Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1189/2020 ~ М-757/2020 от 28.02.2020

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1189/2020 Альметьевского городского суда РТ

16RS0036-01-2020-001119-27

Дело №2-1189/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 августа 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре судебного заседания И.Д.Черновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова ФИО10 к Фаттаховой ФИО11 о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

Р.С.Султанов (далее – истец) первоначально обратился в суд с иском к Исполкому АМР РТ о признании права собственности на гараж, указав, что в <данные изъяты> году между ним и М.Г.Фаттаховой произведен обмен земельных участков, предназначенных под строительство индивидуальных гаражей, в результате которого истцу передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гаражный массив № территория, <данные изъяты> (ранее <адрес>, гараж №) на котором Р.С.Султанов построил гараж, инвентарный №, кадастровый №. Земельный участок под гаражом зарегистрирован за истцом на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ истец сдал документы на регистрацию гаража в Альметьевский отдел Управления Росреестра по РТ. ДД.ММ.ГГГГ был выдан отказ в осуществлении государственной регистрации и рекомендовано представить технический план на гараж. Истец обратился в БТИ, где выяснилось, что гараж зарегистрирован за первым собственником. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на гараж на основании Решения Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в органах технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лишает истца возможности реализовать свои права в настоящее время. Просит признать право собственности на гараж, инвентарный № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гаражный массив № территория, гараж <адрес> <адрес>, гараж №).

Представитель Исполкома АМР РТ Е.А.Киселева на основании доверенности в письменном ходатайстве просила исключить их из числа ответчиков, поскольку согласно решению Альметьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> был передан истцу вместе с гаражом, построенным третьим лицом М.Г.Фаттаховой.

Истец Р.С.Султанов обратился с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело без его участия, заменить ненадлежащего ответчика Исполком АМР РТ на надлежащего М.Г.Фаттахову, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Суд, протокольным определением суда, с согласия сторон, исключает Исполком АМР РТ из числа ответчиков, и заменяет его на надлежащего ответчика М.Г.Фаттахову.

Ответчик М.Г.Фаттахова о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году между Р.С.Султановым и М.Г.Фаттаховой произведен обмен земельных участков, предназначенных под строительство индивидуальных гаражей, в результате которого истцу передан земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, гаражный массив № территория, <данные изъяты> (ранее <адрес>, гараж №) на котором Р.С.Султанов построил гараж, инвентарный №, кадастровый №, что подтверждается решением Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок под гаражом зарегистрирован за истцом на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ истец сдал документы на регистрацию гаража в Альметьевский отдел Управления Росреестра по РТ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан отказ в осуществлении государственной регистрации и рекомендовано представить технический план на гараж. Истец обратился в БТИ, где выяснилось, что гараж зарегистрирован за первым собственником.

Право Р.С.Султанова на гараж возникло в <данные изъяты> году, то есть до вступления в силу федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на гараж на основании Решения Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в органах технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лишает истца возможности реализовать свои права в настоящее времяоформить право собственности на гараж.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены исследованными материалами по делу.

Несвоевременное оформление права собственности на гараж, не может служить основанием для отказа в признании права собственности с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск Султанова ФИО12 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО13 право собственности на гараж, инвентарный № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гаражный массив № территория, гараж <данные изъяты> (ранее <адрес>, гараж №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2020.

С У Д Ь Я подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>