Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3400/2021 ~ М-3526/2021 от 21.09.2021

УИД: 16RS0036-01-2021-011699-22

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3400/2021

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия №2-3400/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева Г.Н. к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района, Комитету земельных и имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ, Альметьевскому отделению Управлению Росреестра РТ о признании права собственности на летний дом в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Зиновьев Г.Н. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района, Комитету земельных и имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ, Альметьевскому отделению Управлению Росреестра РТ о признании права собственности на летний дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что с января 1984 года владеет садовым участком №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство на основании Постановления администрации Альметьевского района и города Альметьевска от 9 июня 1994 года, а также на основании Постановления от 29 апреля 1983 года. Владение ЗиновьевымГ.Н. имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, на участке расположен нежилой летний дом из кирпича, и является членом садоводческого общества с 1984 года. Установление факта владения имуществом садовым участком №<данные изъяты> в течение срока приобретательной давности ему необходимо для признания права собственности. На основании изложенного просит признать право собственности за ним имуществом летним домиком, расположенный по адресу: <адрес>, под садоводство, как своим собственным в силу приобретательной давности.

Представитель истца Ладанов А.Н. иск поддержал, пояснил, что истец, являясь членом СНТ «Родник», спорный дом построил на земельном участке №<данные изъяты>

Представитель ответчикаисполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ не явился, извещен.

Представитель ответчика Комитета земельных и имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТЗигангиров Л.И. с иском согласился.

Представитель ответчика Альметьевскому отделению Управлению Росреестра РТ не явился, извещен.

Представитель третьего лица СНТ «Родник» Степанова В.В. с иском согласился.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «Онекоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного постановления, а также по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что ЗиновьевГ.Н. является членом СНТ«Родник».

Согласно справке, выданной председателем СНТ«Родник» от 2019 года Зиновьев Г.Н. является членом СНТ«Родник» владеет земельным участком №<данные изъяты> На участке расположен летний дом площадью 20 кв.м с января 1984года.

Право собственности Зиновьева Г.Н. на земельный участок и садовый домик в установленном порядке не зарегистрировано, земельный участок и садовый дом на кадастровом учёте не состоит.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Вопреки указанной норме, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих предоставление истцу уполномоченным органом земельного участка, на котором он построил спорный жилой дом.

Представленное истцом постановление администрации Альметьевского района и города Альметьевска № 611 от 09 июня 1994 года об изъятии земельного участка треста «Таткомплектмонтаж», отведенного под коллективные сады-огороды и передаче садоводческому товариществу «Родник» также не является допустимым и относимым доказательством правомерности владения истцом земельным участком, где он возвел садовый дом. В соответствии с п.2 указанного постановления, администрация Альметьевского района и города Альметьевска обязала Альметьевский комитет по земельным ресурсам и земельной реформе закрепить земельный участок в натуре и выдать государственный акт на право владения землей.

В то же время государственный акт, выданный садоводческому товариществу (обществу) «Родник» либо на имя Зиновьева Г.Н. суду не представлен.

При таких обстоятельствах оснований для признания права собственности на спорный дом в порядке приобретательной давности не имеется, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

в иске Зиновьева Г.Н. к исполнительному комитетуАльметьевского муниципального района, Комитету земельных и имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ, Альметьевскому отделению Управлению Росреестра РТ о признании права собственности на летний дом в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »____________________2021 года.

Судья: