Решение по делу № 2-122/2022 ~ М-104/2022 от 17.02.2022

Дело №

УИД: 28RS0№-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Тамбовка Амурская область                          11 марта 2022 года

Тамбовский районный суд Амурской области:

в составе председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Волковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Толстовского сельсовета <адрес>, АО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

                                                             УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с данным иском в суд, указав, что проживает в <адрес> в <адрес> с 2002 года. Данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания ТОО «<данные изъяты> которое в настоящее время не существует. Правопреемником ТОО «<данные изъяты> стало ОАО «<данные изъяты> которое жилой фонд на баланс не принимало. Квартира, в которой она проживает, в настоящее время никому не принадлежит, не состоит на балансе администрации Толстовского сельсовета <адрес>, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой она добросовестно владеет более 20 лет, несет необходимые расходы по содержанию данного имущества. Просила суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Толстовского сельсовета <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - АО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1 и признании за ней права собственности на жилое помещение.

        В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело и принять по нему решение при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из паспорта гражданина РФ 1013 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> 2006 года.

Согласно представленным в материалы дела копиям похозяйственных книг за 2012-2021 годы, адрес хозяйства: <адрес>, членами хозяйства являются: ФИО6 (убыла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (ФИО1) М.С., ФИО5, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила брак с ФИО3, в результате чего ей присвоена фамилия «ФИО1», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Как следует из справок администрации Толстовского сельсовета № и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (ФИО1) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по данным похозяйственных книг проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По указанному адресу также зарегистрирован брат истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из адресной справки ОМВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с 28.05.2021г. по адресу: <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным с 22.06.2016г. по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес> не состоит на балансе АО «<данные изъяты> что следует из справки генерального директора ОА «Ленинское» от 04.02.2022г.

Также указанная квартира не состоит на балансе администрации Толстовского сельсовета <адрес>, что подтверждается справкой администрации Толстовского сельсовета № от 02.02.2022г.

Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 53,5 кв.м., инвентарный №.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - <адрес>, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН от 02.03.2022г. № КУВИ-001/2022-26944561.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес> более 18 лет, и спора о праве в отношении данной квартиры нет, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Толстовского сельсовета <адрес>, акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности Асташевой Марины Сергеевны на квартиру № 2 в доме № 18 по улице Транспортной села Толстовка Тамбовского района Амурской области в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690091, Приморский край, г.Владивосток, ул.Светланская, 54) в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу через Тамбовский районный суд Амурской области.

Судья                                                                                   Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.