Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1916/2024 ~ М-1024/2024 от 19.03.2024

дело №2-1916/2024

УИД:23RS0003-01-2024-001617-74

Стр.№2.142

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Анапа "20" июня 2024 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.

с участием: истца Медниковой Л.А. и ее представителя – адвоката Духновской Н.Е., представившей удостоверение №8176 от 06 февраля 2024 года и ордер №353907 от 24 мая 2024 года,

ответчика Иконникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медниковой Л. А. к Иконникову А. А. о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Медникова Л.А. обратилась в суд с иском к Иконникову А.А. о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи, сославшись на то, что 28 мая 2019 года между ней и ответчиком Иконниковым А.А. было заключено соглашение об авансе, согласно которого стороны приняли на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка, площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость которого составила 1 000 000 рублей. В соответствии с пунктом 4 заключенного соглашения денежные средства в размере 100 000 рублей были переданы ею до подписания соглашения и 100 000 рублей были переданы его при подписании. Оставшаяся сумма по условиям соглашения должна была быть передана в срок до 06 сентября 2019 года. В пункте 6 соглашения об авансе от 28 мая 20219 года, заключенного между ней и ответчиком Иконниковым А.А., указано, что продавец ставит покупателя в известность о том, что в отношении предмета договора имеются обременения:№ от 12 ноября 2015 года (запрещение); № от 10 февраля 2018 года (запрещение); № от 11 сентября 2018 года (арест). Кроме того, согласно пункта 7 заключенного соглашения об авансе ответчик Иконников А.А. принял на себя обязательства снять имеющиеся обременения до заключения основного договора купли-продажи, который стороны должны были заключить до 06 сентября 2019 года (пункт 13 соглашения).На момент заключения указанного соглашения на официальном сайте службы судебных приставов имелись сведения о наличии задолженности Иконникова А.А. в общей сумме не более 1 000000рублей, в связи с чем сомнений в том, что запреты будут сняты и сделка состоится, не имелось. 01 сентября 2019 года ею в адрес ответчика Иконникова А.А. было направлено предложение о заключении договора купли-продажи земельного участка, в котором ею было указано на необходимость выполнения условий соглашения об авансе, однако последний ответил, что обременения не сняты, при этом от исполнения обязательств по договору не отказывался.

В обоснование заявленных исковых требований истец Медникова Л.А. указывает, что 06 сентября 2019 года между ней и ответчиком Иконниковым А.А. было подписано дополнительное соглашение к соглашению об авансе, по условиям которого срок действия последнего был продлен до 31 июля 2020 года. Однако до указанного срока основной договор не был заключен. 31 июля 2020 года между ними было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок действия соглашения об авансе был продлен до 31 декабря 2021 года. 28 декабря 2021 года ответчиком Иконниковым А.А. ей были переданы постановления судебного пристава-исполнителя об отмене всех ограничительных мер в отношении имущества, принадлежащего последнему. 28 декабря 2021 года между ней и Иконниковым А.А. был заключении договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, согласно которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями заключенного договора принадлежащий продавцу на праве собственности земельный участок, без строений и сооружений, площадью 608 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу <адрес>. Согласно условий указанного договора купли-продажи на момент подписания договора ею были оплачены денежные средства в размере 2 345 000 рублей, Также после заключения договора купли-продажи и подачи документов на государственную регистрацию ею были оплачены денежные средства в 200 000 рублей. Однако 10 октября 2022 года от Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было получено уведомление №КУВД-001/2021-56274722/6 об отказе в государственной регистрации прав, поскольку в отношении земельного участка имеется запрет на регистрационные действия по исполнительному производству №-ИП, которое возбуждено судебным приставом-исполнителем 06 октября 2022года. В настоящее время она лишена права использовать указанный земельный участок по назначению, пользоваться им. В связи с чем истец Медникова Л.А. обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, и, ссылаясь на положения ст.ст.450, 460, 549, 551Гражданского кодекса РФ, просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от 28 декабря 2021 года, заключенного между ней и Иконниковым А.А., взыскать с Иконникова А.А. в ее пользу денежные средства в размере 2545000 рублей.

Истец Медникова Л.А. и ее представитель – адвокат Духновская Н.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным доводам.

Ответчик Иконников А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему понятны.

Обсудив доводы искового заявления, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (часть 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из положений статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Признание ответчиком иска означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что заявление о признании исковых требований является свободным волеизъявлением ответчика Иконникова А.А., признание ответчиком исковых требований Медниковой Л.А. о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств не нарушает прав и законных интересов истца, ответчика и других лиц, последствия признания исковых требований ответчику Иконникову А.А. понятны, о чем указано в поданном заявлении о признании исковых требований, суд находит возможным принять признание ответчиком Иконниковым А.А.иска и удовлетворить заявленные Медниковой Л.А. исковые требования о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 68, 98,173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 608 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 545 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2024 ░░░░.