Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1945/2023 ~ М-683/2023 от 09.02.2023

                                                                              Дело №2-1945/2023

16RS0049-01-2023-001157-48

2.171

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                                                                             город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи      Петровой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Герасимове С.А.,

с участием представителя истца Б.И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Р.Р., С.Л.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

С.Р.Р., С.Л.А. обратились с иском к ООО «Люблино Девелопмент» о защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между С.Р.Р., С.Л.А. и ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» был заключен договор участия в долевом строительстве № ЛБП-7(кв)-3/2/3(2) (АК), в соответствии с условиями которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участникам долевого строительства, которые, в свою очередь, обязались уплатить обусловленную данным договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является жилое помещение площадью 59,10 кв.м., условный номер — 366, этаж - 2, подъезд 3.

Цена договора составила 9 686 490 рублей, которая была уплачена истцами в полном объеме.

Согласно положениям, предусмотренным пунктом 5.8 договора участия в долевом строительстве, в случае выявления недостатков объекта долевого строительства стороны составляют акт и указывают в нем срок устранения выявленных недостатков, не превышающий 45 дней.

--.--.---- г. участниками долевого строительства при участии специалиста, согласованного застройщиком, без присутствия самого застройщика, произведен осмотр квартиры и оборудования в квартире в рамках которого были выявлены недостатки выполненных работ на объекте долевого строительства.

В этот же день, --.--.---- г., между сторонами договора подписан передаточный акт к договору участия в долевом строительстве № ЛБП-7(кв)-3/2/3(2) (АК) от --.--.---- г..

--.--.---- г. сторонами подписан акт об устранении замечаний в отношении выполненных работ на объекте долевого строительства. Осмотр указанной квартиры, а также оборудования, находящегося в ней, производился визуально, без применения контрольно-измерительных приборов, согласно отметке, сделанной в указанном акте, без привлечения специалиста, имеющего специальные познания в строительно-технической области.

После повторного осмотра квартиры, произведенного в период с --.--.---- г. по --.--.---- г., с привлечением специалиста, участниками долевого строительства было обнаружено, что работы, выполненные ответчиком на объекте долевого строительства, не отвечают требованиям, предъявляемым к качеству выполнения такого вида работ.

Согласно экспертному заключению №--, составленному ИП А.А.В., в квартире были зафиксированы следующие нарушения качества выполненных работ: повреждения (сколы, царапины, трещины) на поверхности ПВХ профилей; повреждения (сколы, царапины) на ламинированном покрытии оконного профиля; повреждения (царапины, окалины, сколы) на поверхности стекол стеклопакетов; повреждения (царапины, выбоины, вздутия, непрокрасы, трещины) на поверхности внутренних откосов; отсутствуют вертикальный и горизонтальный уровень стен, неровности плавного очертания стен, оклеенных обоями; неровности плоскости стен из облицовочной плитки; отклонения поверхности ламината от плоскости и/или уровня; изменение характера звучания при простукивании напольной плитки, пустоты; отсутствует горизонтальный уровень поверхности пола из плитки; повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверной коробки (на межкомнатных дверях); дверная коробка не доведена до уровня напольного покрытия (на межкомнатных дверях); повреждения (сколы, царапины, вмятины) на поверхности дверного полотна (на входной двери); повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверной коробки (на входной двери).

Стоимость устранения недостатков составила 885 283 рубля.

--.--.---- г. истцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возместить расходы на устранение строительных недостатков. Претензия была получена --.--.---- г.. Ответа на указанную претензию не последовало.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителей, истцы также просят взыскать с ответчика неустойку за период с --.--.---- г. по день фактического исполнения решения суда.

На основании вышеизложенного, истцы просят взыскать с ответчика в пользу каждого истца по 442 641 рубль 50 копеек в счет возмещения расходов по устранению строительных недостатков, неустойку за период с --.--.---- г. по день вынесения решения суда, взыскивать неустойку со дня вынесения решения суда по день исполнения обязательства, по 10 000 рублей в счет компенсации морального вреда, по 12 500 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, штраф. Взыскать с ответчика в пользу С.Р.Р. 15 000 рублей в счет возмещения расходов по оценке.

