Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2024 ~ М-1/2024 от 09.01.2024

УИД 52RS0056-01-2024-000001-30

Гражданское дело № 2-27/2024

Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Спасское         05 марта 2024 года

Нижегородская область

Спасский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Е. Фигина, с участием представителя истца Кочергиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имамутдинова Р.Р. к Мустафиной К.Р. и Зариповой В.Р. об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обращаясь в суд с заявлением просил: установить факт родственных отношений между ним и умершим ДД.ММ.ГГГГ. И.. А так же просит установить факт принятия им наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ. И. и признать за ним права собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указывал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец И.. И после его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Так же истец указывал на то, данные объекты недвижимости, в том числе и земельный участок ранее принадлежал на праве собственности наследодателю- К.. Кроме этого, истец указывал на то, что кроме него имеется наследники - ответчики по делу.

При этом истец указывал на то, что на момента смерти К. совестно с ней проживал И., который фактически вступил в права владения наследования на её имущество. Кроме этого, истец указывал на то, что после смерти своего отца - И. он так же фактически вступил в права наследования на его имущество.

Истец в судебное заседание не явился извещался. Её представитель Кочергина Е.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования истца и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались по указанному в иске адресу.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на судебное заседание не явились извещались.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля А. который подтвердил, что у К. был сын И., который проживал до её смерти с ней и дальше продолжал проживать в родительском доме. Так же свидетель показывал на то, что у И. было трое детей: Р., К. и В.. Кроме этого свидетель показывал, на то что И. после смерти своего отца И. в течении шести месяцев стал пользоваться имуществом наследодателя и в настоящее время продолжает его использовать, суд приходит к следующем выводам.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, в том числе устанавливает факт родственных отношений;

В судебном заседании установлено, что у заявителя имеются правовые цель и основания для обращения в суд.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что в соответствии со справкой о рождении № выданного Отделом ЗАГС Спасского района главного управления ЗАГС Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что родителями Имамутдинова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения указаны И. и И. (л.д.17).

Так же судом установлено, и не отрицается сторонами, что согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом ЗАГС Спасского района главного управления ЗАГС Нижегородской области И.,ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом ЗАГС Спасского района главного управления ЗАГС Нижегородской области И.,ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

Анализируя в целом представленные истцом доказательства( л.д.19-21), в том числе и свидетельские показания в их совокупности суд приходит к выводу о том, что в актовых записях о рождении Имамутдинова Р.Р. произошла техническая описка в имени его отца И..

Судом установлено, что согласно справки о рождении № выданного Отделом ЗАГС Спасского района главного управления ЗАГС Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что родителями И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения указаны К. и К. (л.д.16).

Так же судом установлено, что К., ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18), которая до дня своей смерти проживала в <адрес> совместно со своим сыном И, который проживал в нем до дня своей смерти (л.д.23).

Анализируя в целом представленные истцом доказательства ( л.д.19-21, 23), в том числе и свидетельские показания в их совокупности суд приходит к выводу о том, что в актовых записях о рождении И произошла техническая описка в имени его матери К..

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для правильного рассмотрения и разрешения заявленного истцом требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону следует учитывать производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Кроме этого судом установлено, что следует из ответов нотариуса Спасского района Нижегородской области Курылевой Е.К. от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 13-14), что единственным наследником к наследственному имуществу К. умершей ДД.ММ.ГГГГ. и И умершего ДД.ММ.ГГГГ. обратившийся с заявлением ДД.ММ.ГГГГ. о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство является истец - Имамутдинов Р.Р..

Анализируя в целом представленные истцами доказательства, в том числе и свидетельские показания, в их совокупности суд приходит к выводу о том, что истец единолично фактически принял наследство после смерти своего отца И в течение шестимесячного срока принятия наследства, который фактически принял наследство после смерти своей матери К. но не оформивший своих наследственных прав. Следовательно, принятие наследником всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Иных наследников в отношении наследодателя И. и К. вступивших в права наследования суд не усматривает, иного суду не представлено. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Учитывая п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56). В настоящее время Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 22.07.2008) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года к форме договора купли-продажи жилого дома в сельском населенном пункте предъявлялись требования о совершении договора в письменной форме и его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (часть вторая статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР). Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о наследодателе как о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, сведения о регистрации договора купли-продажи в исполкоме сельского Совета в период действия статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, по мнению Федеральной нотариальной палаты, выписка из похозяйственной книги могла бы рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома наследодателю.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с:

-его постановкой на государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ);

-внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в том числе в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (часть 8 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что К., был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12,12-оборот).

Так же судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 14.02.2024г. земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, с категорией земель- земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровой стоимостью 731360 рублей, имеет статус ранее учтенного, сведений о правооблателях не имеется.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 49 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, являются правоустанавливающими документами и подтверждающим право собственности на участок земельный участок К..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, истец принял наследство, открывшееся после смерти И., который принял наследство после смерти К., но не оформивший своих наследственных прав, в том числе и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом право собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, на основании наследования по закону в порядке ч. 1 ст. 1142 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219, 131, 1112, 1118, 1143, 1150, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Имамутдинова Р.Р. к Мустафиной К.Р. и Зариповой В.Р. об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Установить <данные изъяты>.

Установить, <данные изъяты>.

Признать за Имамутдиновым Р.Р., <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования за умершим ДД.ММ.ГГГГ. И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Спасский районный суд Нижегородской области.

Судья       А.Е.Фигин