Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2022 ~ М-682/2022 от 22.08.2022

Дело № 2-707/2022          

74RS0019-01-2022-000952-11

Р Е Ш Е Н И Е

       И м е н е м       Р о с с и й с к о й       Ф е д е р а ц и и

г.Касли      27 сентября 2022 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Корнауховой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борцовой ОИ к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Борцова О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свое заявление мотивировала тем, что в ее владении находится недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. В настоящее время она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку у нее нет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. Поскольку она владеет открыто и добросовестно земельным участком, длительное время, она считала, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.      

В судебное заседание истец Борцова О.И. и ее представитель Малиновская Т.С., действующая на основании доверенности, не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрация Вишневогорского городского поселения, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

В судебное заседание третье лицо БСВ не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен, претензий не имею.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Каслинского муниципального района не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

На основании требований п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

На основании ст.17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании установлено, что согласно представленного в материалы дела свидетельства на праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Вишневогорской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ТЕИ предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью 1185 кв. м., расположенный в <адрес>. (л.д. 40-41)

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом Якутовой М.Ю. Каслинской государственной нотариальной конторы <адрес> ТМШ перешел в собственность жилой дом общей площадью 76,3 кв.м. и земельный участок мерою 1185 кв.м., расположенные в <адрес>. Свидетельство зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46).

Согласно свидетельству на право собственности на землю ТМШ было приобретено право частной собственности на земельный участок общей площадью 1185 кв. м., расположенный в <адрес> (л.д. 47-48).

ДД.ММ.ГГГГ ТМШ умерла в <адрес>, что подтверждается, представленной в материалы дела записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Согласно, представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Борцовой ОИ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома, общей площадью 76 кв.м., расположенного в <адрес> (л.д.8).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, общая площадь 1185 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 9).

Учитывая изложенное, суд считает установленным в судебном заседании, что Борцова О.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно, т.е. более 15 лет владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, проживает в жилом доме, расположенном на данном земельном участке, и является его собственником. Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на спорный земельный участок, у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным признать за Борцовой О.И. право собственности на земельный участок, общей площадью 1185 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Борцовой ОИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1185 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.