Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3221/2022 ~ М-2905/2022 от 25.07.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    07 октября 2022 года                                                                        <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Трифаненковой А.В.,

при секретаре                               ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений,

                                                     установил:

Администрация г.о. <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок с КН 50:31:0020101:1785, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, д. Алексеевка отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске /л.д.4-8/.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила возражения по иску /л.д.77-78/

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГРК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Чеховского городского суда от 16.12.2020г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Чехов об установлении границ земельного участка с КН 50:31:0020101:1785 площадью 2500 кв. м по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, д. Алексеевка.

Апелляционным определением Московского областного суда 26.04.2021г. указанное решение Чеховского городского суда оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22.09.2021г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16.04.2021г. было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Московский областной суд.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13.12.2021г. решение Чеховского городского суда от 16.12.2020г. отменено, производство по гражданскому делу № прекращено в связи с отказом ФИО2 от заявленных исковых требований/л.д.66/.

Однако в ЕГРН осталась запись регистрации права за ФИО2 на спорный земельный участок с КН 50:31:0020101:1785 площадью 2500 кв. м по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, д. Алексеевка /л.д.13/.

В процессе рассмотрения гражданского дела № судом были истребовано регистрационное дело на земельный участок с КН 50:31:0020101:1785 площадью 2500 кв. м.

Согласно данному регистрационному делу, изначально участок площадью 2500 кв. м выделялся ФИО6 постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Было проведено межевание данного -участка; -присвоен кадастровый №, составлен план, что подтверждается кадастровым планом спорного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, который также имеется в вышеуказанном регистрационном деле.

И согласно данному кадастровому плану площадь земельного участка соответствует материалам межевания, имеется чертеж границ земельного участка; а также описание границ земельного участка с указанием дирекционных углов и координат.

       То есть в 2006 году межевание участка уже проводилось, и ФИО2 приобрела спорный участок у ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленных границах, что также подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в вышеуказанном регистрационном деле.

       Более того, согласно выпискам из ЕГРН, земельный участок с КН 50:31:0020102:56 был разделен в 2013г. на два участка с КН 50:31:0020102:136 и 50:31:0020102:137 по 1270 кв.м. каждый.

          09.07.2021г. оба земельных участка с КН 50:31:00201-02:136 и 50:31:0020102:137 были вновь объединены в земельный участок с КН 50:31:0020102:584 площадью 2500 кв.м.

          01.10.2021г. земельный участок с КН 50:31:0020102:584 площадью 2500 кв.м. был в очередной раз преобразован в земельный участок с КН 50:31:0020102:589, собственником которого является гр. ФИО1;

Согласно схеме, составленной кадастровым инженером по служебной записке Администрации от 18.02.2022г., координаты поворотных точек координат, указанные в кадастровом деле на земельный участок с КН 50:31:0020]02:56 (который указан в регистрационном деле спорного земельного участка с КН 50:31:0020101:1785 в качестве изначального кадастрового номера), имеют наложение на земельный участок с КН 50:31:0020102:589 собственника ФИО1

Решением Чеховского городского суда от 25.08.2021г. удовлетворены исковые требования Администрации городского округа Чехов к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, об обязании снести нежилое строение и сооружения, исключении сведений из ЕГРН, данным решением из чужого незаконного владения ФИО2 истребован земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020101:1782, площадью 2360 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Алексеевка.

Указанным решением суда установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020101:1782 не является самостоятельным земельным участком, а является «дублем» земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020102:86, который уже был разделен и продан, то регистрация права за ФИО2

Спорный земельный участок с КН 50:31:0020101:1785 находится в едином землепользовании с земельным участком с КН 50:31:0020101:1782, он был также приобретен ФИО2 по договору купли-продажи, его кадастровый номер также менялся, также отсутствуют признаки запользования участка и границы не закреплены на местности.

         Дата постановки участка с КН 50:31:0020101:1785 на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ При этом номер государственной регистрации права на земельный участок - 5050-31/028/2006-336 от 26.06.2006г. (то есть до присвоения кадастрового номера).

Номер государственной регистрации права на земельный участок с КН 50:31:0020102:56 - 50-50-31/028/2006-336 от 26.06.2006г., что совпадает с номером регистрации прав на земельный участок с КН 50:31:0020101:1785.

То есть согласно изложенному, предыдущим кадастровым номером участка с КН 50:31:0020101:1785 является №, условный номер земельного участка 50-50-31/026/2006-049.

В соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 1I1 и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора apeнды в случае предоставления земельного участка. в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 06.10.2003г. №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с нормами Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского Кодекса РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абзацами вторым, четвертым пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

           При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с КН 50:31:0020101:1785 площадью 2500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, д. Алексеевка - отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Чеховского городского округа <адрес> - удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с КН 50:31:0020101:1785 площадью 2500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, д. Алексеевка - отсутствующим.

Настоящее решение суда является основанием для регистрирующих органов к исключению из ЕГРН сведений о земельном участке с КН 50:31:0020101:1785.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

     Председательствующий                                  А.В. Трифаненкова

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022г.