Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2023 ~ М-219/2023 от 02.02.2023

УИД 18RS0011-01-2023-000279-87

Решение                                                №2-666/2023

именем Российской Федерации

23 марта 2023 года                                                                                                       г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Ившиной О.А.,

с участием истцов Ассыловой Е.В., Федотовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассыловой Е.В., Ассыловой В.Б., Ассылова Л.А., Федотовой М.Л., Загуменновой Е.Л. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

истцы Ассылова Е.В., Ассылова В.Б., Ассылов Л.А., Федотова М.Л., Загуменнова Е.Л. обратились в суд с иском к Администрации МО «МО Глазовский район УР» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивировав требования тем, что ФИО1 вместе с членами семьи, с супругом Ассыловым Л.А., свекровью Ассыловой В.Б. и дочерями Федотовой М.Л., Загуменновой Е.Л. с мая 2002 года, не являясь собственниками, добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным, жилым домом по адресу: УР, Глазовский район, д. Нижняя Богатырка, ул.Заречная, д.6. В данном доме зарегистрированы и постоянно проживают, несут расходы по содержанию дома. В 2001 году при передаче жилищного фонда ЗАО «Богатырка» Глазовский район в муниципальную собственность МО «Глазовский район» спорный жилой дом и земельный участок под ним не вошли. Дальнейшие поиски правообладателя указанного жилого дома результатов не дали. Сведения, в том числе архивные, отсутствуют. В настоящее время ЗАО «Богатырка» Глазовского района ликвидировано по решению Арбитражного суда УР (определением АС УР от 25.09.2001 дело №А71-31/1999-Г2). Указанный одноэтажный дом предоставлен Ассыловой Е.В. в 2002 году работодателем в период работы в СПК «Заречный» Глазовского района. В 2002 году истцы вселились в этом дом. В настоящее время истцы намерены приватизировать жилой дом, однако при обращении к ответчику выяснилось, что данный дом в реестре жилищного фонда муниципального имущества МО «МО Глазовский район УР» не значится. В 2006-2012 гг. при передаче жилищного фонда от СПК «Заречный» в муниципальную собственность МО «МО Глазовский район УР» спорный жилой дом не вошёл. СПК «Заречный» притязаний по спорному дому не имеет, на балансе СПК «Заречный» не состоит. Титульных собственников у спорного объекта недвижимости не имеется, жилой дом не находится ни в федеральной, ни в муниципальной собственности. Истец просит признать за Ассыловой Е.В., Ассыловой В.Б., Ассыловым Л.А., Федотовой М.Л., Загуменновой Е.Л. право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на жилой дом общей площадью 55,6 м, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности. 2

В судебном заседании истцы Ассылова Е.В., Федотова М.Л. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание истцы Ассылова В.Б., Ассылов Л.А., Загуменнова Е.Л. не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация МО «Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики» не явился, извещён о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что знает истцов как соседей, проживающих по <адрес>. Данный дом в 1991-1992 гг. построен колхозом «Богатырка» и выделен Ассыловой Е.В., Ассылову Л.А., как работникам колхоза. В начале 90-ых годов семья Ассыловых вселилась в дом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ассылова Л.В. показала, что дом по <адрес>, в 1990-ых годах предоставлен был Ассыловой Е.В., как работнику колхоза «Богатырка», с этого времени семья Ассыловых стала проживать в этом доме.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по <адрес>.

Спорный жилой дом площадью 55,6 м2 поставлен на кадастровый учёт с присвоением ему номера 18:05:041001:226, что следует из выписки из ЕГРН от 25.01.2023 (л.д.10).

Из выписки из похозяйственней книги д. Н.Богатырка В-Богатырского сельского совета народных депутатов следует, что истцы Ассылова В.Б., Ассылова Е.В., Ассылов Л.А., Загуменнова (Ассылова) Е.Л., Федотова (Ассылова) М.Л. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Земельный участок по <адрес>, площадью 5000 +/-24.75 м2 поставлен на кадастровый учёт с присвоением ему номера 18:05:041001:64, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Суду представлен межевой план земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> (л.д.40-46).

Согласно справке, выданной СХПК «Заречный» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по <адрес>, на балансе хозяйства не числится (л.д.11).

Администрация МО «Глазовский район» сообщает, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, не является собственностью муниципального образования «Глазовский район», в реестре объектов муниципальной собственности Глазовского района не числится (л.д.12).

Постановлением Главы МО «Верхнебогатырское» № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес жилому дому с кадастровым №: УР, Глазовский муниципальный район, сельское поселение Верхнебогатырское, <адрес> (л.д.13).

Согласно архивной справке №23т-4 от 23.01.2023, выданной архивным отделом Администрации МО «Муниципальный округ Глазовский район УР» в документах архивного фонда СХПК «Заречный» Глазовского района за 1999-2002 гг. сведений о предоставлении Ассыловой Е.В. жилого дома, расположенного по <адрес>, не обнаружено. В документах архивного фонда архитектора Глазовского района за 1984-1990 годы документов на строительство вышеуказанного здания не обнаружено (л.д.14).

Из представленных платёжных документов на спорный жилой дом, кассовых чеков следует, что истцы несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, осуществляют его сохранность.

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу ч.4 ст.234 ГК РФ (в редакции, действующей на момент поступления имущества во владение истцов) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, в силу ч.1 ст.234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Установленные судом факты свидетельствуют о том, что с 2002 года истцы Ассылова Е.В., Ассылова В.Б., Ассылов Л.А., Федотова М.Л., Загуменнова Е.Л. владеют указанным объектом недвижимости на условиях добросовестности, открытости и непрерывности в течение более 18 лет, что не оспаривается ответчиком.

Ответчик Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики» на <адрес> не претендует.

Право собственности на указанный спорный дом ни за кем не зарегистрировано. Иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный жилой дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Каких-либо договорных отношений с истцами Ассыловой Е.В., Ассыловой В.Б., Ассыловым Л.А., Федотовой М.Л., Загуменновой Е.Л. и иными лицами по <адрес> УР судом не установлено.

С учётом изложенного и установленного, принимая во внимание, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение более восемнадцати лет, суд находит, что на основании ст.234 ГК РФ Ассылова Е.В., Ассылова В.Б., Ассылов Л.А., Федотова М.Л., Загуменнова Е.Л. приобрели право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности в связи, с чем исковые требования истцов являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 55,6 ░2 ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.03.2023.