Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3098/2021 ~ М-2726/2021 от 20.04.2021

УИД - 23RS0059-01-2021-004003-85

К делу № 2-3098/2021

?

?РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи    12 октября 2021 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Федоренко А. Н., Федоренко Е. С. к Акобяну К. С., Бондарь Е. Н., Бондарь Е. А., Бондарь М. Е., Бондарь А. Е., Бондарь А. Е. об исправлении реестровой ошибки,

?УСТАНОВИЛ:

Истцы Федоренко А.Н и Федоренко Е.С. обратились в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Акобяну К.С., Бондарь Е.Н., Бондарь Е.А., Бондарь А.Е., Бондарь М.Е., Бондарь А.Е. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований истцы указали следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Федоренко А.Н. и Федоренко Е.С. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №. При уточнении границ этого земельного участка и оформлении межевого плана на земельный участок истцов выяснилось, что его границы пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Акобяну К.С. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Бондарь Е.Н., Бондарь Е.А., Бондарь А.Е., Бондарь М.Е., Бондарь А.Е. Факт наложения границ земельных участков и наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и № подтверждается заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Шабалиной А.П. Площадь наложения составила 26,39 кв.м. и 0,42 кв.м. соответственно. Согласно заключению специалиста, причиной данного наложения явилась реестровая ошибка, допущенная специалистом при проведении работ по уточнению границ и площадей земельных участков ответчиков. При их межевании не были учтены границы земельного участка истцов, огороженные и фактически существующие на местности. Таким образом, при межевании земельных участков ответчиков допущено нарушение специальных правил в области землеустройства, а именно Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ). Указанные нарушения законодательства привели к нарушению прав и законных интересов истцов. В соответствии с заключением кадастрового инженера для исправления ошибки, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельных участков ответчиков необходимо либо уточнить их местоположение в соответствии с фактическим местонахождением, либо отменить результаты межевания и признать границы участков декларированными.

На основании изложенного и уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ, которая предусматривает, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, истцы уточнили первоначально заявленные исковые требования, просили: признать пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №; постановить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, установив их по координатам, указанным в приложении 3 заключения судебной экспертизы, а именно: <данные изъяты>, без дополнительных документов и согласований, по заявлению Федоренко А.Н. и Федоренко Е.С.; постановить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> установив их по координатам, указанным в приложении 3 заключения судебной экспертизы, а именно: <данные изъяты>, без дополнительных документов и согласований, по заявлению Федоренко А.Н. и Федоренко Е.С.; постановить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202022:1108 расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, установив местоположение земельного участка по координатам, указанным в приложении 3 заключения судебной экспертизы, а именно: <данные изъяты>, без дополнительных документов и согласований, по заявлению Федоренко А.Н. и Федоренко Е.С.

В судебное заседание истцы Федоренко А.Н и Федоренко Е.С., а также их представитель по доверенности Горизонтов Ю.К. не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Федоренко А.Н и Федоренко Е.С. по доверенности – Горизонтов Ю.К. представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя, на удовлетворении требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Бондарь Е.Н., Бондарь Е.А., Акобян К.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Просили вынести решение в соответствии с законом, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики Бондарь А.Е., Бондарь М.Е., Бондарь А.Е. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Федоренко А.Н и Федоренко Е.С. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью в 360,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, гора Пасечная, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АМ № и 23-АМ № соответственно.

С целью определения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и внесения сведений в Государственный реестр недвижимости, истцы обратились к кадастровому инженеру Шабалиной А.П. для изготовления соответствующего межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Шабалиной А.П. было установлено наложение, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, с земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Шабалиной А.А. площадь наложения составила 26,39 кв.м. и 0,42 кв.м. соответственно, что является реестровой ошибкой в местоположении границ и требует ее устранения путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, гора Пасечная, с/т «Победитель», участок №, на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) принадлежит ответчикам Бондарь Е.Н., Бондарь Е.А., Бондарь А.Е., Бондарь М.Е., Бондарь А.Е., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ответчику Акобяну К.С., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть 3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, для удовлетворения заявленных требований в соответствии со статьей 304 ГК РФ требуется доказательство факта нарушения права владения и пользования истцом принадлежащим ему земельным участком.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2, п. 4 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С целью проверки доводов истцов о том, что их права нарушены, поскольку имеется реестровая ошибка в местоположении границ принадлежащего им земельного участка, по ходатайству представителя истцов по доверенности – Горизонтова Ю.К., судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Земельный геодезический центр».

