Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1559/2023 ~ М-1410/2023 от 31.10.2023

66RS0057-01-2023-001883-76

                                                                                                                Дело №2-1559/2023

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

        06 декабря 2023 года                                                                                             г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Бакиной М.В.,

             при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева К.В. к Управлению городского хозяйства г. Талица, Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Корнеев К. В. обратился в суд с иском к Управлению городского хозяйства г. Талица о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения 4-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая состоит из 4 жилых комнат, кухни, санузла, ванной. Общая площадь квартиры составляет 70кв.м. Ванная комната в квартире имеет очень маленькую площадь – 2,7кв.м, им самостоятельно увеличена площадь ванной комнаты за счет соединения ванной комнаты и одной из дальних комнат путем сноса разделяющей перегородки, что позволило увеличить площадь ванной комнаты. Также им самостоятельно была выложена кирпичная стена, разделяющая ванную комнату и остальные жилые комнаты.

Таким образом, квартира стала 3-комнатной. На безопасность других жилых помещений (квартир) дома данные изменения не оказывают опасного (разрушительного) действия, так как убранная стена между ванной и комнатой не является несущей конструкцией и не угрожает собственникам других квартир по данному адресу. Факт изменений зафиксирован в Талицком БТИ.

В связи с чем, истец просит оставить в силе произведенные изменения в перепланировке квартиры.

Определением суда от 03.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Талицкого городского округа (л.д.2-3).

27.11.2023 истец уточнил исковые требования, просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно технического заключения БТИ от 2021 года (л.д.32).

Определением суда от 27.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации ТГО (л.д.33).

Согласно технического заключения БТИ в квартире № были выполнены перепланировка и реконструкция, вследствие которых были проведены следующие работы: демонтирована перегородка между помещениями ванная (7), жилая комната (4); заделан дверной проем в помещение жилая комната (4). Основные показатели до реконструкции: общая площадь 70,1 кв.м., в том числе жилая площадь 46,0 кв.м. и вспомогательная 24,1 кв.м. Основные показатели после реконструкции: общая площадь 68,6 кв.м., в том числе жилая площадь 37,3 кв.м. и вспомогательная 31,3 кв.м.(л.д.6-16).

     В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик Администрация ТГО исковые требования признает.

     Признание иска судом принято.

     В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

     В соответствии с Уставом Талицкого городского округа согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, является полномочием Администрации ТГО.

     В связи с чем Управление городского хозяйства г.Талица является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

     Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                р е ш и л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.08.2021.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                     ░░░░░                                                ░░░░░░ ░.░.