Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2020 (2-3560/2019;) ~ М-3432/2019 от 10.12.2019

Дело **

УИД **

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**** ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи                Рахмановой М.М.,

при секретаре                            Лаврентьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заворина М. А., Егоровой А. Ю., Борисенко А. Н., Жиглова А. А., Павлова В. А., Зонова Н. П., Медянниковой Т. В., Расулова Ф. Таги оглы, Губайдулина С. С.ча, Станковой Н. С., Тимофеева В. Л., Тымченко Н. А., Григорьева Ю. М., Винокурова А. Юриевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии *** о признании права собственности на гаражные боксы (третье лицо ГСК «Сирена»),

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии ***, указав, что они являются членами ГСК «Сирена». Паевые взносы за гаражные боксы ими оплачены полностью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Якк Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений мэрии *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица ГСК «Сирена» Алферов С.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Заворин М.А. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Егорова А.Ю. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Она занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Борисенко А.Н. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Жиглов А.А. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец П. В.А. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Зонов Н.П. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Медянникова Т.В. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Она занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Расулов Ф.Т.о. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справок председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Губайдулин С.С. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает боксы ** и ** (л.д. **).

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Станкова Н.С. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Она занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Тимофеев В.Л. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Тымченко Н.А. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Григорьев Ю.М. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец Винокуров А.Ю. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Вышеуказанные гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером **, площадью 0,3948 га. Данный земельный участок выделялся ГСК «Сирена» для строительства индивидуальных гаражей с овощехранилищем в ***.

Отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию не может повлечь за собой нарушение прав истцов на получение правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить предпринимало ли лицо надлежащие меры к легализации постройки, в частности, к получению разрешения на строительство (акта ввода в эксплуатацию).

В материалах дела отсутствуют доказательства проведения правовой регистрации указанного истцами недвижимого имущества и выдачи регистрационного удостоверения (свидетельства о праве собственности).

Отсутствуют какие-либо претензии к истцам от каких-либо иных лиц или со стороны ответчика и требования о сносе.

Согласно заключению ООО УЭК «Пожарный аудит» по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности объекта здания ГСК «Сирена» с овощехранилищем по адресу: ***, **-**** нарушений правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. **

Согласно строительно-технического заключения ООО «НовоСтройЭксперт» ** от **** строительные конструкции зданий с гаражами (ГСК) с овощехранилищем, расположенными по адресу: ***, находятся в исправном техническом состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СНиП ****-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 112.13330.2012 актуализированная версия СНиП 21-01-97*, СП 63.13330.2015 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», ГОСТ 31174-2003 «Ворота металлические». Соответствие указанным нормативным документам обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья, сохранности имущества и пригоден для использования в качестве гаража. Гаражи (ГСК) с овощехранилищем пригодны для эксплуатации, соответствуют перечисленным выше строительным нормам и правилам, не представляют опасности для жизни и здоровья граждан (л.д. **

В процессе судебного разбирательства не установлено лиц, имеющих права и притязания на указанные объекты недвижимости.

Способ защиты права, избранный истцами, не противоречит ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Завориным М. А. право собственности на гаражный бокс **, площадью 20,1 кв.м., расположенный на ***.

Признать за Егоровой А. Ю. право собственности на гаражный бокс **, площадью 19,4 кв.м., расположенный ***.

Признать за Борисенко А. Н. право собственности на гаражный бокс **, площадью 20,1 кв.м., расположенный ***.

Признать за Жигловым А. А. право собственности на гаражный бокс **, площадью 20,1 кв.м., расположенный ***.

Признать за Павловым В. А. право собственности на гаражный бокс **, площадью 57,9 кв.м., расположенный *** адресу: ***.

Признать за Зоновым Н. П. право собственности на гаражный бокс **, площадью 34,6 кв.м., расположенный ***

Признать за Медянниковой Т. В. право собственности на гаражный бокс **, площадью 34,8 кв.м., расположенный ***

Признать за Расуловым Ф. Таги оглы право собственности на гаражный бокс **, площадью 43,3 кв.м., расположенный ***.

Признать за Губайдулиным С. С.чем право собственности на гаражные боксы ** и **, общей площадью 41,7 кв.м., *** по адресу: ***.

Признать за Станковой Н. С. право собственности на гаражный бокс **, площадью 19,3 кв.м., расположенный ***.

Признать за Тимофеевым В. Л. право собственности на гаражный бокс **, площадью 19,3 кв.м., расположенный ***.

Признать за Тымченко Н. А. право собственности на гаражный бокс **, площадью 20,1 кв.м., расположенный ***

Признать за Григорьевым Ю. М. право собственности на гаражный бокс **, площадью 19,3 кв.м., расположенный в ***.

Признать за Винокуровым А. Юриевичем право собственности на гаражный бокс **, площадью 25,5 кв.м., расположенный ***

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 М.М. Рахманова

Решение в окончательной форме принято ****