Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2024 ~ М-318/2024 от 21.03.2024

Копия: Дело № 2-1-544/2024

УИД40RS0005-01-2024-000362-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Мусиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аршиновой ФИО11, Аршиновой ФИО12 к Бурлуцкому ФИО13, Поселковой Управе городского поселения «Поселок Полотняный Завод» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

21 марта 2024 года истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что истице Аршиновой И.Ю. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 582 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истице Аршиновой С.Ю. принадлежат земельные участки: с кадастровым номером № площадью 148 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 290 кв.м.

В ходе межевания указанных земельных участков была допущена реестровая ошибка, которая была выявлена при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков принадлежащих истцам.

Исправление реестровых ошибок во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку для установления границ земельных участков истцов в ЕГРН в соответствии с фактическим расположением участков возможно только после устранения реестровых ошибок в описании местоположения границ участков с кадастровыми номерами: №, №, №.

Поскольку ответчиками не устранены существующие реестровые ошибки в отношении принадлежащих им земельных участков, у истцов отсутствует возможность исправить реестровую ошибку без обращения в суд.

Уточнив исковые требования, истцы просят суд признать и исправить реестровую ошибку в ГКН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 22, 21, 20, 19, 30, 28, 29, 25, 24, 23 схемы наложения границ, выполненной ООО «ЦИОН».

Признать и исправить реестровую ошибку в ГКН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>, по точкам 23, 24, 34, 33, 32 схемы наложения границ, выполненной ООО «ЦИОН».

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Аршиновой ФИО14, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме наложения границ,выполненной ООО «ЦИОН».

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Аршиновой ФИО15, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме наложения границ,выполненной ООО «ЦИОН».

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Аршиновой ФИО16, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме наложения границ,выполненной ООО «ЦИОН».

Истец Аршинова С.Ю.и представитель истца по доверенности Бурлуцкая И.Ав судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом.

Истец Аршинова И.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Бурлуцкий А.Н. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Бурлуцкого А.Н. по доверенности Кондратенко С.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик - Поселковая Управа городского поселения «Поселок Полотняный Завод», в судебное заседание не явился, в переданном суду письме Врио главы поселковой Управы Фролкин О.А. просил провести судебное заседание в отсутствие представителя управы, вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Антонов Ю.Н., филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области, в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Аршинова И.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 582 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выписками из ЕГРН в отношении земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером №:75установлены в соответствии с действующим законодательством, в том числе на основании межевого плана от 2011 года.

Истице Аршиновой С.Ю. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 148 кв.м.иземельный участок с кадастровым номером №, площадью 290 кв.м.,что также подтверждено выписками из ЕГРН в отношении данных земельных участков.Границы земельных участков с кадастровыми номерами № № в соответствии с действующим законодательством, в том числе на основании межевых планов 2013 года.

Ответчику Бурлуцкому А.Н.принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 611 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подвержено выпиской из ЕГРН, а также материалами реестрового дела в отношении данного участка.Границы земельного участка принадлежащего ответчику установлены в соответствии с межевым делом от 2013 года.

Из объяснений истца Аршиновой И.Ю., следует, что границы принадлежащих истцам земельных участков фактически существует на местности свыше 20 лет и не менялись до настоящего времени. Споров по фактическим границам между сторонами на сегодняшний день не имеется, в данном случае имеет место графическое наложение границ земельных участков ответчиков на земельные участки истцов.

Представитель ответчика Бурлуцкого А.Н. по доверенности Кондратенко С.Н. в судебном заседании пояснила, что действительно спор по фактическим границам между сторонами отсутствует, имеют место реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков истцов и ответчиков. В свою очередь Бурлуцким А.Н., после получения первоначального искового заявления от истцов, заключен договор на проведение кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка, с целью устранения реестровой ошибки. Межевой план изготовлен 20 марта 2024 года, однако внести изменения ЕГРН в части уточнения границ участка не представляется возможным, поскольку имеет место наличие реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих МО ГП «Поселок Полотняный Завод». В настоящее время ПоселковойУправой также подготовлены межевые дела на принадлежащие им земельные участки, однако изменения в ЕГРН не внесены, что препятствует Бурлуцкому А.Н. во внесудебном порядке устранить реестровую ошибку.

Согласно межевым планам на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, схеме наложения границ земельных участков, изготовленной ООО «ЦИОН», а также заключениям кадастрового инженера,согласно которым исправление реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № возможно после исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных №, №, исправление реестровых ошибок в местоположении границ которых, в свою очередь, возможно после исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №,№.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 и ч.1.1. ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

    В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется, в том числе на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В судебном заседании ответчиками не оспаривалось наличие реестровых ошибок в описании местоположения границ принадлежащих им земельных участков.При этом доводы стороны ответчика Бурлуцкого А.Н. о том, что им произведены работы по изготовлению межевого плана и устранению реестровой ошибки не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в судебном заседании установлено наличие реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков ответчиков.

Таким образом, учитывая, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № имеют фактические границы в виде ограждений, и сложились на протяжении длительного времени, споров относительно фактического происхождения границ между смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аршиновой И.Ю. и Аршиновой С.Ю. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 611 кв.м расположенного по адресу:<адрес>, принадлежащего Бурлуцкому ФИО17.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка принадлежащего Бурлуцкому ФИО18 с кадастровым номером № общей площадью 611 кв.м, расположенного по адресу:<адрес>, по точкам: 22, 21, 20, 19, 30, 28, 29, 25, 24, 23, согласно схеме наложения границ земельных участков подготовленной ООО «ЦИОН».

Исправить реестровую ошибку в государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 671 кв.м расположенного по адресу:<адрес>, около <адрес>, принадлежащего Муниципальному образованию городскому поселению «<адрес>».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка принадлежащего Муниципальному образованию городскому поселению «<адрес>» с кадастровым номером № общей площадью 671 кв.м, расположенного по адресу:<адрес>, около <адрес>, по точкам: 23, 24, 34, 33, 32, согласно схеме наложения границ земельных участков подготовленной ООО «ЦИОН».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 582 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Аршиновой ФИО19 в соответствии сосхемой наложения границ земельных участков подготовленной ООО «ЦИОН».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 148 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Аршиновой ФИО20 в соответствии сосхемой наложения границ земельных участков подготовленной ООО «ЦИОН».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 290 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Аршиновой ФИО21, в соответствии сосхемой наложения границ земельных участков подготовленной ООО «ЦИОН».

Схему наложения границ земельных участков, подготовленную ООО «ЦИОН» считать неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий Е.В. Глазунова

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2024 года.