Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2022 ~ М-102/2022 от 18.01.2022

УИД RS 00012-01-2022-000377-49

Дело №2-599/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         25 февраля 2022 года                                                       <адрес изъят>

        Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Назиле Шахсиновны к Давыдовой Галине Львовне, Михайловой Эрнестине Шаумяновне, Михайлову Лазарю Шаумяновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

     Михайлова Н.Ш. обратилась в суд с иском к Давыдовой Галине Львовне, Михайловой Эрнестине Шаумяновне, Михайлову Лазарю Шаумяновичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ответчики в доме не проживают, выехали на другое место жительства, она за них оплачивает платежи за коммунальные услуги, нарушается ее право владения, пользования и распоряжения собственным имуществом.

       В судебном заседании Михайлова Н.Ш. поддержала свои исковые требования и пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: РД, <адрес изъят>. Согласно договору дарения ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета ее квартиры, но они не выписалась из квартиры, хотя они неоднократно ею были предупреждены. Ответчики в состав ее семьи не входят, они не проживают в указанной квартире, все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет она.

      Она обратилась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Дербенту, где ей отказано в снятии с регистрационного учета ее квартиры и рекомендовано обратиться в суд.

      По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчиков Давыдовой Г.Л., Михайловой Э.Ш. и Михайлова Л.Ш. - адвокат Магарамова З.М. пояснила, что она не знает мнение и позицию ответчиков, может быть, они заключили бы с истцом договор найма квартиры. Ответчики долгое время не проживают в спорной квартире, не ведут общее хозяйство с истцом, потому данный вопрос она оставляет на усмотрение суда.

    Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения представитель отдела по ВМ ОМВД России по городу Дербент в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, а потому с учетом требований

2

    истицы считает необходимым рассмотреть дело без участия представителя заинтересованного лица и ответчицы.

Выслушав объяснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

      В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

     Суд считает, что доводы истицы о том, что нахождение ответчиков в регистрационном учете ее квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, несмотря на их фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает ее права и законные интересы. Данные доводы заслуживают внимания, и следует признать обоснованными.

      Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

      В соответствии со ст. 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.

      В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

3

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что правообладателем дома по адресу: <адрес изъят> является Михайлова Назиле Шахсиновна на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям о регистрированных лицах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в <адрес изъят>.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Михайловой Н.Ш.

                          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

      Исковые требования Михайловой Н.Ш. удовлетворить.

      Признать Давыдову Галину Львовну, Михайлову Эрнестину Шаумяновну и Михайлова Лазаря Шаумяновича утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

      Настоящее решение является основанием для снятия Давыдовой Галины Львовны, Михайловой Эрнестины Шаумяновны и Михайлова Лазаря Шаумяновича с регистрационного учета дома по адресу: <адрес изъят>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

       Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2022 года.

       Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2022 года.

Судья                                                                           Тагирова Н.Х.