Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2023 (2-6725/2022;) ~ М-7265/2022 от 07.12.2022

Дело № 2-1004/2023

43RS0001-01-2022-010931-30

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 16 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фабрика по ремонту и пошиву обуви» к Новожилову А.А. о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Фабрика по ремонту и пошиву обуви» обратилось в суд с иском к Новожилову А.А. о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов. В обоснование требований указано, что сторонами {Дата изъята} заключен договор субаренды недвижимого имущества {Номер изъят} по условиям которого ответчику во временное владение и пользование было передано нежилое помещение площадью 203,45 кв.м. на втором этаже здания по адресу: {Адрес изъят}. С учетом дополнительного соглашения от {Дата изъята} ответчик обязан был вносить плату за пользование имуществом в размере 37 640 руб. в месяц не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. В связи с наличием задолженности по внесению арендной платы более 2 месячных платежей, письмом истца от {Дата изъята} ответчик был уведомлен об отказе арендатора от договора субаренды от {Дата изъята} Ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность за период с сентября по середину ноября 2020 г. в размере 82 271 руб. Кроме того, условиями договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,5% за каждый день просрочки что за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составило 255 261,78 руб. Претензия истца о необходимости погасить задолженность ответчиком оставлена без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате 80 271 руб., пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 255 261,78 руб., расходы по оплате госпошлины 6 555,33 руб.

В судебном заседании представители истца ООО «Фабрика по ремонту и пошиву обуви» Казаков Н.И., Наймушин К.В., Следникова Г.И. по доверенности поддержали изложенное в заявлении, на удовлетворении требований настаивали, выражено согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Новожилов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Руководствуясь ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

{Дата изъята} между ООО «Фабрика по ремонту и пошиву обуви» (арендатор) и Новожиловым А.А. (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества {Номер изъят}, по условиям которого арендатор предоставил субарендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество – нежилое помещение на втором этаже по адресу:. {Адрес изъят}, общей площадью 203,45 кв.м. на срок с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Согласно п. 2.1 договора субарендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом в размере 31 586 руб. в месяц, начиная с {Дата изъята}

Арендная плата в соответствии с п. 2.2 договора вносится ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

За несвоевременное внесение арендной платой п. 4.1 договора предусмотрено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 0,5% за каждый просроченный день оплаты от долга на основании выставленного арендатором счета.

{Дата изъята} на основании акта приема-передачи субарендатор Новожилов А.А. принял нежилое помещение у арендатора.

{Дата изъята} Новожилову А.А. было вручено под роспись уведомление о повышении арендной платы с {Дата изъята}, размер которой составил 37 640 руб. в месяц.

На основании уведомления сторонами было заключено дополнительное соглашение от {Дата изъята} об изменении размера арендной платы до 37 640 руб. в месяц.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность за сентябрь, октябрь, половину ноября 2020 г. в размере 82 271 руб., размер задолженности отражен в акте сверки от подписания которого Новожилов А.А. уклонился.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы {Дата изъята} истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и исполнения.

За нарушение сроков внесения арендной платы, на основании п. 4.1 договора истцом за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начислены пени в размере 255 261,78 руб.

{Дата изъята} истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о необходимости погасить задолженность, требования которой ответчиком так же не исполнены.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика Новожилова А.А. задолженности по арендной плате и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 555,33 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Новожилова А.А. (паспорт гражданина РФ серии {Номер изъят}) в пользу ООО «Фабрика по ремонту и пошиву обуви» (ИНН 4346053370) задолженность по арендной плате в размере 80 271 руб., пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 255 261,78 руб., расходы по госпошлине 6 555,33 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года.

Судья               Волкоморова Е.А.