Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2051/2023 ~ М-1764/2023 от 07.08.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 г.                                         г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2051 по иску Ильичевой Татьяны Николаевны к Поповой Любови Ивановне, Тоненьковой Светлане Валериевне, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Ильичева Т.Н. обратилась в суд с иском к Поповой Л.И., Тоненьковой С.В. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Кадастровый центр «Межевик». В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, заключающаяся в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> на фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данная реестровая ошибка не позволяет ей (Ильичевой Т.Н.) установить границы принадлежащего ей земельного участка. Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> и установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр «Межевик» Деменковым В.С. 28 июня 2023 г.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 11 августа 2023 г. к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - администрация муниципального образования город Новомосковск, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.

Истец Ильичева Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Попова Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, возражений не представила.

Ответчик Тоненькова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, возражений не представила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г.           № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Ильичева Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Кадастровый центр «Межевик». В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, заключающаяся в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

    Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является Попова Л.И. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является Тоненькова С.В. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> путем предоставления новых межевых планов.

Между тем межевые планы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> не изготавливались, суду представлены не были, в связи с чем, их границы подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данных участков, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают Ильичеву Т.Н. поставить на учет границы принадлежащего ей земельного участка.

При указанных обстоятельствах исковые требования Ильичевой Т.Н. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ильичевой Татьяны Николаевны к Поповой Любови Ивановне, Тоненьковой Светлане Валериевне, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель Попова Любовь Ивановна.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки (земельные участки индивидуальных жилых домов); для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Тоненькова Светлана Валериевна

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр «Межевик» Деменковым В.С. 28 июня 2023 г., с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики имеют право подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 октября 2023 г.