В судебном заседании от --.--.---- г. представитель истцов исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу С.Р.Р. 30 000 рублей в счет возмещения расходов по оценке, взыскать с ответчика в пользу истцов по 101 807 рублей 55 копеек в счет неустойки за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., взыскивать неустойку по день исполнения решения суда. в остальной части требования поддержал.

Представитель истцов исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В материалах дела имеются возражения на исковое заявление. Согласно возражениям, застройщиком в адрес истцов было направлено уведомление о необходимости предоставить квартиру для устранения дефектов --.--.---- г.. Истцами доступ не был предоставлен, о чем составлен акт комиссионного обследования. С требованием о безвозмездном устранении недостатков к застройщику истцы не обращались. В связи с чем, ответчик считает, что не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. указывает, что требования о взыскании неустойки и штрафа не подлежат удовлетворению согласно положениям Постановления Правителя РФ №-- от --.--.---- г.. В случае удовлетворения исковых требований, ответчик просит применить положения статьи 333 ГК РФ к неустойке, штрафу; предоставить отсрочку исполнения решения суда до --.--.---- г..

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истцов не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Положениями частей 1, 2, 5 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В ходе судебного заседания установлено, что --.--.---- г. между С.Р.Р., С.Л.А. и ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» был заключен договор участия в долевом строительстве № ЛБП-7(кв)-3/2/3(2) (АК), в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участникам долевого строительства, которые, в свою очередь, обязались уплатить обусловленную данным договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства.

Согласно пункту 1.1. договора, объектом является многоквартирный жилой дом по строительному адресу: ... .... 72, ... ....

Согласно пункту 3.2. договора, объект долевого строительства – двухкомнатная квартира, расположенная на 2 этаже подъезда 3, общая проектная площадь: 59,10 кв.м, условный №--.

Стоимость квартиры составила 9 686 490 рублей в соответствии с пунктом 4.1 договора.

Согласно пункту 5.8 договора участия в долевом строительстве, в случае выявления недостатков объекта долевого строительства стороны составляют акт и указывают в нем срок устранения выявленных недостатков, не превышающий 45 дней.

--.--.---- г. С.Л.А., С.Р.Р., представителем ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» Г.А.П. составлен акт осмотра квартиры и оборудования в квартире, расположенной по адресу: ... ..., муниципальный округ Люблино, ... ....

Согласно акту, при приемке квартиры выявлены замечания:

в помещении кухни: отсутствие заземлений в розетках; загрязнения на поверхности оконных блоков; повреждения (сколы, царапины, трещины) на поверхности ПВХ профилей; повреждения (сколы, царапины) на ламинированном покрытии оконного профиля; загрязнения на поверхности наружного отлива; повреждения (царапины, вмятины) на поверхности наружного отлива; загрязнения на поверхности стекол стеклопакетов; повреждения (царапины, окалины, сколы) на поверхности стекол стеклопакетов; повреждения (царапины, выбоины, вздутия, непрокрасы, трещины) на поверхности внутренних откосов; вздутия, вмятины, непрокрасы, и загрязнения на поверхности обоев, обои не проклеены в месте стыковки полотен, видимые швы, нахлест кромок обоев; отсутствует вертикальный и горизонтальный уровень стен, неровности плавного очертания стен, оклеенных обоями; загрязнения на поверхности ламината; повреждения (царапины, сколы, вздутия) на поверхности ламината; отклонения поверхности покрытия ламината от плоскости и/или уровня; следы загрязнений на поверхности напольной плитки; изменение характера звучания при простукивании напольной плитки, пустоты; отсутствует горизонтальный уровень поверхности пола из плитки; уступы между смежными плитками; смежные швы плитки имеют разную величину, смещение, локальное отсутствие затирки напольной плитки, наплывы;

