Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5466/2022 ~ М-5630/2022 от 12.09.2022

Дело № 2-5466/2022 года

27 RS0004-01-2022-006638-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2020 года                                                                          г. Хабаровск

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием представителя истца Хариной Т.И., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Ковалевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебова Юрия Анатольевича к Ковалевой Ирине Владимировне, ТСЖ «Мар-Кюэль», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток, НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» об определении порядка пользования квартирой, определение размера и порядка оплаты, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к Ковалевой И.В., ТСЖ «Мар-Кюэль» о вселении его в <адрес>, возложении обязанности: не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением; выдать ему дубликат ключей от замков входной двери для его свободного доступа в жилое помещение; определить следующий порядок пользования <адрес>: комнату размером 17,5 кв.м. предоставить в пользование ему, комнату размером 12, 4 кв.м предоставить в пользование ответчику, оставить в совместном пользовании туалет, ванную комнату, кухню и коридор; освободить комнату площадью 17, 5 кв.м. в жилом помещении для его использования; определения размера и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Глебовым Юрием Анатольевичем и Ковалевой Ириной Владимировной в равных долях по всем затратам каждому по 1/2 доле, возложении обязанности на ТСЖ «Мар-Кюэль» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама Шадрина Римма Антоновна. При жизни она оставила завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Бахаревой Кристиной Викторовной и зарегистрированное в реестре за №, на принадлежащую ей на

праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, согласно которого квартира завещана по 1/2 доли ему, сыну наследодателя, и ответчику- дочери наследодателя. Его право собственности на 1/2 квартиры подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> края Линовой Е.В. зарегистрировано в реестре за № свидетельство выдано ответчику. Согласно поквартирной карточки Ковалева Ирина Владимировна, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Он пытался войти в указанную квартиру, как в свою собственность, вселиться в нее, однако    Ковалева    И.В. его не пустила, не дала ему ключи от квартиры и категорически против его нахождения в ней. При его попытки вселения в квартиру присутствовал участковый, который, после неудачной попытки войти в квартиру, посоветовал ему обратиться в суд. Он пытался разрешить данный вопрос мирно, разговаривал с ответчиком и просил её передать ему ключи от квартиры, на что она ответила отказом. Более того, он посещал квартиру с участковым, но Ковалева И.В. его в квартиру не пустила, отказала ему во вселение в квартиру. Таким образом, он вселиться в квартиру не имеет возможности, так как ответчик препятствует ему в этом. Он не может пользоваться указанным жилым помещение, т.к. ответчик отказывается выдать ему комплект ключей от жилого помещения, при этом ответчик пользуется всем жилым помещением, в т.ч. и его долей. Полагает, что ответчик в суде не будет отрицать, что она против его вселения в квартиру. Он имеет желание проживать в этой квартире и пользоваться ею наравне с ответчиком и имеет на это право. Им не удалось достичь соглашения о совместном пользовании жилым помещением. Реальная возможность использования им и ответчиком жилого помещения существует, поскольку жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 51,2 кв. метра, жилой площадью 29,9 кв. метра, состоящую из двух изолированных комнат, площадь которых составляет: 17,5 кв. м. и 12,4 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Насколько ему известно, ответчик пользуется квартирой следующим образом: комната 12, 4 кв. метра - спальня, где у ответчика находится спальное место, а комната 7, 5 кв. метра зал. Комнату в размере 12,4 кв. метра просит оставить ответчику, что вполне достаточно для проживания, сна и отдыха, а комнату размером 17,5 кв. метра оставить за ним с учетом сложившегося порядка пользования и обеспечением жилым помещением ответчика, которая до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в своей трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. Просил требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта».

ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от иска в части выдачи ему дубликата ключей от замков входной двери, так как им ключ получен от ответчика Ковалевой И.В. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ данный отказ от иска был принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

    Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны, просил дело рассматривать в его отсутствие, в заявленной части исковые требования поддержал.

    Представитель истца Харина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала просила их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик пользуется маленькой комнатой, в связи с чем большую комнату просила передать истцу. Кроме того в большой комнате имеется балкон, а у истца проблемы с лёгкими, в связи с чем ему нужен свежий воздух. Доказательства подтверждающие данные обстоятельства пока представить не может. Так как ответчик фактически не даёт истцу заехать в спорную квартиру, то просит удовлетворить требование истца о вселении.

    Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что препятствий в проживании истца в <адрес> не чинит. Всегда готова его пустить. Просила передать ей в пользование большую комнату, в которой она проживает, в маленькой комнате у неё живут кошки. При необходимости она её освободит.

