Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2022 ~ М-800/2022 от 26.04.2022

дело № 2-1055/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 г.                                                                      г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Жданова Артура Рафиковича,

представителя ответчика Мусаева Санана Камандар оглы адвоката Сидякина Антона Геннадьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Куанышбаевой Гульнары Бахчановны к Мусаеву Санану Камандар оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    у с т а н о в и л:

Куанышбаева Г.Б. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Мусаева С.К.о. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес> в <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Обосновывая иск, указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является <данные изъяты> спорного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирован, однако фактически не проживает Мусаев С.К.о. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, она вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых и на долю ответчика.

Истец Куанышбаева Г.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик Мусаев С.К.о. в судебное заседание не явился.

    Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика, в соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и известному месту жительства по <адрес> направлялись судебные извещения, адресатом не получены, возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

    Согласно справке и актам ООО «<данные изъяты>, ответчик зарегистрирован по <адрес>, однако по вышеуказанному адресу, а также по <адрес> не проживает, его местонахождение неизвестно.

    В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Мусаеву С.К.о., местонахождение которого неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

    Суд на основании ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

    Представитель ответчика Мусаева С.Н.о. адвокат Сидякин А.Г., представивший ордер от ДД.ММ.ГГГГ № А-198/1625, возражал против удовлетворения иска.

Заслушав представителя ответчика, помощника прокурора Жданова А.Р., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 и ФИО3, последняя приобрела право <данные изъяты> на квартиру по <адрес> в <адрес>.

Из п.3.4 договора следует, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом права пользования квартирой по <адрес> в <адрес> после государственной регистрации перехода права собственности на объект покупателю, не имеется.

Право <данные изъяты> Куанышбаевой Г.Б. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке, акту ООО «<данные изъяты>» Мусаев С.К.о. зарегистрирован по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, однако со слов соседей не проживает по указанному адресу.

В связи с тем, что прежним <данные изъяты> ФИО8 произведено отчуждение квартиры по <адрес> в <адрес> истцу, зарегистрированный с согласия прежнего собственника Мусаев С.К.о. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника не является, то в силу ст. 292 ГК РФ право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется.

Признавая ответчика Мусаева С.К.о. утратившим право пользования квартирой по <адрес> в <адрес>, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, так как затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная Куанышбаевой Г.Б. при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск удовлетворить.

Признать Мусаева Санана Камандар оглы утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по пр.Ленина, 96-25 в г.Орске, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Мусаева Санана Камандар оглы к пользу Куанышбаевой Гульнары Бахчановны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:       .

Мотивированное решение составлено 3 июня 2022 г.