в системе вентиляции: отсутствует вентиляция в помещении кухни, ванной, санузла;

в помещении спальни №--: загрязнения на поверхности оконных блоков; повреждения (сколы, царапины, трещины) на поверхности ПВХ профилей; повреждения (сколы, царапины) на ламинированном покрытии оконного профиля; загрязнения на поверхности наружного отлива; повреждения (царапины, вмятины) на поверхности наружного отлива; загрязнения на поверхности стекол стеклопакетов; повреждения (царапины, окалины, сколы) на поверхности стекол стеклопакетов; повреждения (царапины, выбоины, вздутия, непрокрасы, трещины) на поверхности внутренних откосов; вздутия, вмятины, непрокрасы и загрязнения на поверхности обоев, обои не проклеены в месте стыковки полотен, видимые швы, нахлест кромок обоев; отсутствует вертикальный и горизонтальный уровень стен, неровности плавного очертания стен, оклеенных обоями; загрязнения на поверхности ламината; повреждения (царапины, сколы, вздутия) на поверхности ламината; отклонения поверхности покрытия ламината от плоскости и/или уровня; место прохода стояков отопления в зоне напольного покрытия выполнены некорректно; отсутствуют отражатели, не срезаны монтажные гильзы, отражатели не перекрывают монтажные зазоры ламината, зазоры в местах соединения панелей ламината более 1мм;

на межкомнатных дверях: загрязнения на поверхности дверного полотна; повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверного полотна; загрязнения на поверхности дверной коробки; повреждения (сколы, царапины на поверхности дверной коробки;

в помещении спальни №--: загрязнения на поверхности блоков; повреждения (сколы, царапины, трещины) на поверхности ПВХ профилей; повреждения (сколы, царапины) на ламинированном покрытии оконного профиля; загрязнения на поверхности наружного отлива; повреждения (царапины, вмятины) на поверхности наружного отлива; загрязнения на поверхности стекол стеклопакетов; повреждения (царапины, окалины, сколы) на поверхности стекол стеклопакетов, повреждения царапины, выбоины, вздутия, непрокрасы, трещины) на поверхности внутренних откосов; вздутия, вмятины, непрокрасы и загрязнения на поверхности обоев, обои не проклеены в месте стыковки полотен, видимые швы, нахлест кромок обоев; отсутствует вертикальный и горизонтальный уровень стен, неровности плавного очертания стен, оклеенных обоями; загрязнения на поверхности ламината; повреждения (царапины, сколы, вздутия) на поверхности ламината; отклонения поверхности покрытия ламината от плоскости и/или уровня, места прохода стояков отопления в зоне напольного покрытия выполнены некорректно: отсутствуют отражатели, не срезаны монтажные гильзы, отражатели не перекрывают монтажные зазоры ламината, зазоры в местах соединения панелей ламината более 1мм;

на межкомнатных дверях: загрязнения на поверхности дверного полотна; повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверного полотна; загрязнения на поверхности дверной коробки; повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверной коробки;

в помещении коридора: вздутия, вмятины, непрокрасы и загрязнения на поверхности обоев, обои не проклеены в месте стыковки полотен, видимые швы, нахлест кромок обоев; отсутствует вертикальный и горизонтальный уровень стен, неровности плавного очертания стен, оклеенных обоями; следы загрязнений на поверхности напольной плитки; изменение характера звучания при простукивании напольной плитки, пустоты; отсутствует горизонтальный уровень поверхности пола из плитки; уступы между смежными плитками; смежные швы плитки имеют разную величину, смещение, локальное отсутствие затирки напольной плитки, наплывы;

на входной двери: загрязнения на поверхности дверного полотна; повреждения (сколы, царапины, вмятины) на поверхности дверного полотна; загрязнения на поверхности дверной коробки; повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверной коробки;

в помещении ванной комнаты: следы загрязнений на поверхности напольной плитки; изменение характера звучания при простукивании напольной плитки, пустоты уступы между смежными плитками; смежные швы плитки имеют разную величину, смещение, локальное отсутствие затирки напольной плитки, наплывы;

на межкомнатных дверях: загрязнения на поверхности дверного полотна; повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверного полотна; загрязнения на поверхности дверной коробки; повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверной коробки;

в помещении санузла: неровности плоскости стен из облицовочной плитки; следы загрязнений на поверхности напольной плитки; изменение характера звучания при простукивании напольной плитки, пустоты; уступы между смежными плитками; смежные швы плитки имеют разную величину, смещение, локальное отсутствие затирки напольной плитки, наплывы;

на межкомнатных дверях: загрязнения на поверхности дверного полотна; повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверного полотна; загрязнения на поверхности дверной коробки; повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверной коробки.

    Согласно пункту 4 указанного акта стороны признают, что подписание акта представителям застройщика подтверждает факт осмотр квартиры и не означает согласие застройщика с перечисленными недостатками. Застройщик принимает к устранению недостатки, являющиеся дефектами согласно строительным нормам и правилам, проекту строительства жилого дома.

--.--.---- г. между сторонами подписан передаточный акт, соответствии с которым застройщик передал участникам долевого строительства ... ... секции 3 на 2 владения 72 корпуса 7 по ... ....

--.--.---- г. между участниками долевого строительства и ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» был подписан акт об устранении нарушений в квартире.

Вместе с тем, после подписания указанного акта, в период эксплуатации истцами выявлены строительные недостатки.

В соответствии с заключением №-- ИП А.А.В., выявлены нарушения требований нормативно-технических документов при совершении работ по устранению недостатков. Экспертом выявлены следующие недостатки: повреждения (сколы, царапины, трещины) на поверхности ПВХ профилей; повреждения (сколы, царапины) на ламинированном покрытии оконного профиля; повреждения (царапины, окалины, сколы) на поверхности стекол стеклопакетов; повреждения (царапины, выбоины, вздутия, непрокрасы, трещины) на поверхности внутренних откосов; отсутствуют вертикальный и горизонтальный уровень стен, неровности плавного очертания стен, оклеенных обоями; неровности плоскости стен из облицовочной плитки; отклонения поверхности ламината от плоскости и/или уровня; изменение характера звучания при простукивании напольной плитки, пустоты; отсутствует горизонтальный уровень поверхности пола из плитки; повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверной коробки (на межкомнатных дверях); дверная коробка не доведена до уровня напольного покрытия (на межкомнатных дверях); повреждения (сколы, царапины, вмятины) на поверхности дверного полотна (на входной двери); повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверной коробки (на входной двери).

Стоимость работ по устранению недостатков составляет 885 283 рубля.

Суд принимает во внимание представленное заключение, поскольку оно содержат подробное описание с приложением фотоматериала, заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано. Мотивированных возражений относительно достоверности представленного истцами заключения стороной ответчика суду не представлено. Доказательств иного размера убытков ответчиком не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии допущенных застройщиком нарушениях при строительстве квартиры истцов. Учитывая изложенное, требования истцов о взыскании расходов на устранение недостатков суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию сумма в размере 442 641 рубль 50 копеек (885 283/2).

Вопреки доводам представителя ответчика, оснований полагать, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, у суда не имеется. Как следует из материалов дела, о наличии замечаний по квартире истцами было заявлено --.--.---- г.. Согласно Акту об устранении замечаний от --.--.---- г. осмотр квартиры после устранения замечаний производился визуально, без применения контрольно-измерительных приборов. При этом, после составления заключения по инициативе истцов, выявлено наличие строительных недостатков квартиры.

В соответствии с частью 8 статьи 7 Федерального закона от --.--.---- г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от --.--.---- г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей). Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от --.--.---- г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

На основании пункта 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от --.--.---- г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 данного Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Постановлением Правительства РФ от --.--.---- г. N 479 (ред. от --.--.---- г.) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

         В соответствии с указанным Постановлением, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до --.--.---- г. включительно.

