Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2019 ~ М-505/2019 от 07.08.2019

дело № 2-617/2019

УИД 44 RS 0027-01-2019-000853-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года              г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.,

при секретаре Ерёмченко Е.В.,

с участием третьих лиц Фоминой И.Н. и Клусовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой И. Е. к Орехову С. Ю., Самохиной Ю. Е., Дроздовой Г. М., Лебедевой А. А. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования и предоставлении ключей от мест общего пользования,

у с т а н о в и л:

Власова И.Е. обратилась в Нерехтский суд с иском к Орехову С.Ю., Самохиной Ю.Е., Дроздовой Г.М., Лебедевой А.А. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования квартиры. Свои требования мотивировала тем, что является собственником (данные изъяты) доле в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: (,,,). В целом квартира состоит их 17 комнат, 13 коридоров, 24 шкафов, двух кухонь, 2 кладовок, 8 туалетов, 4 душевых, 4 умывальников. Также собственниками квартиры являются Орехов С.Ю., Самохина Ю.Е., Дроздова Г.М., Лебедева А.А. Ответчики чинят препятствия в пользовании местами общего пользования – отказываются дать ключи от помещений в котором находится общий туалет, общая кухня. Ответчики сменили замок от входной двери. Поэтому Власова И.Е. лишена возможности проживать и пользоваться своей собственностью. По этому поводу Власова И.Е. обращалась к участковому, который посоветовал обратиться в суд. Со ссылкой на ст. 304, 305 ГК РФ просит обязать Орехова С. Ю., Самохину Ю. Е., Дроздову Г. М., Лебедеву А. А. устранить препятствия в пользовании местами общего пользования ( кухней, туалетом, коридором), предоставить ключ для изготовления дубликата, квартиры по адресу: (,,,).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники и наниматели квартиры: Фомина И. Н., Болванова Н. М., Сизова А. АлексА.на, Крайнова С. Б., Анкудинов А. П., Лешков И. Д., Смирнова Н. Г., Фомин А. В., Иркина Н. Н., Шуляй М. И., Виричева Е. П., Виричев Алексей П. В., Администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район костромской области.

На основании определения Нерехтского районного суда Костромской области от 27 ноября 2019 года Анкудинов А.П. исключен из числа третьих лиц в связи со смертью.

В судебное заседание истец Власова И.Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. При рассмотрении дела заявленные требования поддерживала. В обоснование иска пояснила, что ей на праве собственности принадлежит комната в общежитии. С двух секций жильцы пользуются одной кухней. Ранее у Власовой И.Е. был ключ, но замок на двери от мест общего пользования сменили и в настоящее время она не имеет доступа к местам общего пользования. Вход к местам общего пользования осуществляется через кухню, но ключей нет. Никто из жильцов ключ для изготовления дубликата не дает. В настоящее время она намерена продать комнату, но покупателям показать кухню, туалет и ванную она не может.

Ответчик Орехов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В адрес суда представил заявление в котором указал, что решение вопроса о порядке пользования жилым помещением необходимо решать со всеми собственниками ( л.д.51).

Ответчик Самохина Ю.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. При рассмотрении дела исковые требования не признала. В обоснование пояснила, что является собственником комнаты (,,,) на протяжении 4-х лет. За ключами никто не обращался. Комната Власовой И.Е. расположена отдельно от других комнат. Власов И.Е. предъявляется требований только к их секции, где 4 комнаты. Самохина Ю.Е. возражает относительно требований, в связи с тем, что Власова И.Е. может предъявить требований и к другим 3 секциям.

Ответчик Дроздова Г.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. При рассмотрении дела исковые требований не признавала, указывая на то, что ее секция отдалена от комнаты истца.

Ответчик Лебедева А.А. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в силу ст. 117 ГПК РФ.

Третьи лица: Лешков И.Д., Шуляй М.И., Виричева Е.П., Виричев П.В., Смирнова Н.Г., Болванова Н.М. Крайнова С.Б., Фомин А.В., Копненкова Ю.Е. о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в силу ст. 117 ГПК РФ.

Третье лицо Клусова Н.Н. в судебном заседании пояснила, что требований Власовой Е.И. являются обоснованными, так как ответчики сменили замок и ключей Власовой Е.И. не дают.

Третье лицо Фомина И.Н. с исковыми требованиями согласилась. По обстоятельствам пояснила, что проживает в общежитии более 30 лет. Комната, которая принадлежит Власовой Е.И. ранее принадлежала Алексеевой Ольге, которая пользовалась секцией в которой проживают ответчики. У нее от секции были ключи, в ней она готовила, мылась и стирала. Собственники действительно сменили замок и ключей Власовой Е.И. от секции не дают.

Третье лицо Администраций городского поселения город Нерехта и Нерехтский район ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия, разрешение спора оставила на усмотрение суда ( л.д. 138).

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно требованиям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Исследовав предоставленные сторонами доказательства, судом установлено, что Власовой И.Е. на праве собственности принадлежит (данные изъяты) доли квартиры, расположенной по адесру: (,,,) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8).

Сособственниками квартиры, расположенной по адресу: (,,,), кадастровый №, являются:

-Фомина И. Н., доля в праве (данные изъяты);

-Болванова Н. М., доля в праве (данные изъяты);

-Копненкова (Самохина) Ю. Е., доля в праве (данные изъяты);

-Сизова А. АлексА.на, доля в праве (данные изъяты);

-Крайнова С. Б., доля в праве (данные изъяты);

-Анкудинов А. П., доля в праве (данные изъяты);

-Муниципальное образование городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, доля в праве (данные изъяты);

-Лешков И. Д., доля в праве (данные изъяты);

-Смирнова Н. Г., доля в праве (данные изъяты);

-Орехов С. Ю., доля в праве (данные изъяты);

-Самохина Ю. Е., доля в праве (данные изъяты);

-Дроздова Г. М., доля в праве (данные изъяты);

- Фомин А. В.. Доля в праве (данные изъяты);

-Шуляй М. И., доля в праве (данные изъяты);

-Виричева Е. П. доля в праве (данные изъяты);

-Иркина Н. Н., доля в праве (данные изъяты);

-Лебедева А. А., доля в праве (данные изъяты).

Квартира состоит из 17 комнат, двух кухонь, восьми туалетов, четырех душевых и умывальников. Комнаты ответчиков Орехова С.Ю., Самохиной Ю.Е., Дроздовой Г.М., Лебедевой А.А. находятся в одной секции закрываемой на замок.

В судебном заседании на основании показаний истца, третьих лиц Фоминой И.Н. и Клусовой Н.Н., установлено, что собственниками Ореховым С.Ю., Самохиной Ю.Е., Дроздовой Г.М., Лебедевой А.А. истцу Власовой Е.И. чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ей препятствовали свободному проходу на кухню, а также в пользовании туалетом и коридором путем смены замка на двери в помещение кухни и прохода к туалету.

Будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, ответчики возражений относительно заявленных требований, определяющих какой-либо иной порядок пользования местами общего пользования жилым помещением не представили. Доводы истца о наличии препятствий в пользовании местами общего пользования не оспаривали.

При таких обстоятельствах исковые требования Власовой И.Е. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования и предоставлении ключей от мест общего пользования - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ (,,,), ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ (,,,). ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ (,,,), ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░ (,,,) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (,,,).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.