Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1734/2023 ~ М-1049/2023 от 11.04.2023

63RS0№-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 июня 2023 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Срыбной А.С.,

с участием представителя истца Дусь И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Соловьева А. Е. к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев А.Е. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка Соловьев А.С., которому принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Энергетик», просека №, участок №. Истец является наследником по завещанию после смерти деда, принял наследство, обратился к нотариусу, пользуется земельным участком, который был предоставлен Соловьеву А.С., но не может оформить право собственности ввиду отсутствия государственной регистрации права наследодателя, в ГФД сведения о предоставлении Соловьеву А.С. земельного участка имеются. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя Соловьева А.С., допущена ошибка в имени правообладателя, указано «Алексею» вместо правильного «А.». <адрес> земельного участка составила 611 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Энергетик», просека №, участок №, площадью 611 кв.м., установить границы данного участка согласно представленному каталогу координат.

Представитель истца Дусь И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СДТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Соловьева Т.М. пояснила, что истец её сын, Соловьев А.С. – отец её супруга, который умер в 1988 <адрес> Соловьева А.С. умерла в 1996 г., других детей у Соловьева А.С. не было. Она была на участке в первый раз в 1972 г., когда вышла замуж. Участок был уже огорожен, впоследующем меняли по тем же столбам. После смерти Соловьева А.С. они с истцом пользовались участком, оплачивали членские взносы. Конфликтов по заборам у истца не было.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Соловьева А.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что Соловьеву А. С. на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок № по просеке № в массиве «Энергетик», размером 0,06 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В архиве управления Росреестра по <адрес> имеется информация о предоставлении Соловьеву А.С. земельного участка по адресу: <адрес>, массив «Энергетик», просека №, участок №, выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на имя Соловьева А.С., допущена ошибка в имени правообладателя, указано «Алексею» вместо правильного «А.».

ДД.ММ.ГГГГ Соловьев А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР №, выданным ОЗАГС <адрес> г.о.Самара.

При жизни Соловьев А.С. составил завещание на все имущество в пользу внука – Соловьева А.Е., которое удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сапрыкиной О.А., зарегистрировано в реестре за №.

По информации врио нотариуса Сирик Н.Н. – Мотиной М.В. после смерти Соловьева А.С. открыто наследственное дело, Соловьев А.Е. является наследником по завещанию, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру.

В настоящее время земельный участок входит в границы СНТ «Энергетик», согласно справке товарищества Соловьев А.Е. является владельцем участка. Местоописание границ указанного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит из границ территории СНТ «Энергетик» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ дачного участка нет. Задолженности по оплате не имеется.

Суду представлены решение общего собрания об избрании председателя, генеральный план массива товарищества с указанием участка истца.

Таким образом, садоводческое товарищество создано и зарегистрировано в установленном законом порядке, земля выделена ему на основании решения уполномоченного органа, наследодатель владел и пользовался земельным участком.

Судом установлено, что наследодателю Соловьеву А.С. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Энергетик», просека №, участок №, истец принял наследство, пользуется наследственным имуществом, несет бремя его содержания.

Отсутствие государственной регистрации на земельный участок не может являться основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0307003:682, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Статья 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Турумовой Е.А., фактическая площадь земельного участка составляет 611 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Границы согласованы также посредством публикации в газете «Волжская новь» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и председателем СНТ «Энергетик».

Согласно заключению кадастрового инженера Турумовой Е.А. границы земельного участка обозначены смешанным забором, представлена схема товарищества, что подтверждает существование границ участка на местности более 15 лет, фактическая площадь составляет 611 кв.м.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Соловьева А.Е. обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева А. Е. удовлетворить.

Признать за Соловьевым А. Е. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на земельный участок площадью 611 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Энергетик», просека №, участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для коллективного садоводства, в порядке наследования после смерти Соловьева А. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 611 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив «Энергетик», просека №, участок №, согласно каталогу координат, содержащемуся в плане земельного участка, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А., каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева