Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2022 ~ М-1350/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-1285/2022

УИД 75RS0025-01-2021-003004-92

ЗОАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года                                                                                             г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Базаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Курбатову А. В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. 16.07.2018 между истцом и Субботиной Н.В. был заключен договор аренды земельного участка № 445/18 сроком по 15.06.2028. Предметом договора явился земельный участок, местоположение которого установлено: <адрес>, общей площадью 1278 кв.м., с кадастровым номером №. 30.07.2018 между Субботиной Н.В. и Плотниковым А.В. был заключен договор цессии. 01.01.2019 Плотниковым А.В. права по договору уступлены Курбатову А.В.. 04.08.2020 между Курбатовым А.В. и Ананьевой Е.Ю. заключен договор цессии. 25.09.20220 истцом в адрес ответчика было направлено предписание о перерасчете арендной платы за период пользования земельным участком. Ответчик принятых на себя обязательств в части своевременного внесения размера арендной платы не исполнил. В связи с чем у должника образовалась задолженность по арендной плате с 01.01.2019 по 03.08.2020 в размере 3 489 907,34 рублей. Пунктом 7.2 договора установлено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, сумма которой за период с 16.09.2019 по 06.07.2022 составила 310 310,33 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Курбатова А.В. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 03.08.2020 в размере 3 489 907,34 рублей, пени за просрочку внесения платежа за период с 16.09.2019 по 06.07.2022 в размере 310 310,33 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем направил соответствующее заявление, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Курбатов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

Из материалов дела следует, что 16.07.2018 между Департаментом государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края и Субботиной Н.В. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Забайкальского края, № 445/18 (г.с.) (А).

Согласно п. 1.1 договора предметом договора явился земельный участок с кадастровым номером № площадью 1278 кв.м, местоположение которого установлено: <адрес>.

Согласно п. 3.1 договор заключен сроком до 15.06.2018.

Размер арендной платы за пользование земельным участком, согласованный сторонами, за календарный год составляет 2 194 684 рублей (п. 4.2).

В соответствии с п. 7.2 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0, 01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

30.07.2018 между Субботиной Н.В. и Плотниковым А.В. был заключен договор о передаче прав и обязанностей, вытекающих из договора аренды земельного участка № 445/18 (г.с.) (А). В последующем 01.01.2019 Плотниковым А.В. права по названному договору аренды уступлены Курбатовым А.В. на основании договора о передаче прав и обязанностей. 04.08.2020 Курбатовым А.В. права по названному договору переданы Ананьевой Е.Ю., о чем заключен договор цессии.

Согласно п. 1 договора цессии от 01.01.2019 новый арендатор принимает на себя все права и обязанности арендатора и обязуется своевременно и добровольно исполнять их.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору от 01.01.2019 Курбатову А.В. была направлена претензия с требованием погасить задолженность в размере 3 489 907,34 рублей, пени в размере 190 736,02 рублей.

Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по арендной плате с 01.01.2019 по 03.08.2020 составляет 3 489 907,34 рублей, пеня за период с 16.09.2019 по 06.07.2022 составила 3 800 217, 67 рублей.

Указанный расчет проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным.

Поскольку в судебном заседании доводы истца нашли свое подтверждение, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 27 201,09 рублей.

    Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ 75366095984) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 445/18 ░ ░░░░░░░ 3 489 907, 34 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 310 310, 33 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 27 201,09 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                       ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.09.2022