Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2023 ~ М-517/2023 от 23.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        11 апреля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАА к ООО «...» о внесении сведений в ЕГРН,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд уточнить границы земельного участка, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), принадлежащего ПАА., путем внесения сведений в ЕГРН, согласно заключению кадастрового инженера,

        Требования мотивированы тем, что 14 марта 2022 года Рузским районным судом Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н. рассмотрено гражданское дело № по иску ПАА к Администрации Рузского городского округа, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, исключении и внесении сведений в ЕГРН.

     Указанным решением суда исковые требования ПАА. удовлетворены частично, суд признал за ПАА право собственности на жилой дом, в остальной части заявленных требований истцу было отказано. Апелляционным определением Московского областного суда от 23.01.2023 года решение Рузского районного суда от 14.03.2022 года по гражданскому делу № г. отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований, в отмененной части принято новое решение которым за истцом признано право собственности на придомовой земельный участок общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: (адрес) в границах в соответствии с заключением эксперта ООО «...» и исключены из ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка ГЛФ в части наложения согласно судебного экспертного заключения подготовленного в рамках рассмотрения гражданского дела специалистами ООО «...».

При формировании межевого плана по координатам земельного участка утвержденных в апелляционном определении Московского областного суда от 23.01.2023 года по делу № кадастровый инженер ООО «...» обнаружил, что произошли изменения по границам смежных землепользователей. В результате этого точка ... утвержденная определением Московского областного суда, в координатах ..., накладывается на земельный участок внесенный в границах в сведения ЕГРН с КН № на ... см, а точка ... не доходит до границ земельного участка ПАА. на ... см, в результате чего образовалась межполосица между участками, что не допустимо. Так же кадастровым инженером была уточнена точка ...

При указанном выше уточнении границ земельного участка истца права третьих лиц не нарушаются, конфигурация и площадь земельного участка не меняется.

В связи с изложенными выше обстоятельствами истец не имеет возможности оформить свой земельный участок в соответствии с действующим законодательством, поэтому вынуждена обратиться в суд.

        Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

        Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

        Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

        Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

        В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

        В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

        При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

        В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

        В соответствии со ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

        Решением Совета депутатов Рузского муниципального района Московской области № от 27.06.2012 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Рузского муниципального района» установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Рузского муниципального района для ведения личного подсобного хозяйства - ... кв.м.

        По делу установлено, что 14 марта 2022 года решением Рузского районного суда Московской области иск ПАА к Администрации Рузского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, исключении и внесении сведений в ЕГРН, которым исковые требования истца был удовлетворены частично. За ПАА признано право собственности на жилой дом площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) В удовлетворении остальной части заявленных требований ПАА отказано.

23 января 2023 г. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Рузского районного суда Московской области от 14 марта 2022 г. – отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований, в отменённой части принято по делу новое решение. В остальной части решение Рузского районного суда Московской области от 14 марта 2022 г. – оставлено без изменений.

При формировании межевого плана по координатам земельного участка утвержденных в апелляционном определении Московского областного суда от 23.01.2023 года по делу № кадастровый инженер ООО «...» обнаружил, что произошли изменения по границам смежных землепользователей. В результате этого точка ... утвержденная определением Московского областного суда, в координатах ..., накладывается на земельный участок внесенный в границах в сведения ЕГРН с КН № на ... см, а точка ... не доходит до границ земельного участка ПАА. на ... см, в результате чего образовалась межполосица между участками, что не допустимо. Так же кадастровым инженером была уточнена точка ...

        Согласно заключения кадастрового инженера, обнаружилось, что за время прошедшего с момента произведённой экспертизы и определения вынесенного апелляционной судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда произошли изменения по границам смежных землепользователей на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, в результате точка ..., утвержденная определением Московского областного суда, в координатах ..., накладывается на земельный участок внесенный в границах в сведения ЕГРН с КН № на ... см, а точка ... не доходит до границ земельного участка ПАА. на ... см., в результате чего образовалась межполосица между участками, что не допустимо. Так же кадастровым инженером была уточнена точка ...

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Кадастровым инженером предложен вариант исправления ошибки.

        Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ПАА удовлетворить.

       Уточнить границы земельного участка площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), путем внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера:

...	...
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

        Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный Московской области суд.

        Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2023 года.

Судья:                                 Ю.В. Голубева