Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5399/2023 от 13.07.2023

Дело №,    УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 сентября 2023 года                                                                                           <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.М.

при секретаре ФИО3

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Холмсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником <адрес>. На основании договора, заключенного между собственниками помещений многоквартирного <адрес> по адресу <адрес> и ООО «УК «Холмсервис», указанный дом передан в управление истцу.    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял предусмотренные законом обязательства, вследствие чего образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере № руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за просрочку внесения платежей за вышеуказанный период в размере 19 264,41 руб. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика ФИО2

ООО «УК «Холмсервис» просит взыскать с ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 859,39 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 19 264,41 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 154 руб.

Представитель истца ООО «УК «Холмсервис» (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 66), извещение получено (л.д. 67) лично ДД.ММ.ГГГГ..

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на пропуск срока обращения в суд с требованиями о взыскании взносов, дополнительно на вопросы суда пояснил, что действительно таковые не оплачивал весь спорный период.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Регионального фонда КРМДКК в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 66, 68).

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК «Холмсервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.8).

Из расчета задолженности, представленного стороной истца видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере 65 123,80 руб., из которых: 45 859,39 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 19 264,41 руб. – пени по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 7).

Учитывая, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, однако указанную обязанность не исполнял в полном объеме, с учетом того, что ООО «УК «Холмсервис» просит взыскать возникшую задолженность по указанным взносам с ответчика, суд считает исковые требования обоснованными.

Разрешая заявленное ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец с заявлением о взыскании задолженности с ответчика за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратился в мировой суд судебного участка № в <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика ФИО2 (л.д. 14, 36-43).

С настоящим исковым заявлением ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно штампу на иске (л.д. 28).

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что поскольку оплата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности истцом пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль № года, в том числе по платежу за июль № года – срок оплаты которого не позднее ДД.ММ.ГГГГ, тогда как за выдачей судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ – то есть три года назад, а период с момента выдачи приказа и его отмены (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) приостанавливают срок исковой давности, так как с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ – то есть в шести месяцев после отмены судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд учитывает, что с требованиями о взыскании спорных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2019 года истец впервые обратился в районный суд (за выдачей судебного приказа не обращался), а поэтому за этот период срок исковой давности пропущен – ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя сумму к взысканию взносов за капитальный ремонт, суд исходит из расчета задолженности, представленного стороной истца (л.д. 6-7) и учитывает ежемесячные платежи и пени по ним за период с августа №

взносы 781,56 руб. + 781,56 руб. + 781,56 руб. + 781,56 руб. + 781,56 руб. + 836,67 руб. = 836,67 руб. = 5 581,14 руб.,

пени 181,32 руб. + 175,26 руб. + 169,40 руб. + 163,35 руб. + 157,29 руб. + 162,31 руб. + 155,83 руб. = 1 164,76 руб.

Таким образом, подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО «УК «Холмсервис»    задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также пени за несвоевременную оплату в размере №.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований.

6 745,90 руб. (сумма удовлетворенных требований) х 100 : 65 123,80 руб. (заявленные исковые требования) = 10,36 %,

65 123,80 руб. (заявленные исковые требования) – сумма государственной пошлины = 2 154 руб.

2 154 руб. х 10,36 % = 223,15 руб., то в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 223,15 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности на капитальный ремонт удовлетворить    частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Холмсервис»    задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере №,14 руб., пени за несвоевременную оплату с августа 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 223,15 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            Н.М. Елисеева

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                            Н.М. Елисеева