Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2022 ~ М-288/2022 от 05.09.2022

УИД 10RS0007-01-2022-000642-73

Дело № 2-283/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2022 года                                                                                               п. Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Васильевой Е.Н., с участием истца Коваленко А.Л., ответчика Зинькова А.В., старшего помощника прокурора Лоухского района Республики Карелия Чумаева М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску Коваленко А.Л. к Зинькову А.В. о выселении,

установил:

истец Коваленко А.Л. обратился в суд с иском к Зинькову А.В. о выселении из жилого помещения по адресу: ....

Требования истца мотивированы тем, что он является нанимателем жилого помещения – ... Республики Карелия, в соответствии с договором социального найма от ХХ.ХХ.ХХ. У ответчика отсутствует право пользования квартирой, но добровольно освободить он её отказывается.

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 7 сентября 2022 года в дело привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Амбарнского сельского поселения.

Представитель третьего лица Администрации Амбарнского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия третьего лица.

Истец Коваленко А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Зиньков А.В. исковые требования не признал, пояснив, что ранее в спорном жилом помещении проживала его бабушка С., которая умерла ХХ.ХХ.ХХ. После её смерти он продолжил пользоваться квартирой, оплачивал коммунальные услуги, содержал квартиру в достойном состоянии. В квартире находятся его вещи.

Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора Чумаева М.О., полагавшего требования Коваленко А.Л. подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., площадью 41 кв.м, находится в муниципальной собственности администрации Амбарнского сельского поселения.

Коваленко А.Л. является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения Номер от ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии с ответом ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 03.10.2022 в архиве отсутствуют документы и сведения по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В нотариальной конторе Лоухского нотариального округа отсутствует наследственное дело к имуществу С., умершей ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно паспорта серии Номер, ответчик Зиньков А.В. зарегистрирован по адресу: ....

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 301 - 304, 305 Гражданского кодекса РФ, наниматель вправе требовать выселения в судебном порядке лиц, не имеющих законных оснований для пользования жилым помещением, но не желающих его освобождать в добровольном порядке.

В соответствии с п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, установленные по делу обстоятельства о том, что жилое помещение выделено истцу на законных основаниях, ответчик правовых оснований пользоваться спорным жилым помещением не имеет, доказательств, подтверждающих, что он был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, не представлено, Зиньков А.В. имеет постоянное место жительства и регистрации, суд приходит к выводу о незаконности владения и пользования спорным жилым помещением Зиньковым А.В., что влечет удовлетворение заявленных исковых требований Коваленко А.Л., выселение ответчика из данного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Срок, заявленный истцом для выселения из жилого помещения ответчика, в течение месяца после вступления решения в законную силу, суд считает разумным и достаточным для исполнения, соответствующим обстоятельствам и характеру настоящего дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Зинькова А.В. в пользу Коваленко А.Л. возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 114, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Коваленко А.Л. к Зинькову А.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Зинькова А.В., ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, в течение месяца после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Зинькова А.В. в пользу Коваленко А.Л. возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                          Г.Л. Поращенко

Решение в окончательной форме

изготовлено 14 октября 2022 года.