Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4592/2022 ~ М-3513/2022 от 25.04.2022

№2-4592/2022

                                                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                   15 июня 2022 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., приведении протокола помощником судьи Гумеровой Д.И., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « <данные изъяты>» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    истец обратился с иском в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником указанного дома и земельного участка на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-КП. В настоящее время в указанном доме имеет регистрацию, но не проживает член семьи прежнего собственника ФИО2 – ответчик, что лишает истца права распоряжения указанным объектом недвижимости.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, уважительных причин неявки суду не представлено. Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Серёгин М.В. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В соответствии со ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( кадастровый № общей площадью 59 кв.м., а также земельного участка на котором он находится ( кадастровый № на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №-КП, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, что подтверждается указанным договором, передаточным актом о ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из пункта 1.5 договора следует, что зарегистрированные в доме лица обязаны подать в компетентный орган необходимые документы для снятия с регистрационного учета не позднее дня, следующего за днем подписания договора.

Вместе с тем, из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не снят с регистрационного учета, при этом в доме не проживает, личные вещи отсутствуют, что засвидетельствовано продавцом ФИО2, подтверждается копией справки ( выписка из домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ. Требование о снятии с регистрационного учета, направленное в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ согласно вложения в ценное письмо, в добровольном порядке не исполнено.

Ответчиком доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением суду в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Поскольку до настоящего времени право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспорено, доказательств законности права пользования спорным жилым помещением - домом до настоящего времени ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу положений Постановления Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ регистрация не является основанием возникновения права пользования, с учетом установленного по делу суд находит обоснованными требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу положений ст.ст.88,94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплата которой подтверждена документально.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      РЕШИЛ :

                 исковые требования удовлетворить.

               Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Тюмени утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью « <данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья         подпись                        С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 22.06.2022.