Согласно выводам экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, сделанных экспертами ООО «Земельный геодезический центр», экспертами установлены пересечения:

1) уточненных границ земельного участка №, с кадастровым номером №, определенных согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, с границей земельного участка №, с кадастровым номером №, установленной согласно данных свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью в 23,30 кв.м.;

2) уточненных границ земельного участка №, с кадастровым номером №, определенных согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, с границей земельного участка №, с кадастровым номером № установленной согласно данных свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью в 1,24 кв.м.;

3) уточненных границ земельного участка №, с кадастровым номером № определенных согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, с границей земельного участка № с кадастровым номером №, установленной согласно данным государственного акта №, площадью в 29,58 кв.м.;

4) уточненных границ земельного участка №, с кадастровым номером №, определенных согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, с фактической границей земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью в 3,03 кв.м.;

5) уточненных границ земельного участка №, с кадастровым номером №, определенных согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, с фактической границей земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью в 1,24 кв.м.;

Руководствуясь действующими нормами ст. 61 ч. 3 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определено, что причиной выявленного, и подробно описанного в ответе на первый вопрос, пересечения границ исследуемых земельных участков, являются реестровые ошибки (ошибки в определении местоположения границ) в отношении:

1) земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

2) земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, установлено, что на момент проведения землеустроительных работ в отношении земельных участков №, с кадастровым номером № и №, с кадастровым номером №, находящихся в садоводческом товариществе <адрес> Центрального района г. Сочи, не было учтено как местоположение границ земельного участка №, с кадастровым номером №, определенных согласно данным графического материала – плана земельного участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, так и его фактическое местоположение на местности.

В соответствии с действующими нормами ст. 61 ч. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», экспертами представляется, на усмотрение суда, механизм (способ) устранения выявленных реестровых ошибок, заключающийся в варианте прохождения точных границ земельных участков: з/у №, с кадастровым номером №, з/у №, с кадастровым номером № и з/у №, с кадастровым номером №, исключающих как их взаимное пересечение, так пересечение с уточненными и фактическими границами смежных земельных участков, то есть без нарушения прав третьих лиц.

Эксперт обращает внимание суда на следующее обстоятельство: представить, на усмотрение суда, вариант прохождения точных границ земельных участков: з/у №, с кадастровым номером №, з/у №, с кадастровым номером № и з/у №, с кадастровым номером №, согласно данным правоудостоверяющей (землеотводной) документации, предусмотренной действующими нормами ст. 22 части 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не представляется возможным.

Судебным экспертом предложен вариант устранения выявленных реестровых ошибок – прохождение точных границ земельных участков: з/у №, с кадастровым номером №, з/у №, с кадастровым номером № и з/у №, с кадастровым номером №, расположенных в с/т «Победитель» Центрального района г. Сочи, с учетом фактического землепользования, закономерных размеров площадей земельных участков, определенных согласно данных правоудостоверяющей (землеотводной) документации, и сведений ЕГРН, а так же с исключением как их взаимного пересечения, так и пересечения с уточненными и фактическими границами смежных земельных участков, при котором:

- площадь земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, по <адрес>», с исключением пересечения с уточненными и фактическими границами смежных земельных участков, составляет: 320,0 кв.м.;

- площадь земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с исключением пересечения с уточненными и фактическими границами смежных земельных участков, составляет: 360,0 кв.м.;

- площадь земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с исключением пересечения с уточненными и фактическими границами смежных земельных участков, составляет: 420,0 кв.м.

В исследовательской части заключения экспертов ООО «Земельный геодезический центр» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью в 360,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, №, и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью в 320,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, по <адрес> не совпадают с их кадастровыми границами, при этом их кадастровые границы накладываются на фактические, подтвержденные правоустанавливающими документами, границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью в 360,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, гора <адрес>.

Таким образом причиной выявленного пересечения границ исследуемых земельных участков, являются реестровые ошибки в отношении: земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Центральный, по <адрес>, снт «Победитель»; земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Центральный, <адрес>». Установлено, что на момент проведения землеустроительных работ в отношении земельных участков №, с кадастровым номером № и №, с кадастровым номером № находящихся в садоводческом товариществе «Победитель» Центрального района г. Сочи, не было учтено как местоположение границ земельного участка №, с кадастровым номером №, определенных согласно данных графического материала – плана земельного участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, так и его фактическое местоположение на местности.

