Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3035/2023 ~ М-1741/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-3035/2023

39RS0001-01-2023-002117-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Мукиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.О.М. к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Н.О.М. обратилась в суд с вышеназванным уточненным иском, в обоснование указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору приватизации <адрес> в
<адрес>. В соответствии с положениями действующего законодательства договор был зарегистрирован в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации. С ДД.ММ.ГГГГ года истцом, как собственником, осуществлялись все полномочия собственника по содержанию квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что правообладателем на квартиру по указанному адресу является Российская Федерация, а также зарегистрировано право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» МО РФ. Считает, что регистрация права собственности на квартиру за Российской Федерацией сделана ошибочно, без уведомления настоящего собственника, регистрационные записи должны быть погашены. Истец просил признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: <адрес>
<адрес>, кадастровый №.

Стороны, третье лицо Управление росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данных в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от
29 апреля 2010 года (п. п. 52, 53), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. В соответствии со ст. ст. 130, 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Калининградской КЭЧ района в лице начальника, действующего на основании приказа «О приватизации ведомственной <адрес> в <адрес>» и Н.О.М. был заключен договор приватизации указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ названный договор приватизации был зарегистрирован в Муниципальном предприятии «Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации». В соответствии с действовавшим на тот момент законодательством данные занесены в реестровую книгу № под №.

С указанного времени возникло право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности Н.О.М. не оспаривалось.

Вместе с тем из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Российской Федерацией.

ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления закреплено за ФГАУ «<данные изъяты> Министерства обороны РФ

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 года по 1 января 2020 года),
п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор прошел регистрацию в порядке, действующим в тот период времени, недобросовестного поведения в действия истца не установлено.

В то же время, позднее в отношении этого же жилого помещения зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Исходя из изложенного, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «<данные изъяты>)» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № – отсутствовало, и было зарегистрировано ошибочно, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «<данные изъяты>)» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2023 года.

Судья Е.А. Седова