Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2023 ~ М-70/2023 от 15.03.2023

УИД10RS0007-01-2023-000136-55

Дело № 2-98/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Лоухи                                                                                                                       3 мая 2023 года

Лоухский районный суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при помощнике судьи Матюшкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемовой В.А. к Саминовой М.А., Красковой Т.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

    иск заявлен по тем основаниям, что в ХХХХ году умер ... – Т. После его смерти открылось наследство, состоящее из доли в праве собственности на многоквартирный жилой дом по адресу: пгт. .... Истец вместе с ... О. после смерти ... проживала на своей половине спорного дома. Вторая половина дома принадлежала ... – К., семья которого в 60-е годы уехала на Украину и связь с ними была потеряна. В ХХХХ году ... умер. С ХХХХ года семья истца переехала в квартиру. Дом, в силу его аварийности, был снесен ... В., и на своей половине он в ХХХХ году возвел новый дом. В ХХХХ году ... умер. До настоящего времени истец продолжает использовать данный дом. По вопросу сноса старого дома претензий от заинтересованных лиц не поступило. Истец полагает, что она приняла наследство, открывшееся после смерти .... В связи с этим просит суд признать факт принятия наследства, открывшегося после смерти В., признав за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ХХХХ года постройки, общей площадью хх,х кв.м. Также просит признать, что данное решение является основанием для исключения из ЕГРН жилого дома с кадастровым номером Номер, расположенного по этому же адресу, ХХХХ-ХХХХ годов постройки.

Истец Кемова В.А., его представитель адвокат Ярмак Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске. Дополнили, что после смерти ... – К., наследство в виде доли спорного жилого дома приняла ... М., которая уехала на Украину, и связь с ней была утрачена.

    Ответчики Саминова М.А. и Краскова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены, согласно телефонограммам не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц администрации Чупинского городского поселения, администрации Лоухского муниципального района, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте его рассмотрения уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

    Третье лицо нотариус Лоухского нотариального округа, представители третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставили.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

    В силу ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации права наследования гарантируются.

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или закона.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ч.1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается документами, что В., умерший ХХ.ХХ.ХХ, являлся ... Кемовой В.А.

Истец после смерти ... является наследником первой очереди по закону.

Доводы истца о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти Г., подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, показаниями свидетелей Р., З.

Таким образом, исковые требования Кемовой В.А. об установлении факта принятия наследства после смерти Г. суд полагает подлежащими удовлетворению.

Оценивая доказательства, представленные в обоснование доводов о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., возведенный на месте ранее снесенного дома, зарегистрированного под кадастровым номером Номер, и исключении снесенного жилого дома из ЕГРН по основанию признания права собственности на вновь возведенный дом, суд руководствуется следующим:

в соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьями 1141-1145 ГК РФ и ст. 1148 ГК РФ предусмотрена очередность наследования по закону.

Супруги детей наследодателя в соответствии с данными нормами к наследованию не призываются.

Как следует из материалов гражданского дела, спорным домом по адресу: ..., кадастровый Номер, ХХХХ-ХХХХ годов постройки, владели ... – Т. и ... (...) – К. Дом в соответствии с техническим паспортом значится как многоквартирный, состоящий из двух квартир. Владение Т. и К. осуществлялось на праве совместной долевой собственности (1/2 доля в праве собственности в отношении каждого владельца), оба владельца проживали в отдельных квартирах дома.

После смерти К. (ХХ.ХХ.ХХ) в наследство путем подачи заявления нотариусу вступила ... М., а после смерти Т. (ХХ.ХХ.ХХ) в наследство вступила ... О., которые ХХ.ХХ.ХХ заключили между собой нотариально удостоверенный договор об определении долей в праве собственности на жилой дом, пропорционально площадям занимаемых ими квартир, а именно: О. принадлежит 18/44 долей, М. – 26/44 долей.

Права собственности на доли многоквартирного жилого дома и на земельный участок площадью хххх кв.м., расположенный под жилым домом, за О. и М. в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Согласно доводов истца Кемовой В.А., М. в момент вступления в наследство после смерти ... К. проживала на Украине, в ..., связь с ней утрачена и в настоящее время о её судьбе ничего не известно. Дом в последствии был снесен ... В., и на его месте, на половине, которую занимала квартира, в которой проживала ..., он возвел новый дом. Старый дом аварийным и подлежащим сносу не признавался.

Разрешая заявленные в данной части исковые требования, суд руководствуется тем обстоятельством, что В. (...) не является наследником О., в связи с чем правовые основания владения им жилым домом и расположенным под этим домом земельным участком, оставшимся после смерти ..., у него отсутствовали.

При этом суд также учитывает, что вновь возведенный объект недвижимости не зарегистрирован в ЕГРН, на месте его фактического расположения зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером Номер, имеющий иные технические характеристики (иная площадь, наличие в доме двух обособленных квартир, год постройки).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Аналогичные положения были закреплены в ст. 117 ГК РСФСР, утратившей силу с 1 января 1995 года.

Данных о том, что снос старого дома и строительство нового здания на месте снесенного был согласован с другим наследником жилого дома - М., в судебном заседании не представлено. В суд не представлены доказательства, подтверждающие факт того, что прежний жилой дом находился в аварийном состоянии и подлежал сносу, также не представлены разрешительные документы на строительство вновь возведенного здания.

Таким образом суд приходит к убеждению, что включение строения, возведенного в ХХХХ году на месте снесенного жилого дома с кадастровым номером Номер, ХХХХ-ХХХХ годов постройки, в наследственную массу наследодателя В. при установленных обстоятельствах не представляется возможным. В связи с этим суд полагает необходимым исковые требования в данной части не подлежащими удовлетворению.

Установление права собственности на вновь возведенное строение на месте расположения прежнего жилого дома в качестве основания для внесения записи в ЕГРН о снятии с учета снесенного объекта недвижимости (в данном случае жилого дома с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: ...), Федеральным Законом РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрено. Поскольку истцом заявлен спор о разрешении наследственных правоотношений, возникших после смерти ... В., исковые требования в этой части рассматриваются судом в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в заявленных пределах и также подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55,56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кемовой В.А. (паспорт Номер) к Саминовой М.А. (паспорт Номер), Красковой Т.А. (паспорт Номер) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать факт принятия Кемовой В.А. (паспорт Номер) наследства, открывшегося после смерти ... В., умершего ХХ.ХХ.ХХ (свидетельство о смерти Номер).

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке через Лоухский районный суд Республики Карелия в Верховном Суде Республики Карелия.

Председательствующий судья:                                                                                      Д.В. Васильев

Решение в окончательной форме принято 05.05.2023.