Способ исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Центральный, по <адрес>, снт «Победитель» и земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>» - имеется, для этого необходимо:

- внести изменения (уточнение) в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, установив их по координатам, указанным в приложении 3 заключения судебной экспертизы, а именно:

Точка 1: X 321984.14, Y 2199067.76, длина линии 19.84, СКП 0.10,

Точка 2: X 321970.68, Y 2199082.33, длина линии 2.12, СКП 0.10,

Точка 3: X 321969.44, Y 2199080.61, длина линии 22.12, СКП 0.10,

Точка 4: X321956.89, Y 2199062.39, длина линии 20.56, СКП 0.10,

Точка 5: X 321974.84, Y 2199052.36, длина линии 17.99, СКП 0.10,

Точка 1: X 321984.14, Y 2199067.76,

- внести изменения (уточнение) в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, установив их по координатам, указанным в приложении 3 заключения судебной экспертизы, а именно:

Точка 1: X 321953, Y 2199089.87, длина линии 15.38, СКП 0.10,

Точка 2: X 321939.19, Y 2199096.63, длина линии 17.18, СКП 0.10,

Точка 3: X 321929.36, Y 2199082.54, длина линии 18.97, СКП 0.10,

Точка 4: X321944.58, Y 2199071.22, длина линии 20.46, СКП 0.10,

Точка 1: X 321953, Y 2199089.87,

- внести изменения (уточнение) в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установив местоположение земельного участка по координатам, указанным в приложении 3 заключения судебной экспертизы, а именно:

Точка 1: X 321969.44, Y 2199080.61, длина линии 18.87, СКП 0.10,

Точка 2: X 321953, Y 2199089.87, длина линии 20.46, СКП 0.10,

Точка 3: X 321944.58, Y 2199071.22, длина линии 15.15, СКП 0.10,

Точка 4: X 321956.89, Y 2199062.39, длина линии 22.12, СКП 0.10,

Точка 1: X 321969.44, Y 2199080.61.

Назначая судебную экспертизу, суд руководствовался ст. 79 ГПК РФ, согласно которой при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В соответствии с требованиями ст. 84 ч. 1 ГПК РФ, экспертиза проводится экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом дана оценка заключению судебной землеустроительной экспертизы, в связи с чем, суд приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, у суда нет сомнений в правильности полученного заключения, так как экспертиза проведена в соответствии с действующим законодательством РФ.

У суда нет оснований для назначения по настоящему делу ни дополнительной, ни повторной экспертиз, так как исследование проведено полно, выводы эксперта суду ясны, у суда нет сомнений в правильности и обоснованности данного судебного экспертного заключения. Исследование проведено экспертом, обладающим специальными познаниями в области кадастровой деятельности, выводы эксперта основаны на непосредственном исследовании объекта, полно мотивированы со ссылками на требования норм и правил, предусмотренных методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ. Судебная экспертиза назначена и проведена в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ.

Сторонами по делу не представлено доказательств ложности или неправильности сделанных экспертом выводов.

Оценивая указанное заключение судебного эксперта, суд приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего гражданского дела, следует руководствоваться, в том числе результатами данного экспертного заключения, которое отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с другими доказательствами достаточным для разрешения спора.

Таким образом, проведенной судебной землеустроительной экспертизой установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, по <адрес>, снт «Победитель», участок № не совпадают с их кадастровыми границами, при этом их кадастровые границы накладываются на фактические, подтвержденные правоустанавливающими документами, границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью в 360,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Кроме того, реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков №, с кадастровым номером № и №, с кадастровым номером № имеется и она была допущена при проведении землеустроительных работ в отношении этих земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено нарушение прав истцов, как владельцев земельного участка с кадастровым номером №, поскольку установлен факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что является выявленной реестровой ошибкой. Таким образом, в порядке ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, истец вправе требовать устранения нарушения его прав. Судебным экспертом предложен вариант устранения выявленной реестровой ошибкой.

Истцом в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ доказан факт нарушения прав и законных интересов, а именно, что имеется реестровая (кадастровая ошибка) в виде наложения границ земельного участка, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно пп. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности – вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № ░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>,

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>,

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 19.10.2021 ░░░░.

«░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░»

"░░░░░░░░░░░"