Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1325/2023 ~ М-652/2023 от 09.03.2023

№ 2-1325/2023

УИД 11RS0002-01-2023-000716-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Матюшкиной А.Э.,

представителя истца Бабенко С.В.,

рассмотрев 25 апреля 2023 года в г.Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО ГО «Воркута» о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с <дата>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 8900 с 02.07.2022 г..

В обоснование иска указано, что 19.07.2019 ей был предоставлен сертификат на приобретение жилого помещения на семью в составе трех человек. По данному сертификату приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. В течение двух месяцев с момента подписания акта приема-передачи истец и ее супруг зарегистрировались по новому месту жительства, а сын с регистрационного учета сниматься отказывается, а также отказывается освобождать жилое помещение. 27.07.2022 истец обратилась к руководителю МКУ «ВГИЦ» о прекращении выставления счетов на оплату по договору найма жилого помещения по адресу <адрес>, данное обращение оставлено без ответа. 01.09.2022 обратилась к руководителю администрации МО ГО «Воркута» с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения. 07.09.2022 в полученном письме ответчик указал, что в связи с тем, что в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ФИО3, расторжение договора социального найма невозможно, так же указано, что в связи с выездом истца и ее супруга ФИО2, они считаются утратившими право пользования спорным жилым помещением с 02.07.2022 г.. При обращении истца 01.08.2022 и 26.08.2022 в АО «КЭСК» с заявлением о закрытии договоров на поставку коммунальных услуг в спорном жилом помещении, ей было отказано ввиду отсутствия расторжения договора социального найма в спорном жилом помещении, дополнительно указано, что в отношении нее и ФИО2 имеются сведения о снятии с регистрационного учета, которые внесены в расчетную программу компании. С действиями ответчика не согласна, они противоречат действующему законодательству и нарушают ее права. Просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением с 02.07.2022 г., расторгнуть договор социального найма с 02.07.2022 г.

Истец в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца Бабенко С.В. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, в представленных письменных возражениях просил в требованиях отказать. В обоснование указал, что с ФИО1 заключен договор социального найма на основании ордера № 1008-003 от 26.05.1988 на право занятия спорного жилого помещения. Членами семьи нанимателя являются супруг – ФИО2, сын ФИО3. Согласно поквартирной карточке и справке о регистрации, истец и супруг выехали на постоянное место жительства и зарегистрированы там с июля 2022 года по настоящее время. В спорной квартире остался проживать сын нанимателя ФИО3, договор социального найма продолжает действовать на тех же основаниях в отношении ФИО3. При таких обстоятельствах договор социального найма считается расторгнутым только в отношении истца и ее супруга ФИО2. В связи с чем оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения не имеется, факт утраты права пользования истцом спорным жилым помещением ответчиком не оспаривается. С момента выезда истцу не производится начисление коммунальных платежей и платежей за наём жилого помещения, что видно из квартирной карточки АО «КЭСК». Расторжение договора социального найма повлечет нарушение прав ФИО3, проживающего в спорной квартире и сохраняющего на нее право пользования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу положений статей 60, 61 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Основания расторжения и прекращения договора найма, с которым закон связывает возникновение и прекращение права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, приведены в статье 83 ЖК РФ и носят исчерпывающий характер.Так, в силу части 1 указанной статьи договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 83 предусмотрено расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя, которое допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно договору социального найма жилого помещения в домах МО ГО «Воркута» № п8900 от 01.02.2017 г. администрация МО ГО «Воркута» предоставила ФИО1 на основании ордера ... от <дата> в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности администрации МО ГО «Воркута» по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: муж ФИО2, <дата> г.р., сын ФИО3, <дата> г.р.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, <дата> г.р., с <дата> по <дата>, ФИО2, <дата> г.р., с <дата> по <дата>, ФИО3, <дата> г.р., с <дата> по настоящее время.

В ответе АО «КЭСК» № 601/б.н. от 24.04.2023 сообщается, что лицевые счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыты на имя ФИО1, переоформление лицевых счетов на имя ФИО3 планируется в мае 2023 года и будет произведено на основании заявления ФИО1. В представленных квитанциях количество прописанных человек указано 1.

В силу вышеприведенных норм права и учитывая обстоятельства дела, а именно выезд из жилого помещения ФИО1 и регистрацию ее по иному месту жительства, признание ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в судебном порядке не требуется. В связи с выездом в другое в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения с ФИО1 считается расторгнутым в силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ со дня выезда.

Учитывая, что ФИО3 был вселен в жилое помещение своей матерью, являвшейся нанимателем данного жилого помещения, то у него в силу положений части 2 статьи 69 ЖК РФ возникли равные с нанимателем права и обязанности в отношении жилого помещения, в силу чего договор социального найма жилого помещения в отношении ФИО3 продолжает свое действие, однако, данное обстоятельство не нарушает жилищных прав истца.

По доводам представителя истца признание ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и расторжение договора социального найма жилого помещения необходимо в целях предотвращения взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку квитанции до настоящего времени оформлены на имя ФИО1.

Доводы представителя основаны на предположениях о возможных нарушениях прав истца в будущем, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании договора социального на жилого помещения расторгнутым, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме – 03.05.2023.

Председательствующий Н.В. Полякова