Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1798/2022 ~ М-1543/2022 от 22.08.2022

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года

Дело № 2-1798/2022

УИД 51RS0021-01-2022-002153-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Зенцовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к Козлову Андрею Борисовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск обратился в суд с иском к Козлову А.Б. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что 18 февраля 2008 на основании постановления администрации ЗАТО г.Североморск от 04 февраля 2008 № 82 «О предоставлении земельного участка Козлову А.Б.» между КИО ЗАТО г.Североморск (арендодатель) и Козловым Андреем Борисовичем (арендатор) заключен договор № 23 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером *** площадью 850,5 кв.м., имеющий месторасположение: ***, участок находится примерно в 1270 м на юго-восток от ориентира.

Согласно условиям п.п.3.2, 5.3 договора аренды на арендатора возложена обязанность ежеквартально оплачивать арендную плату за использование земельного участка, а за нарушение срока внесения арендной платы, указанного в договоре, арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

Однако принятые на себя обязательства по внесению арендной платы за предоставленный земельный участок ответчик не исполняет. Образовалась задолженность в размере 188 379 руб., из которых 148 500 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01 июля 2019 по 31 марта 2021, 39 879 руб. – пени за период с 17 сентября 2019 по 01 июня 2022.

     Ссылаясь на положения ст. 8, 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.65 Земельного кодекса РФ, истец просил взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность.

В судебное заседание представитель истца муниципального образования ЗАТО г. Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск не прибыл, извещен.

Ответчик Козлов А.Б. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. В адрес ответчика направлялось определение с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, на основании абз.2 п.1ст.165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного Кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

    В соответствии со ст. 2 Земельного Кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Как установлено судом, 18 февраля 2008 на основании постановления администрации ЗАТО г.Североморск от 04 февраля 2008 № 82 «О предоставлении земельного участка Козлову А.Б.» между КИО ЗАТО *** (арендодатель) и Козловым Андреем Борисовичем (арендатор) заключен договор № 23 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером ***, общей площадью 850,5 кв.м., имеющий месторасположение: ***, участок находится примерно в 1270 м на юго-восток от ориентира.

Согласно условиям п.п.3.1, 5.3 договора аренды (с учетом дополнительного соглашения от 19 марта 2018) на арендатора возложена обязанность ежеквартально оплачивать арендную плату за использование земельного участка, а за нарушение срока внесения арендной платы, указанного в договоре, арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

    Арендатор, в силу ч.1 ст.614 ГК РФ, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 3.1. указанного договора (с учетом дополнительного соглашения) размер арендной платы составил 13 500 руб. в квартал.

Пунктом 3.2. договора предусмотрена обязанность арендатора ежемесячно вносить арендную плату за использование земельного участка ежеквартально равными частями с указанием номера договора и периода, за который она перечисляется, за первый, второй, третий кварталы – не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 1 декабря путем перечисления по указанным в договоре реквизитам, а при неуплате в установленные сроки начисляется пеня в размере 0,05 % с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.3.).

В настоящий момент обязательства по уплате арендных платежей не исполнены.

В соответствии с требованиями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с нарушением условий договора по внесению арендной платы, сроков внесения арендной платы, образовалась задолженность за период с 01 июля 2019 года по 31 марта 2021 года, которая, согласно представленному расчету истца составляет 148 500 руб., пени за период с 17 сентября 2019 года по 01 июня 2022 года составили 39 879 руб.

Указанные расчеты судом проверены, сомнений не вызывают, ответчиками не оспорены.

В силу изложенного, суд полагает необходимым взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец освобожден.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств (ст. 56 ГПК РФ) и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО *** – удовлетворить.

Взыскать с Козлова Андрея Борисовича, родившегося *** в *** (паспорт ***, выдан ***, код подразделения ***), в пользу Муниципального образования ЗАТО г. Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск задолженность по арендной плате за период с 01 июля 2019 года по 31 марта 2021 года, в сумме 148 500 рублей, пени за период с 17 сентября 2019 года по 01 июня 2022 года в размере 39 879 руб., а всего 188 379 руб.

Взыскать с Козлова Андрея Борисовича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 967,58 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Петрова