Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2020 ~ М-692/2020 от 09.04.2020

Решение

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года                                           ***

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Зинзиковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ * к Коваленко Н. В., Горностаевой Е. В., Беловой Т. В., Федотову Ю. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что товарищество собственников жилья * является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого ***, г. Н.Новгород.

Согласно выписке из ЕГРН Росррестр не располагает сведениями о собственнике жилого помещения * ***.

Согласно выписке из финансового лицевого счета * b жилом помещении зарегистрированы 4 человека:

Коваленко Н. В., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения (паспорт серии * *, выдан ОУФМС России по ***а г. Н.. Новгорода, ЧЧ*ММ*ГГ*), дата постоянной прописки с ЧЧ*ММ*ГГ*).

Горностаева Е. В., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения (паспорт серии * *, выдан ОУФМС России по ***а г. Н. Новгорода, ЧЧ*ММ*ГГ*), дата постоянной прописки с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Белова Т. В., ЧЧ*ММ*ГГ* рождения (паспорт серии * *, выдан ОУФМС России по ***а г. Н. Новгорода, ЧЧ*ММ*ГГ*.), дата постоянной прописки с ЧЧ*ММ*ГГ*

Федотов Ю. Г., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения (паспорт серии * *, выдан ОВД ***а г. Н. Новгорода), дата постоянной прописки с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Должники в период с сентября <данные изъяты> года включительно не полностью производили оплату коммунальных услуг, не несли расходы на содержание жилья, не уплачивали взносы на капитальный ремонт.

Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам составляет 202957 (Двести две тысячи девятьсот пятьдесят семь), 41 копейка.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * Московского судебного района вынес Определение об отмене судебного приказа ввиду наличия спора о праве (поступивших возражений от должника).

Истец, с учетом уточненного искового заявления, просит суд взыскать солидарно с ответчиков, в свою пользу долг по оплате жилого помещения (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января <данные изъяты> года включительно в размере 124294 рублей 77 копеек, сумму пеней за период с января 2013 года по февраль 2020 года по состоянию на дату ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 59154 рубля 34 копейки, сумму государственной пошлины в размере 5775 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Коваленко Н.В. в судебном заседании иск признала частично в части суммы долга, пояснила суду, что с 2010 года по 2016 год она и её дочь Белова Т.В. (ответчик) не проживали в данной квартире, поскольку отбывали наказание в местах лишения свободы, была не согласна с суммой пени и взысканием госпошлины.

Ответчики Горностаева Е.В., Белова Т.В. и Федотов Ю.Г. в суд не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика Коваленко Н.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункта и) п.34 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.158 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

…а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;…

Согласно п.159 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом установлено, что товарищество собственников жилья * является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого ***, г. Н.Новгород согласно Устава ТСЖ *.

Согласно выписке из ЕГРН сведений о собственнике жилого помещения * *** не имеется.

Согласно пояснениям ответчика Коваленко Н.В. она является собственником помещения, по ордеру.

Согласно выписке из финансового лицевого счета * в жилом помещении зарегистрированы:

Коваленко Н.В., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения (паспорт серии * *, выдан ОУФМС России по ***а г. Н.. Новгорода, ЧЧ*ММ*ГГ*), дата постоянной прописки с ЧЧ*ММ*ГГ*).

Горностаева Е.В., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения (паспорт серии * *, выдан ОУФМС России по ***а г. Н. Новгорода, ЧЧ*ММ*ГГ*), дата постоянной прописки с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Белова     Т.В., ЧЧ*ММ*ГГ* (паспорт серии * *, выдан ОУФМС России по ***а г. Н. Новгорода, 23.10. 2007 г.), дата постоянной прописки с 28.01. 1997 г.

Федотов Ю.Г., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения (паспорт серии * *, выдан ОВД ***а г. Н. Новгорода), дата постоянной прописки с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Площадь квартиры составляет 48,80 кв.м.

Тарифы на плату за содержание и ремонт жилого помещения установлены решениями общего собрания членов ТСЖ * (ст. 145, ст. 155 ЖК РФ).

Тариф на оплату капитального ремонта устанавливается решением общего собрания собственников жилья (ст. 44, ст. 46 ЖК РФ)

Тарифы ГВС, ХВС, водоотведение, отопление устанавливаются органами местного самоуправления или региональными органами власти ежегодно. Тарифы на электроэнергию устанавливаются Региональной службой по тарифам ***.

Согласно расчету задолженности и пояснений представителя истца должники в период с января 2013 года по апрель 2020 года не полностью производили оплату коммунальных услуг, не несли расходы на содержание жилья, не уплачивали взносы на капитальный ремонт, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно пояснениям представителя истца, все промежуточные платежи должников в расчете учеты и отражены.

Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам составляет 124294 рубля 77 копеек, который ответчиком Коваленко Н.В. не оспаривался.

Расчет задолженности судом проверен, считается верным, доказательств иного размера задолженности или её отсутствия суду не представлено.

Доводы ответчика Коваленко Н.В. об её отсутствии в жилом помещении судом не принимаются ввиду следующего.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Согласно пояснениям самой ответчицы Коваленко Н.В. она освободилась в апреле 2016 года и с заявлением о перерасчете обратилась лишь в мае 2020 года, не представив все необходимые документы и не предоставив жилое помещения для осмотра.

Разрешая заявленные требования, установив неисполнение ответчиками обязательств по оплате за коммунальные услуги, в установленный ст. 155 ЖК РФ срок, проверив правильность представленного истцом расчета взыскиваемой задолженности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате жилого помещения (содержание и ремонт, капитальный ремонт), коммунальных услуг за период с января 2013 года по апрель 2020 года в размере 124294 руб.77 коп.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Вместе с тем согласно представленным истцом документов, размер пени за период с января 2013 года по февраль 2020 года по состоянию на 01.04.2020г. составляет 59154 рубля 34 копейки. Расчет пени судом проверен, считается верным.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчиком Коваленко Н.В. в судебных заседаниях заявлялось о снижении размера неустойки, суд считает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки до 8500 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, исходя из сложности данного спора, объема представленных суду доказательств, количества судебных заседаний, в размере 4000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд так же взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца в размере 3855 рублей 89 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ * удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Коваленко Н. В., Горностаевой Е. В., Беловой Т. В., Федотова Ю. Г. в пользу ТСЖ * сумму долга по оплате жилого помещения (содержание и ремонт, капитальный ремонт), коммунальных услуг за период с января 2013 года по апрель 2020 года в размере 124294 рублей 77 копеек, пени за период с января 2013 года по февраль 2020 года по состоянию на 01.04.2020г. в размере 8500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 3855 рублей 89 копеек.

В иске о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>