Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1380/2020 ~ М-5155/2019 от 18.12.2019

Дело №2-1380/2020

УИД 54RS0007-01-2019-006580-26

Решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года                                                                                      г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи                                         Сидорчук М.В.,

при секретаре                                         Назаровой М.В.,

при помощнике                                 Симоновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой В. И., Кулешовой К. М. к Администрации Октябрьского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> ком.3, площадью 30,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование указав, что в 1990 году им была предоставлена указанная комната в общежитии. 29.01.2002г. на основании распоряжения главы Администрации Октябрьского района г.Новосибирска от 22.01.2002г. №86 им был выдан ордер №173 на жилую площадь в общежитии. В 2010 году ими произведено переустройство жилого помещения, а именно установлено инженерное оборудование (раковина) в помещении № (коридор) и проведено подключение к существующим стоякам дома по СНиП 2.04.01-85. Администрацией Октябрьского района г.Новосибирска в сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии было отказано. Указанные перепланировка и переустройство не противоречат строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создают угрозы что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.62, 63).

Представитель ответчика – Администрация Октябрьского района г.Новосибирска – в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.61), о причине неявки не сообщил.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, удовлетворяет требования иска, при этом исходит из следующего:

Так, согласно ордеру № от 29.01.2002г. Казанцевой В.И. и ее дочери Казанцевой (в настоящее время Кулешовой) К.М. предоставлено право занятия жилой площади в общежитии по <адрес> ком. №, площадью 30,4 кв.м. (л.д.10).

Приказом МУ «Дирекция заказчика Октябрьского района» №57 от 03.05.2007г. упорядочена нумерация комнат в муниципальном общежитии по адресу <адрес>. Комнате № присвоен № (л.д.11).

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о помещении № <адрес> до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на 02.02.1989г. жилое помещение состояло из: жилой комнаты, площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., коридора, площадью 8,1 кв.м. <адрес> жилого помещения составляла 30,6 кв.м. (л.д.14).

Из искового заявления следует, что истцами произведено переустройство жилого помещения, а именно установлено инженерное оборудование (раковина) в помещении № (коридор) и проведено подключение к существующим стоякам дома.

    В результате произведенной перепланировки (переустройства) согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 31.10.2012г. (л.д.15-24) комната №, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:

№ - жилая комната площадью 11,4 кв.м.

№ - жилая комната площадью 11,1 кв.м.

№ - коридор площадью 8,1 кв.м.

        Зафиксировано переустройство.

    Согласно техническому Заключению ООО ПСК «Октябрьская» (л.д.29-42) в результате перепланировки и переустройства помещения установлено инженерное оборудование (раковина), жилая и общая площадь не изменялась.

    В соответствии с п.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

    В соответствии с п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, чего сделано не было, в связи с чем они являются самовольными.

    В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

    При этом положения ст.29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст.26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

    Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

    29.11.2019г. истцам Администрацией Октябрьского района г.Новосибирска дан ответ о том, что администрация района не вправе принимать решения о сохранении самовольной перепланировки и переустройства или вводе помещения в эксплуатацию, это право предоставлено только суду (л.д.43).

        В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Суд, принимая во внимание, что произведенная истцами перепланировка (переустройство) спорного помещения не противоречит санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительно-техническим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными заключениями специализированных организаций (л.д.29-30, 31-39, 55-57, 64-72), удовлетворяет требования истцов и сохраняет спорное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Казанцевой В. И., Кулешовой К. М. к Администрации Октябрьского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить комнату № по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., жилой 22,5 кв.м., состоящую из помещения № – коридор, площадью 8,1 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 11,4 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 11,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2020 года.

Судья: «подпись» Сидорчук М.В.