбрать и утвердить места хранения протокола и других документов Собрания – у инициатора общего собрания собственников по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 46 ЖК Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из приведенной выше нормы ЖК Российской Федерации, при подсчете голосов и оформлении результатов голосования общая численность проголосовавших собственников жилых и нежилых помещений принимается за сто процентов, следовательно, подсчет голосов и оформление результатов голосования по каждому вопросу повестки дня должно производится пропорционально исходя из общего числа голосов, принимающих участие, то есть исходя за ста процентов.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ст. 46 ЖК Российской Федерации).

Согласно реестру собственников помещений многоквартирного дома общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности, составляет 18337,50 кв.м.

Как указывалось выше, из протокола <№ обезличен> от 30.06.2018г. следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие общей площадью 11463,25 кв.м., что составляет 62,51% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Кроме того, в протоколе указано о наличии кворума.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверяя доводы истцов об отсутствии кворума, суд изучил, в том числе, протокол <№ обезличен> от 30.06.2018г. с приложениями, договор управления от 18.07.2018г. с приложениями, реестр собственников помещений многоквартирного дома, все бланки решений собственников, представленные по запросу суда ГУ МО «Государственная жилищная инспекция», и приходит к следующему.

По мнению суда, из подсчета голосов должны быть исключены решения истцов и соистцов, присоединившихся к иску в соответствии с ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ, которые указали, что участия в собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, в форме очно-заочного голосования, и оформленного протоколом <№ обезличен> от 30.06.2018г., они не принимали и не голосовали. Всего 1146,95 голосов.

При этом, суд принимает во внимание, что ответчиками не доказано что истцы и соистцы, являясь собственниками квартир многоквартирного дома, принимали участие в голосовании. Напротив, протокол общего собрания не содержит в себе сведений о том, что собственники указанных квартир принимали участие в голосовании. То обстоятельство, что в ходе рассмотрения дела представлены решения собственников (далее бюллетени голосования) от собственников указанных квартир, не свидетельствует о фактическом их участии.

Также из голосования необходимо исключить бюллетень голосования от имени Деркач Е. А. - собственника <адрес> площадью 112,8 кв.м., поскольку на момент проведения голосования она находилась в Аргентине по месту служебной командировки мужа и состояла на учете в Консульском отделе Посольства России, что подтверждено представленной суду справкой Консульского отдела Посольства России в Аргентине от 22.01.2019г. и ее показаниями, изложенными в письменной форме и удостоверенными вторым секретарем Посольства России в Аргентине ФИО 22.01.2019г.

Кроме того, из числа голосов исключению подлежат решения следующих собственников:

ФИО – собственника <адрес> площадью 106,8,

ФИО – собственника <адрес> площадью 113,9 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 69,5 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 79,4 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 172,4 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 54,4 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 80,7 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 170,8 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 100,6 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 82,6 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 82,4 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 80,9 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 58 кв.м.,

Гавриш (до регистрации брака в 2012г – Деркач) А.С. – собственника <адрес> площадью 100,5 кв.м.,

ФИО – собственника ? доли в праве на <адрес> площадью 79,4 кв.м. (его доля 39,7 кв.м.),

ФИО – собственника <адрес> площадью 53,2 кв.м.,

ФИ О – собственника <адрес> площадью 111,9 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 254,4 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 174 кв.м.,

ФИО – собственника ? доли в праве собственности на <адрес> площадью 54,7 кв.м. (ее доля – 27,35 кв.м.),

ФИО – собственника <адрес> площадью 58,2 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 79,9 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 101,3 кв.м.,

ФИО – собственника 2/3 долей в праве собственности на <адрес> площадью 111,7 кв.м. (ее доля 74,47 кв.м.),

ФИО – собственника <адрес> площадью 100,6 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 80,2 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 67 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 101,6 кв.м.,

ФИО – собственника <адрес> площадью 54,6 кв.м.,

всего 2731,32 кв.м.,

поскольку указанные лица были допрошены судом в качестве свидетелей и, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, показали, что объявлений о собрании они не видели, участия в собрании не принимали, собрания не проводилось, обозрев в судебном заседании решения собственников, подписанные от имени каждого из свидетелей, утверждали, что в решениях собственников подписи не их, решения собственников они не подписывали.

Кроме того, суд считает необходимым исключить из числа голосов решение собственника <адрес> площадью 100,8 кв.м. ФИО, поскольку он является несовершеннолетним – <дата> года рождения, что подтверждено представленным суду свидетельством о рождении <№ обезличен> <№ обезличен> от 21.10.2004г. и показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО, являющейся матерью несовершеннолетнего, которая кроме того обратила внимание на то, что в период с 10.06.2018г. по 24.06.2018г. они находились на отдыхе.

Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд находит возможным положить их в основу судебного решения, поскольку они последовательны, логичны, непротиворечивы, доказательств того, что кто-либо из свидетелей заинтересован в исходе дела, суду представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что на момент голосования общее число голосов собственников помещений многоквартирного дома составляло 18337,50 голосов, а число принявших участие в голосовании и учтенные ответчиком - 11463,25 голосов, исключаемые судом – 4091,87 голосов (1146,95 кв.м. + 112,8 кв.м. + 2731,32 кв.м. + 100,8 кв.м.), то есть: (11463,25 голосов - 4091,87 голосов) х 100% / 18337,50 голосов = 40,20%.

При таких данных, поскольку в общем собрании, в нарушение ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, участвовало менее 50% голосов, необходимых для обеспечения кворума на собрании, решение, оформленное протоколом <№ обезличен> от 30.06.2018г., является недействительным.

Кроме того, в данном случае стороной ответчика не представлено достоверных доказательств, не было заявлено ходатайств о допросе каких-либо свидетелей в подтверждение фактов соблюдения порядка созыва общего собрания, его проведения и принятия оспариваемых решений.

Более того, ни одно из лиц, участвующих в деле, кроме представителей ответчиков АО «РЭУ <№ обезличен> Химки» и Лапиной М.И., не подтвердили факт проведения общего собрания с указанной в протоколах повесткой дня и не ссылалось на факт участия в таком собрании.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, а также того, что суду не представлены доказательства надлежащего уведомления собственников помещений о проведении оспариваемого собрания, доказательств фактического его проведения, наличия кворума для принятия решений при голосовании и подсчете голосов, суд приходит к выводу о том, что общее собрание, оформленное Протоколом <№ обезличен> от 30.06.2018г., фактически не проводилось, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 181.5 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

Исходя из разъяснений, данных в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2004 № 226-О следует, что квалифицирующим признаком решения собрания, противоречащего основам правопорядка или нравственности, является его антисоциальная цель, то есть достижение решением такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит - заведомо и очевидно для участников гражданского оборота - основам правопорядка и нравственности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает дополнительным основанием для признания общего собрания недействительным противоречия основам правопорядка, которые выразились в совокупности признаков, свидетельствующих о мнимости проведенного собрания.

Ч.1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ гласит, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с договором <№ обезличен> на оказание услуг по представлению интересов заказчика в судах общей юрисдикции от 10.12.2018г., заключенным между ТСЖ «12-й Квартал» (заказчик) и Рожковым Ю.Г. (исполнитель), исполнитель обязался оказать квалифицированную юридическую помощь – представление интересов заказчика в суде по разрешению спора по иску ТСЖ «12-й Квартал» и др. к Лапиной М.И. и АО «РЭУ <№ обезличен> Химки» о признании недействительным решения (протокол <№ обезличен> от 30.06.2018г.) общего собрания собственников помещений. Стоимость услуг составляет 85000 руб.

Указанные расходы истца подтверждены платежными поручениями <№ обезличен> от 15.01.2019г. на сумму 11050 руб. и <№ обезличен> от 15.01.2019г. на сумму 73950 руб.

При таких данных, суд считает, что расходы истца ТСЖ «12-й Квартал» на оплату услуг представителя подлежат возмещению. Однако, учитывая сложность гражданского дела, учитывая время, необходимое на подготовку процессуальных документов, учитывая количество судебных заседаний, проведенных с участием представителя Рожкова Ю.Г. при рассмотрении гражданского дела, а также разумность и справедливость, суд считает, что заявленная сумма в общем размере 85000 руб. завышена и должна быть снижена до 20000 руб.

Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Кроме того, ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

По утверждению истца, ТСЖ «12-й Квартал» понесло расходы для нотариального удостоверения подписей на заявлениях, предназначенных для рассмотрения дела, в размере 20000 руб.

Между тем, суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчиков данных расходов, поскольку они не являются необходимыми, лица, кто подтвердил доводы истцов и утверждал, что общего собрания собственников не проводилось и подписи в решениях собственников не принадлежат, им были допрошены судом в качестве свидетелей.

При таких данных, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «12-й Квартал», Красникова К. П., Иванян М. Э., Бедлинского А. В., Мариненко Р. В., Яковлевой Е. И., Федоткина О. Б., Тараненко Д. А., Чемровой Е. Г., Скоморовского Г. В., Купцовой Н. Ф., Кузнецовой И. В., Курносова И. К., Коротченко А. Н., Филатова В. А., Мацукевич О. Ю. – удовлетворить.

Признать решение, оформленное протоколом <№ обезличен> от 30.06.2018г., общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, недействительным.

Взыскать с Лапиной М. И. и АО «РЭУ <№ обезличен> Химки» в равных долях в пользу ТСЖ «12-й Квартал» судебные расходы по оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

В удовлетворении требований ТСЖ «12-й Квартал» о взыскании расходов на оплату нотариальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 13.02.2019г.