Указанное Постановление вступило в законную силу --.--.---- г..

Претензия о возмещении расходов на устранение строительных недостатков направлена истцами --.--.---- г.. Претензия была вручена --.--.---- г., что подтверждается сведениям с сайта Почты России. Последним днем ответа на указанную претензию являлось --.--.---- г..

Принимая во внимание указанное, требования истца о взыскании неустойки в соответствии с Постановлением Правительства РФ от --.--.---- г. N 479, удовлетворению не подлежат.

        При этом, по окончании моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, при неисполнении ответчиком обязательства по выплате стоимости устранения недостатков за истцом сохраняется право на обращение в суд с соответствующим требованием.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации №-- (2022)», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации --.--.---- г., пунктом 2 постановления N 442» Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных данным постановлением.

Таким образом, названное постановление не содержит положений, которые прямо исключают возможность применения Закона о защите прав потребителей к отношениям по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Поскольку Законом № 214-ФЗ вопрос о взыскании компенсации морального вреда не урегулирован, то к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения статьи 15 Закона Российской Федерации от --.--.---- г. №---I «О защите прав потребителей», в том числе, и после --.--.---- г..

Учитывая то, что неправомерными действиями ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» истцам причинен моральный вред, то в силу статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» требование о взыскании компенсации морального вреда с учетом степени вины ответчика, степени нравственных страданий истцов, подлежит удовлетворению в размере 1 000 рублей в пользу каждого из истцов.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от --.--.---- г. №--, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г. №-- при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

        Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу каждого истца, составляет 221 820 рублей 75 копеек ((442 641,50 + 1 000 рублей)/2).

        Представителем ответчика заявлено о снижении штрафа.

        Суд полагает, что штраф в заявленном размере несоразмерен последствиям нарушения обязательства и не может являться средством обогащения истцов за счет ответчика, в связи с чем, считает возможным снизить размер штрафа до 20 000 рублей в пользу каждого истца.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 3 статьи 98 этого же Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

--.--.---- г. между истцом С.Р.Р. и ИП А.А.В. заключен договор на оказанию услуг по проведению строительно-технической экспертизы. Истцом понесены расходы по оплате услуг эксперта в размере 30 000 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 137). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу С.Р.Р.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

--.--.---- г. между С.Р.Р., С.Л.А. и Б.И.И. заключен договор на оказание юридических услуг. Согласно расписке от --.--.---- г., Б.И.И. получил от С.Р.Р. 25 000 рублей в счет оплаты по договору оказания юридических услуг (л.д. 141).

Суд, с учетом сложности дела, объема и качества оказанных услуг, количества судебных заседаний с участием представителя, исходя из принципа разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей. Денежные средства подлежат взысканию в пользу С.Р.Р., поскольку расходы понесены именно указанным истцом. В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг в пользу С.Л.А. в размере 12 500 рублей надлежит отказать.

Поскольку истцы при подаче иска в суд были освобождены от оплаты государственной пошлины в силу закона, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 352 рублей 83 копеек.

Ходатайство представителя ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения до --.--.---- г. подлежит оставлению без удовлетворения, так как оснований, предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. N 479, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» (№--) в пользу С.Р.Р. (серия, номер паспорта: №--), С.Л.А. (серия, номер паспорта: №--) по 442 641 рублю 50 копеек в счет возмещения ущерба, 1000 рублей в счет компенсации морального вреда, 20 000 рублей в счет штрафа в пользу каждого.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» (№--) в пользу С.Р.Р. (серия, номер паспорта: 9210 089976) 10 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя, 30 000 рублей в счет возмещения расходов по составлению заключения.

В иске в части неустойки отказать.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: 7703433829, ОГРН: 1177746995183) в бюджет муниципального образования ... ... государственную пошлину в размере 12 352 рублей 83 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   А.Р. Петрова

Мотивированное решение составлено --.--.---- г..