Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2023 (2-498/2022;) от 20.10.2022

Дело № 2-11/2023

УИД: 37RS0017-01-2022-000445-41

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,

при секретаре: Кочетовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цветков С.М. к Большаков Г.Д. о возмещении имущественного ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л :

ФИО1 С.М. обратился в суд с указанным выше иском к ответчику по тому основанию, что в результате утечки холодной воды в квартире, принадлежащей ответчику на праве собственности, произошла промочка квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности вследствие чего ответчик обязан возместить причиненный имуществу ущерб, а также убытки, связанные с предъявлением настоящего иска в суд.

В судебное заседание по делу истец и его представитель не явились, суду представлено заявление об окончании рассмотрения дела в их отсутствие. Ранее, участвуя в рассмотрении дела по существу, представитель истца, с учетом изменения иска в порядке ст.39 ГПК РФ, заявленные исковые требования, поддержал, суду пояснил, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <дата> в квартире ответчика случилась авария, а именно, произошла утечка холодной воды в результате разрыва шланга подводки холодной воды к мойке в кухне, в результате чего вода проникла в квартиру истца и затопила ее. В квартире были повреждены потолок, стены, пол. До настоящего времени, ремонт квартиры по устранению последствий промочки, истцом не проведен. На основании положений ст.ст.30, 36, 39 ЖК РФ, ст.ст.15, 290, 1064 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика имущественный ущерб, причиненный квартире в размере 125 826 руб., а также согласно положениям ст.15 ГК РФ убытки в размере 5000 руб., потраченный истцом на производство оценочной экспертизы для определения размера имущественного ущерба. Истцом также заявлено о взыскании с ответчика госпошлины в размере 3 817 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ. Об уважительных причинах неявки он не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил. Сведения о дате и месте проведения судебного заседания размещены на интернет-сайте Родниковского районного суда <адрес>. На основании положений ст.233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с постановлением заочного решения.

Третье лицо по делу Большакова Н.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ, ходатайств об отложении дела слушанием, не поступило.

Представитель третьего лица ООО «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ, ходатайств об отложении дела слушанием, не поступило.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее <адрес>).

Согласно сведениям из ЕГРН Большаков Г.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее <адрес>).

Согласно акту обследования санитарно-технического состояния <адрес> от <дата>, составленным представителями ООО «Служба заказчика» в результате промочи, произошедшей <дата> из <адрес> зафиксировано: Кухня - попадание воды на натяжной потолок. Подтеки воды на стояке отопления слева от окна. Попадание воды на пол (линолеум). Прихожая – подтеки и разводы по потолку (гипсокартон побелка), подтеки на гипсовой плитке над проемом в зал. Попадание воды на пол (линолеум). Отслоение отделки двери проема в зал. Попадание воды на гипсовую плитку стены справа от проема в кухню. Не работает освещение в прихожей.

Согласно акту обследования санитарно-технического состояния <адрес> от <дата>, составленным представителями ООО «Служба заказчика» <дата> в 10 часов утра в квартре № произошел разрыв шланга подводки холодной воды к мойке в кухне. В результате произошло подтопление нижерасположенной <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в экспертном заключении № г., выполненного экспертами ООО «Росконсалтинг» по заказу истца, при визуальном осмотре <адрес>, состоявшемся <дата> экспертом установлено, что отделка помещения имеет повреждения по своему характеру, соответствующие повреждениям, возникшим в результате промочи с верхнего этажа <дата>.(акт обследования санитарно-технического состояния квартиры от <дата>) В числе имеющихся повреждений указаны: помещение кухни (потолок, стены, пол), помещение коридора ( потолок, стены, пол); дверь – кухня-коридор; дверь- коридор – жилая комната; шкаф мебельный угловой для одежды в коридоре.

Согласно выводам экспертов ООО «Асэксперт», изложенным в экспертном заключении № от <дата> все из повреждений жилого помещения - Квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, указанные в Акте обследования санитарно-технического состояния квартиры (подъезда, дома) от <дата>, составленном ООО «Служба заказчика» и отраженные в Экспертном заключении № от <дата>, составленном ООО «РОСКОНСАЛТИНГ», были получены в результате залива <адрес> из вышерасположенного жилого помещения (<адрес>), имевшего место <дата> в период времени с 10 -00 час. до 11-00 час. Все из установленных повреждений <адрес> требуют устранения с привлечением третьих лиц. Стоимость устранения последствий залива жилого помещения - Квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, по состоянию на июнь 2022 года по средним рыночным ценам в <адрес>:

- с привлечением подрядной организации (юридического лица) составляет 125826 руб.;

- выполнением работ физическим лицом (профессиональным работником рынка аналогичных услуг) – 114789 руб.

В силу положений п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ( п.4).

Из пояснений лиц, участвующих в деле, содержания документов, представленных суду в совокупности, с учетом законоположений, изложенных выше, следует, что на ответчике лежит ответственность за возмещение вреда, причиненного истцу, так как он не принял мер к надлежащему содержанию жилого помещения, в результате чего произошел залив квартиры истца.

Оценивая представленное суду экспертное заключение ООО «Асэксперт», суд считает, что оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, оснований не доверять указанному заключению не имеется, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы мотивированы, носят научно обоснованный характер, ответы на вопросы не являются неполными или противоречивыми, свое заключение эксперты поддержали, будучи допрошенными в судебном заседании. Выводы экспертов не оспариваются сторонами по делу, ходатайств о назначении повторной, либо дополнительной экспертизы в состязательном процессе, суду не поступило.

При определении размера ущерба, причиненного истцу, суд исходит из установленных обстоятельств причинения вреда имуществу истца, размера ущерба в денежном выражении, определенный в заключении эксперта ООО «Асэксперт», который сторонами по делу не оспаривается, Кроме того, в силу положений ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Таким образом, суд определяет к взысканию с ответчика, исходя их принципа полного возмещения убытков, денежную сумму в размере 125826 руб.

Согласно договору возмездного оказания услуг № от <дата> и чеку от 23.06.2022г. истцом оплачено 5000 руб. ООО «Росконсалтинг» за проведение оценки размера причиненного ущерба в результате залива квартиры <дата>. Указанная денежная сумма на основании положений ст.15 ГК РФ является убытками истца и также подлежит взысканию с ответчика.

На основании положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 3817 руб. в счет оплаты госпошлины за рассмотрение настоящего дела судом.

Определением Родниковского районного суда <адрес> от <дата> по ходатайству представителя ответчика по делу была назначена оценочная судебная экспертиза в ООО «Асэксперт», обязанность по оплате которой, возложена на ответчика по делу.

Из содержания заявления директора ООО «Асэксперт» следует, что размер расходов на проведение экспертизы составил 10 000 руб. и ее проведение не оплачено ответчиком, Денежные средства в размере 5 000 руб. подлежат возмещению экспертному учреждению со счета временного распоряжения суда, а оставшаяся денежная сумма в размере 5 000 руб. – взысканию с ответчика в пользу экспертного учреждения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Цветков С.М. к Большаков Г.Д. о возмещении имущественного ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить.

Взыскать с Большаков Г.Д. в пользу Цветков С.М. в счет возмещения ущерба денежную сумму в размере 130 826 рублей

Взыскать с Большаков ФИО1 Цветков С.М. в пользу расходы по оплате госпошлины в размере 3817 рублей.

Взыскать с Большаков Г.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Асэксперт» денежную сумму в счет оплаты проведенного экспертного исследования в размере 5000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /Е.В.Минакова/

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>

Судья: /Е.В.Минакова/