Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3151/2023 ~ М-2782/2023 от 19.07.2023

        Дело №

        УИД 55RS0№-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес    17 августа 2023 г.

    Советский районный суд адрес

    в составе председательствующего судьи Захаровой Г.Г.,

    при секретаре судебного заседания ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    с участием прокурора ФИО5,

    ,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование требований указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который проживал в нем до перехода к ним права собственности и не снялся с регистрационного учета. С даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи не является, его место нахождение неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и нарушает их права, как собственников жилого помещения.

     Истцы ФИО1, ФИО2 извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в своем заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против вынесения заочного решения по делу не возражали.

    Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета УМВД России по адрес о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, предоставило суду отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не высказало.

    Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, считает возможным рассматривать настоящее гражданское дело, в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

    Изучив материалы настоящего гражданского дела, заключение прокурора Советского АО адрес ФИО5, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, в связи с отсутствием оснований для сохранения регистрации, суд приходит к следующему.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также материалами, поступившими из ППК «Роскадастр». Из правоустанавливающих документов на жилое помещение следует, что данное жилое помещение принадлежало ФИО6, который на основании договора купли-продажи от .... продал указанное жилое помещение ФИО1, ФИО2, при этом покупатели купили указанное жилое помещение в общую совместную собственность.

    Совокупность указанных доказательств свидетельствует о том, что ФИО1, ФИО2 приобретали указанное имущество на основании договора купли-продажи и на момент рассмотрения дела по существу являются единственными собственниками указанного имущества.

Ссылаясь на незаконность регистрации ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, учитывая неисполнение продавцом ФИО6 обязанности снять с регистрационного учета ФИО3, предусмотренной п. 3.8 договора купли-продажи от ...., истцы обратились в суд с настоящим иском.

    В силу положений ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от              17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ОАСР УВМ УМВД России по адрес в ответе от .... подтвердило факт регистрации ФИО3 в жилом помещении по адресу: адрес, иных данных о регистрации ответчика, в том числе временной, материалы дела не содержат.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что ФИО3 вне зависимости от смены собственника жилого помещения сохраняет право на проживание в нем. Из представленных ППК «Росреестра» правоустанавливающих документов не следует, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения, участвовал в приватизации либо отказался от участия в ней.

Представленными документами также подтверждается, что ответчик членом семьи собственников не является и не обладает правом пользования указанным жилым помещением. Соглашения с собственниками, свидетельствующего о правомерности сохранения им регистрации в жилом помещении, суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением суд не усматривает.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, .... года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Г.Г. Захарова

Мотивированное заочное решение составлено .....

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>