    Представитель ответчика Файчук А. С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны, представила отзыв на иск, пояснив, что истец не доказал, что ответчиком чинятся препятствия в его проживании. Правом на проживание в квартире по настоящее время не воспользовался. Ответчик сама передала истцу комплект ключей. При этом вселиться в квартиру истец отказался. Ковалёва И.В. фактически в <адрес> <адрес> проживает со своей семьёй с ДД.ММ.ГГГГ года. Считает данные действия истца направлены на то, чтобы она либо выкупила его долю, либо согласилась продать квартиру. Поскольку доказательств, отвечающих критериям относимости и достаточности, свидетельствующих о чинении ответчиком препятствий в пользовании истцом жилым помещением, суду не представлено, то находит указанные требования истца подлежащими удовлетворению. Истцом доказательств обращения к ответчикам о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельных платежных документов и отказ ему ими в этом, не представлено, в связи с чем в данной части требования не подлежат удовлетворению.

      Представитель ответчика ТСЖ «Мар-Кюэль» в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований о разделе лицевых счетов не возражал.

      Представители ответчиков: АО «Газпром газораспределение Дальний Восток, НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

       Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке сторон, так как истец, ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли, истец обеспечил явку своего представителя.

      Суд, заслушав представителя истца, ответчика Ковалеву И.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     В судебном заседании судом установлено, что собственником <адрес> является Глебов Ю.А. в размере 1/2 доли, Ковалева И.В. в размере 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся на 4 этаже, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 29, 9 кв. м., подсобной 21, 3 кв.м. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик. Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета.

     Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

     Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

     В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

     Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Защита права владения и пользования собственника жилого помещения возможна при доказанности факта противоправности создания ответчиком препятствий к пользованию истцом жилым помещением.

     В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

     В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

     Согласно выписки из ЕГРН <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> <адрес>, состоит из жилой комнаты - 17, 5 кв.м. с балконом, жилой комнаты -12, 4 кв.м, туалета, ванной, кухни, коридора. <адрес> составляет 21,3 кв.м.

     Соразмерно 1/2 долевой собственности на долю истца должно приходиться общей площади 25, 6 кв.м., жилой 14,95 кв.м., на долю ответчика приходиться общей площади 25, 6 кв.м., жилой 14,95 кв.м.

     Истец просит закрепить комнату 17, 5 кв.м. в свое пользование, в пользование ответчику выделить комнаты: 12, 4 кв.м. Места общего пользования: туалет, ванную, кухню, коридор определить в совместное пользование.

     Так как комнаты раздельные, право собственности ответчика и истца не нарушается, с учётом того, что ответчик проживает в ком. 17, 5 кв.м, истец никогда в квартире не жил, то суд сохраняя порядок пользования <адрес> <адрес> <адрес>. считает возможным определить в пользование в спорной <адрес>, согласно выписки из ЕГРН, плана квартиры: Глебову Юрию Анатольевичу жилую комнату -12, 4 кв.м., Ковалевой И.В. жилую комнату 17, 5 кв.м. с балконом; места общего пользования, туалета, ванную, кухню, коридор, определить в совместное пользование истца и ответчика.

      Определение порядка пользования квартирой заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества, а права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности.

     Согласно ст. ст. 30, 31, 155 ЖК РФ, ст. ст. 426, 544 ГК РФ собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги.

     В соответствии ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

     Согласно ч. 4 ст. 30, ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ собственник, члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

      Как установлено в судебном заседании истец и ответчик не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода. ТСЖ «Мар-Кюэль», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток, НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» выдают платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате за газ, кап.ремонт.

      Учитывая положения ч.ч. 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долевой собственности: на Глебова Ю.А. -1/2 доли, на Ковалеву И.В. - 1/2 доли, с возложением обязанности на ТСЖ «Мар-Кюэль», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток, НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», производить начисление по <адрес>, пропорционально долям в праве собственности, при этом начисления производить на Глебова Ю.А. в размере 1/2 доли всех видов коммунальных платежей, на Ковалеву И.В. в размере 1/2 доли всех видов коммунальных платежей, с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в части предоставляемых ими услуг.

     Так как в судебном заседании ответчик подтвердила использование ею всей квартиры, то суд считает возможным возложить на неё обязанность освободить ком. № размером-12, 4 кв.м., в <адрес> для использования Глебовым Ю.А.

      Так как в судебном заседании не доказано, что ответчик отказывается вселять истца в <адрес>, дубликат ключей ему отдала, то суд считает возможным отказать истцу в удовлетворении требования о вселении, при этом указать об обязанности не чинить Глебову Ю.А. в праве пользования комнатой 12. 4 кв.м. и местами общего пользования.

      Согласно ст. 98 ГПК РФ, с учетом, того, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина 300 рублей 00 копеек, она подлежит взысканию с Ковалевой И.В. в пользу Глебова Ю.А.

     Руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░-░░░░░», ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ «<░░░░░>░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>: ░░░░░░░░░░ ░░░. № ░░░░░░░░-12, 4 ░░.░., ░ <░░░░░>░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░: ░░░░░: 0804 №, ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.№, 4 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░-░░░░░», ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ «<░░░░░>░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░-░░░░░», ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ «<░░░░░>░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░     ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.01.2023 ░░░░.