Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2436/2023 ~ М-1741/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-2436/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-002248-67 14 августа 2023 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Овчаровой А.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края и просит признать за ней право собственности на нежилое здание – пункт тех.обслуживания, общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, общей площадью 2 756 кв.м., по адресу <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.

На указанном земельном участке истцом в 2011 году возведено нежилое здание пункта тех.обслуживания, площадью 30,7 кв.м. Указанному объекту присвоен кадастровый №.

В 2023 году истец обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав приостановлена в связи с тем, что не предоставлен правоустанавливающий документ, который будет подтверждать право собственности за истцом на здание с кадастровым номером №. В связи с изложенным, истец не может произвести государственную регистрацию права собственности в установленном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют, если судом будет установлено, что истец не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, предпринимал надлежащие меры к легализации самовольной постройки (л.д.79).

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено:

Истец ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, общей площадью 2 756 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> (л.д.12, 71-72).

ФИО1 в 2011 году на указанном земельном участке за счет собственных сил и средств возведено нежилое здание пункта тех.обслуживания, общей площадью 30,7 кв.м. Указанному объекту недвижимости присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.13-14, 73).

В 2023 году истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав приостановлена в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ, который подтверждает право собственности за истцом на здание с кадастровым номером № (л.д.32-33).

Согласно технического паспорта, выданного ГУП «ЦТИ Пермского края», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, расположено здание – шиномонтажная с кабинетом (лит.Б), общей площадью 30,7 кв.м. (л.д.15-30, 37-46).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд считает, что доказательств того, что возведенное здание не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

Из представленного истцом заключения по результатам проверки здания, выполненного Кунгурским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при визуальном обследовании нежилого здания строительные конструкции находились в работоспособном состоянии. Их прочность и жесткость отвечает требованиям по несущей способности и нормальной эксплуатации. Техническое состояние нежилого здания находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Нежилое здание не нарушает прав и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.47-69).

Также следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению.

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство нежилого здания в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушая при этом прав и законных интересов других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое здание – пункт тех.обслуживания, общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е. Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2-2436/2023. Дело находится в Кунгурском городском суде.