Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1781/2023 ~ М-1421/2023 от 17.04.2023

Дело №

УИД 55RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 июня 2023 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению прокурора адрес, действующего в интересах муниципального образования городской округ адрес, неопределенного круга лиц к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор адрес, действующий в интересах муниципального образования городской округ адрес, неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения законности и фактического использования муниципального имущества на территории адрес. Установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером --:--:------:------, расположенное по адресу: адрес, пр. ---, д. ---, пом. --, площадью 8294 кв.м с .... находится в собственности муниципального образования городской округ адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Актом осмотра нежилого помещения от .... № ---- ведущим специалистом ОДО КУ адрес «Аналитическое сопровождение» установлено, что в указанном нежилом здании часть помещения площадью 179, 5 кв.м занимает ФИО4 без правовых оснований. .... департаментом имущественных отношений Администрации адрес в адрес ответчика было направлено требования № Исх-ДИО/12906 об освобождении нежилого помещения по акту приема-передачи. До настоящего времени помещение не освобождено и продолжает использоваться ответчиком. Из объяснений ФИО4 следует, что указанное помещение без правовых оснований он занимает с 2020-2021 гг. Часть помещения площадью 179,5 кв.м выбыло из владения противоправно, помимо воли и вопреки интересам муниципального образования городской округ адрес.

На основании изложенного с учетом уточнения заявленных требований прокурор адрес просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 часть помещения площадью 179,5 кв.м (кадастровый № --:--:------:------), расположенного по адресу: адрес, пр. ---, д. ---, возложить на ФИО4 обязанность передать помещение площадью 179,5 кв.м (кадастровый № --:--:------:------), расположенного по адресу: адрес, пр. ---, д. ---, в распоряжение муниципального образования городской округ адрес в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора адрес ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО4 в судебном заседании пояснил, что не имеет притязаний на спорное помещение, не возражает передать его в распоряжение муниципального образования городской округ адрес.

Представитель Администрации адрес в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что требования прокурора являются законным, обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 52-55).

Представитель департамента имущественных отношений Администрации адрес в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования прокурора поддержал (л.д. 94).

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При рассмотрении исков об истребовании имущества (квартиры) от добросовестного приобретателя необходимо учитывать, что истец (уполномоченный собственником жилищного фонда орган) должен доказать свое право собственности на спорное имущество и факт наличия этого имущества у незаконного владельца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения (пункт 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .... №).

Судом установлено и из материалов дела следует, что нежилое помещение с кадастровым номером --:--:------:------, расположенное по адресу: адрес, пр. ---, д. ---, пом. --, площадью 8294 кв.м принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ адрес с ...., что подтверждается выпиской из ЕРГН (л.д. 75-83).

.... сотрудниками департамента имущественных отношений Администрации адрес был проведен осмотр нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пр. ---, д. ---, общей площадью 8294 кв.м, в результате которого выявлено, что часть помещения площадью 179,5 кв.м фактически используется ФИО4, в связи с чем департаментом в адрес ФИО4 было направлено письмо с требованиями освободить помещение и передать его по акту приема-передачи, которое было им получено .... (ШПИ ------------------------) (л.д. 14).

.... ведущим специалистом ОДО КУ адрес «Аналитическое сопровождение» и ведущим специалистом департамента имущественных отношений Администрации адрес вновь была проведена проверка указанного нежилого помещение, в результате которой установлено, что часть помещения площадью 179,5 кв.м используется ФИО4 без договорных отношений с департаментом имущественных отношений Администрации адрес для административно-хозяйственных целей (СТО), на момент проверки помещение используется ФИО4, перепланировка помещений не проводилась, техническое состояние помещение: оконные, дверные проемы – исправны, в рабочем состоянии; напольное покрытие – бетон; электроснабжение – в рабочем состоянии, благоустройство прилегающей территории: удовлетворительно. По результатам проведенной проверки составлен акт № ---- осмотра нежилого помещения (здания, сооружения) (л.д. 15), а также сделаны фотографии (л.д. 16-19).

В ходе проведенной прокуратурой адрес проверки соблюдения законности и фактического использования муниципального имущества на территории адрес у ФИО4 были отобраны объяснения, из которых следует, что указанное помещение он занимает с 2018 года, изначально данное помещение ему предоставило МП адрес «Пассажирское предприятие № -», с которым им был заключен договор аренды, в 2020-2021 гг. ему сообщили, что арендодатель меняется, будут заключены новые договоры аренды, с этого времени арендную плату он никому не вносил. Представители Администрации адрес ему поясняли, что после проведения оценки занимаемого помещения будет произведен перерасчет арендной платы, от внесения платы за аренду он не отказывается. Требований об освобождении помещения он не получил, поэтому не мог его исполнить. В настоящее время в помещении находятся его личные вещи и инструменты для работы (л.д. 20-21).

Из ответа на судебный запрос МП адрес «Пассажирское предприятие № -» следует, что договор о предоставлении в пользование (аренду) части нежилого помещения, общей площадью 179,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, пр. ---, д. ---, пом. --, между предприятием и ФИО4 не заключался, указанная территория находится в ведении департамента имущественных отношений Администрации адрес (л.д. 69, 89).

Согласно представленным департаментом имущественных отношений Администрации адрес в отношении имущества, расположенного по адресу: адрес, пр. ---, д. ---, пом. --, договоры аренды департаментом не заключены (л.д. 67).

Из ответа на судебный запрос департамента транспорта Администрации адрес следует, что департамент не располагает информацией о заключении договора о предоставлении в пользование (аренду) части нежилого помещения, общей площадью 179,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, пр. ---, д. ---, пом. --, а также об основаниях для предоставления данного помещения ФИО4 (л.д. 91).

Принимая во внимание наличие у муниципального образования городской округ адрес, в интересах которого обратился прокурор, права собственности на спорное нежилое помещение, факт нахождения спорного имущества у ФИО4 в отсутствие какого-либо законного основания, отсутствие договорных отношений по предоставлению в пользование нежилого помещения между департаментом имущественных отношений Администрации адрес и ФИО4, суд приходит к выводу, что спорное имущество подлежит истребованию из чужого незаконного владения ответчика и передаче в распоряжение собственника - муниципального образования городской округ адрес.

Применительно к ст. 206 ГПК РФ, с учетом наличия в спорном нежилом помещении личных вещей ответчика, суд полагает заявленный в исковых требованиях срок для совершения действий по передаче помещения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу разумным.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска в суд истец в силу положений пп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора адрес, действующего в интересах муниципального образования городской округ адрес, неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 в пользу муниципального образования городской округ адрес часть помещения площадью 179,5 кв.м, расположенного по адресу адрес, пр. ---, д. ---, кадастровый № --:--:------:------.

Возложить на ФИО4 обязанность по передаче части помещения площадью 179,5 кв.м, расположенного по адресу адрес, пр. ---, д. ---, кадастровый № --:--:------:------, в распоряжение муниципального образования городской округ адрес в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение составлено 16.06.2023