Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1922/2023 ~ М-863/2023 от 22.02.2023

УИД 66RS0006-01-2023-000852-52

Дело № 2-1922/2023 Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Гуськовой О.Б.,

при секретаре Чапиевой М.А.,

с участием истца Котловой Е.Г., представителей истца Котловой Е.В. и Ивановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котловой Е. Г. к Котлову Д. А. об отмене договора дарения квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Котлова Е.Г. обратилась с иском к Котлову Д.А. об отмене договора дарения квартиры.

Определением суда от 10.04.2023 года в качестве третьих лиц судом были привлечены ООО «ВИВА КОЛЛЕКТ», ООО Долговое агентство «Фемида», АО МФК «Центр финансовой поддержки», ООО МФК «Зай Онлайн», ООО МКК «Финансовый супермаркет», ООО МФК «Займер», ООО «Редут», ООО МФК «Мани Мен», ООО «ЦДУ Инвест» (л.д.95).

В обоснование иска истица указала, что 11.09.2010 года между Котловой Е.Г., К.А.А. и Котловым Д.А. был заключен договор дарения двухкомнатной квартиры по адресу: < адрес >. До отчуждения квартира принадлежала Котловой Е.Г. и ее сыну К.А.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 09.07.1993 года. 30.05.2018 года К.А.А. умер. Котлова Е.Г. зарегистрирована в квартире с 1967 года и проживает в ней по настоящее время. Ответчик в квартире не проживал и не проживает. Коммунальные услуги оплачивает истец. В связи с солидным возрастом истца (93 года), необходимостью постоянного ухода и присмотра совместно с истцом проживает ее внучка Котлова Е. В.. До этого истец пользовалась услугами социального работника. Ответчик здоровьем истца интересуется крайне редко, материальной помощи истцу не оказывает. В последнем телефонном разговоре ответчик сказал, что помощи истцу оказывать не будет. В ноябре 2022 года к истцу приехала сожительница ответчика и потребовала отдать документы на квартиру. Истцу известно, что у ответчика имеются долги по кредитам, он намерен продать квартиру, чтобы рассчитаться с долгами. Другого жилья у истца нет. Истец опасается, что она может остаться без жилья. Со ссылкой на ст.578 Гражданского кодекса РФ истец просит отменить договор дарения от 11.09.2010 года, аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности ответчика на квартиру по адресу: < адрес >.

В судебном заседании истец, представители истца Котлова Е.В. и Иванова М.М. поддержали требования и доводы иска, суду пояснили, что при заключении договора ответчик обещал ухаживать за истцом, но не сдержал обещания. Ответчик в квартире не проживает на протяжении длительного времени, живет где-то на юге. Ответчик не несет обязанности по оплате коммунальных платежей. Истец переживает, что может остаться без жилья, поскольку приезжала сожительница ответчика и требовала отдать документы на квартиру. Полагают, что договор дарения квартиры может быть отменен. Противоправных действий в отношении истца ответчик не совершал.

Ответчик Котлов Д.А. извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, повестка вернулась в суд по причине истечения срока хранения, причину неявки суду не сообщил, доказательств уважительности не представил.

С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ответчик считается извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель)безвозмезднопередает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что Котлова Е. Г. и К.А.А. являлись собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: < адрес > на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 09.07.1993 года, на праве общей совместной собственности (л.д.103).

11.09.2010 года между Котловой Е.Г. и К.А.А. с одной стороны (дарители) и Котловым Д.А. (одаряемый) с другой стороны был заключен договор дарения вышеуказанной квартиры (л.д.103). Согласно условиям договора, дарители сохранили право пользования вышеуказанной квартирой.

Котлов Д.А. до настоящего времени является собственником спорной квартиры (л.д.84).

К.А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, скончался 30.05.2018 года. После его смерти нотариусом Х.А.К. заведено наследственное дело, наследниками, принявшими наследство, являются Котлова Е.Г. и Котлов Д.А.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положенийзаконао несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Как следует из пояснений стороны истца и подтверждается материалами дела, Котлова Е.Г. зарегистрирована в спорной квартире с 31.05.1967 года (л.д.37), истец несет расходы по содержанию квартиры, что подтверждается ответом ООО «ЕРЦ» (л.д.38-40).

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

По смыслу положений пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации отмена дарения возможно только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Таким образом, односторонний отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.

Из дела видно, что оспариваемый договор дарения не содержит обещания передать имущество в будущем, исполнен сторонами, за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, в связи с чем Котлова Е.Г. не вправе отказаться от исполнения договора дарения, исполненного в 2010 году.

Пользование истцом спорной квартирой после ее передачи истцу по договору дарения, а также ее участие в несении расходов по оплате за жилое помещение, не свидетельствуют о неисполнении договора дарения, а лишь указывают на наличие соответствующей договоренности между истцом и ответчиком о временном пользовании данным объектом недвижимости.

При указанных условиях к сложившимся между сторонами правоотношениям не подлежат применению положения статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, доводы истца о нуждаемости в постороннем уходе в силу имущественного положения и состояния здоровья не имеют юридического значения при рассмотрении данного гражданского дела.

Оснований для отмены договора дарения в силу положений ст.578 Гражданского кодекса РФ не имеется, поскольку истец не приводит доказательств применения к ней физического насилия со стороны ответчика.

Квартира, как объект недвижимости, является имущественной ценностью, доказательств возможности ее утраты истцом не приведено. Опасения истца о возможности продажи квартиры ответчиком не имеют отношения к положениям ст.578 ГК РФ.

С учетом изложенного, в иске должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Котловой Е. Г., < дд.мм.гггг > года рождения, паспорт < № >, выдан 11.07.2001 года ОМ Орджоникидзевского РУВД г.Екатеринбурга, к Котлову Д. А., < дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС < № >) об отмене договора дарения квартиры оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.Б.Гуськова