Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3500/2022 ~ М-3742/2022 от 13.05.2022

Решение

Именем Российской федерации

18 августа 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3500 по иску Козлова И. М. к администрации Раменского городского округа, третье лицо Управление Росреестра по Московской области об исправлении ошибки в местоположении земельного участка, установлении границы земельного участка, внесении уточненных сведений о местоположении земельного участка,

Установил:

Истец Козлов И.М. обратился в суд с иском, которым просил исправить ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности Козлова И. М. на земельный участок площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Софьинское, <адрес>, под <номер>в, Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1800 кв.м. и земельного участка площадью 920 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическими границами, существующими на местности более 15 лет.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 пояснил, что он не поддерживает исковые требования в отношении земельного участка площадью 920 кв.м. В остальной части поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Раменского городского округа не явился. Представил письменные возражения по иску.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области не явился, возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Козлов И.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22). На данном земельном участке возведен жилой дом и баня (л.д.23-24).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для проверки доводов истца определением суда от <дата> по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5 (л.д.94).

В ходе проведения землеустроительной экспертизы эксперт ФИО5 пришел к выводу о том, что границы земельного участка истца с кадастровым номером <номер>, согласно сведений из ЕГРН, смещены относительно фактических в юго-восточном направлении на величину 153,98м., (что находится за пределами средней квадратической погрешности местоположения характерных точек границ земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, представленные выше в таблице значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков (Приложение к приказу к приказу Минэкономразвития России от <дата> N 90). Возможно смещение земельного участка истца с кадастровым номером <номер> согласно сведений из ЕГРН, относительно фактических границ в юго-восточном направлении на величину 153,98м., произошло в результате межевания земельного участка истца без выезда на местность, границы земельного участка истца устанавливались на основании имеющихся в ЕГРН сведений в отношении соседних земельных участков. Ошибочные данные о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <номер> были воспроизведены в единый государственный реестр недвижимости, следовательно, имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер>. Содержащаяся в ЕГРН реестровая ошибка в сведениях об участке, с кадастровым номером <номер> исключает истицу, оформить в собственность объект капитального строительства (жилой дом). Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер> необходимо пересчитать (уточнить) координаты границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

У суда нет оснований не доверять заключению судебного эксперта, т.к. оно подготовлено на основании визуального осмотра земельного участка с использованием специальных измерительных приборов и инструментов, эксперт имеет соответствующую квалификацию и специальные познания, выводы эксперта научно обоснованы и не противоречивы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер> путем пересчета (уточнения) координат земельного участка по варианту <номер> эксперта ФИО5

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Козлова И. М. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер> путем пересчета (уточнения) координат земельного участка по варианту <номер> эксперта ФИО5 с установлением границ земельного участка по следующим координатам:

№ по каталогу	№ углов поворота границ	X, м	Y, м	Длина линии, м
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>