Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2020 (2-976/2019;) ~ М-779/2019 от 22.11.2019

                                                                                                                  Гражданское дело №

                                                                                                                                         24RS0№-13

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 г.                                                       <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием представителя истца Шеплякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексейцева Дмитрия Георгиевича к администрации <адрес>, Кондратьевой Марине Витальевне о признании права собственности на земельный участок,

                                     У С Т А Н О В И Л:

    Алексейцев Д.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 739 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 24:35:0530303:137. Требования мотивированы тем, что является собственником квартиры по данному адресу, общей площадью 27,1 кв.м., под которой находится вышеуказанный земельный участок, в связи с чем истец обратился в администрацию <адрес> с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако истцу было отказано, с указанием на то, что дом истца является многоквартирным. С данным ответом истец не согласен, поскольку заочным решением Сухобузимского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования истца о выделе в натуре доли жилого помещения были удовлетворены. Кроме того, согласно справке администрации Нахвальского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, при доме по адресу: <адрес> имеется два земельных участка, при этом на земельный участок по адресу: <адрес>1 <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ № Нахвальским Советом народных депутатов выдано свидетельство на право собственности ККР 35:06:000604 ФИО4, на земельный участок по адресу: <адрес>2 <адрес> свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей и на аренду земель не выдавалось. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ другие акты о предоставлении в собственность спорного земельного участка администрацией Нахвальского сельсовета не выдавались, заключенных долгосрочных договоров аренды нет. Ссылается на то, что являясь собственником части жилого дома, имеет сформированный земельный участок именно под данную часть жилого дома, соответственно, земельный участок является приусадебным, его эксплуатация вне пользования домом невозможна. При этом жилье истца не подпадает под признаки квартиры в многоквартирном жилом доме, которые указаны в ст. 16 ЖК РФ, поскольку из него нет прямого доступа к помещениям общего пользования в двухквартирных домах (подъезд, общий коридор и др.).

    Истец Алексейцев Д.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности.

             В судебном заседании представитель истца Шепляков А.В. настаивал на заявленных требованиях по изложенным в исковом заявлении доводам.

    Представитель ответчика администрации <адрес>, ответчик Кондратьева М.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщено, каких-либо возражений не направлено.

             Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Нахвальского сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что возражений относительно заявленных исковых требований Алексейцева Д.Г. не имеется.

             Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

            Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2).

Как установлено судом и подтверждается исследованными судом доказательствами, Алексейцев Д.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, общей площадью 27,1 кв.м., под которой находится земельный участок, площадью 739 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0530303:137. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, планом границ земельного участка, подготовленного инженером отдела землеустройства ООО «Кадастровый центр».

Как следует из справки администрации Нахвальского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при доме по адресу: <адрес> имеется два земельных участка: <адрес>1 и <адрес>2, принадлежат к категории земель населенных пунктов, на земельный участок по адресу: <адрес>1 <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ № Нахвальским Советом народных депутатов выдано свидетельство на право собственности ККР 35:06:000604 ФИО4, на земельный участок по адресу: <адрес>2 <адрес> свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей и на аренду земель не выдавалось. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ другие акты о предоставлении в собственность данного земельного участка администрацией Нахвальского сельсовета не выдавались, заключенных долгосрочных договоров аренды в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право распоряжаться земельными участками было передано в комитет по управлению муниципальным имуществом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время распоряжается земельными участками также комитет по управлению муниципальным имуществом.

Согласно предоставленных ответов администрации <адрес> на запросы суда, земельный участок по адресу: <адрес> в аренду, собственность никому не предоставлялся.

Заочным решением Сухобузимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произведен выдел в натуре в счет принадлежащей Алексейцеву Д.Г. ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,1 кв.м.

Из текста данного решения суда следует, что ответчики ФИО6 и Кондратьева М.В. при рассмотрении дела пояснили, что в указанном доме они проживают в отдельной квартире, по тем основаниям, что ранее эта квартира принадлежала бабушке Кондратьевой М.В. –ФИО4, которая умерла, но при жизни составила договор дарения квартиры Кондратьевой М.В., однако переход права собственности по договору при жизни бабушки зарегистрирован не был, поскольку ею были утеряны документы, подтверждающие ее собственность на долю данного дома. При этом Кондратьева М.В. считает себя собственником квартиры. Также ответчики подтвердили, что действительно спорный жилой дом фактически разделен на две квартиры, в том числе Алексейцеву Д.Г. выделена <адрес> площадью 27,1 кв.м., против чего они не возражают. С выделом доли истцом они также согласны.

Согласно положениям ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Проанализировав вышеприведенные доказательства, учитывая, что истец является собственником жилого дома, под которым расположен земельный участок, относящейся непосредственного к данной части жилого <адрес> в <адрес>, а именно, к <адрес>, а также то обстоятельство, что на земельный участок по адресу: <адрес>1 выдано свидетельство на право собственности, с учетом отсутствия возражений со стороны собственников <адрес>, а также иных заинтересованных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Алексейцева Д.Г.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексейцева Дмитрия Георгиевича удовлетворить.

Признать за Алексейцевым Дмитрием Георгиевичем право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:35:0530303:137, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 739 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд <адрес>.

            Председательствующий:                    подпись                      Е.В. Белобородова

            Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

            Копия верна. Судья                                                                 Е.В. Белобородова