Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1738/2022 ~ М-611/2022 от 09.02.2022

Дело № 2-1738/2022

(34RS0002-01-2022-001222-35)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года                                                                          город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лихолетовой И.Н.,

с участием представителя истца Грачева Н.Н. - Силищевой Н.М.,

представителя ответчика Полетаева С.С. - Матвеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Грачева ФИО11 к Полетаеву ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, разделе жилого дома в натуре, выделении в собственность жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

истец Грачев Н.Н. обратился в суд с иском к Полетаеву С.С. о прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, разделе жилого дома в натуре, выделении в собственность жилого дома.

В обоснование исковых требований указал на то, что Грачев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 105,2 кв.м., кадастровый № и собственником земельного участка площадью 335 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Полетаев С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником другой 1/2 доли индивидуального жилого дома общей площадью 105,2 кв.м., кадастровый № и собственником земельного участка площадью 318 кв.м., кадастровый №.

Согласно заключению кадастрового инженера и технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома с кадастровым номером 34:34:030126:853 составляет 105,2 кв.м., представляет собой два отдельно стоящих здания, не имеющих общих конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент), что позволяет сделать вывод о самостоятельности и изолированности зданий. Указанные здания представляют собой изолированные жилые дома, расположенные на отдельных земельных участках, каждый имеет выход на территорию общего пользования. При этом жилые дома состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд граждан, связанных с их проживанием и исключающих возможность прямого доступа к вышеуказанным помещениям собственников других помещений. Они обеспечены необходимыми для жилых домов инженерными коммуникациями, обладают самостоятельными видами благоустройства территории.

Фактически на двух земельных участках расположены два жилых дома, что дает возможность для раздела жилого дома с кадастровым номером 34:34:030126:853 и прекращения права общей долевой собственности, а именно:

- 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Полетаеву С.С., представляет собой жилой дом общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. (включающий три жилых комнаты площадью 7,1 кв.м., 13,8 кв.м., 10,9 кв.м., кухню площадью 6,7 кв.м., коридор площадью 2,2 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (на чертеже от точки 1 до точки 8);

- 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Грачеву Н.Н., представляет собой жилой дом общей площадью 61.3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., (включающий жилую комнату площадью 27,2 кв.м., кухню площадью 13,2 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., санузел площадью 4,0 кв.м., котельная площадью 12,3 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (на чертеже от точки 9 до точки 14).

Таким образом, в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 105,2 кв.м., образуется два жилых дома общей площадью 43,9 кв.м., и 61,3 кв.м., соответственно.

Сложившейся порядок пользования жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 105,2 кв.м., полностью совпадает с вариантом раздела дома, представленным в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ:

- 1/2 доля, которой пользуется Грачев Н.Н., представляет собой жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. (включающий жилую комнату площадью 27,2 кв.м., кухню площадью 13,2 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., санузел площадью 4,0 кв.м., котельная площадью 12,3 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

-1/2 доля, которой пользуется Полетаев С.С., представляет собой жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. (включающий три жилых комнаты площадью 7,1 кв.м., 13,8 кв.м., 10,9 кв.м., кухню площадью 6,7 кв.м., коридор площадью 2,2 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Грачева ФИО13 и Полетаева ФИО14 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 105,2 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>. Разделить в натуре жилой дом кадастровый №, общей площадью 105,2 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность Грачеву ФИО16 жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. (включающий жилую комнату площадью 27,2 кв.м., кухню площадью 13,2 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., санузел площадью 4,0 кв.м., котельную площадью 12,3 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, Полетаеву ФИО15 жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. (включающий три жилых комнаты площадью 7,1 кв.м., 13,8 кв.м., 10.9 кв.м., кухню площадью 6,7 кв.м., коридор площадью 2,2 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Грачев Н.Н. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оформил доверенность на представителя.

Представитель истца Грачева Н.Н. – Силищева Н.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований Грачева Н.Н. настаивает.

Ответчик Полетаев С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, оформил доверенность на представителя.

Представитель ответчика Полетаева С.С. – Матвеева Ю.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований Грачева Н.Н., согласна с ними. Пояснила, что предложенный истцом раздел дома в натуре соответствует сложившемуся порядку пользования спорного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 105,2 кв.м. 1/2 доля, которой пользуется Грачев Н.Н., представляет собой жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., 1/2 доля, которой пользуется Полетаев С.С., представляет собой жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. Указанные дома имеют отдельные изолированные входы, независимые друг от друга коммуникации. Удовлетворение иска Грачева Н.Н. будет соответствовать интересам Полетаева С.С.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ч. 1, ч. 2,ч. 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Исходя из смысла, придаваемого вышеуказанным нормам правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре, должен соблюдаться баланс интересов.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Как следует из разъяснений п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В подпункте «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Поскольку для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение образующимися частями целевого назначения вещи и сохранение материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, являются значимыми для данного дела обстоятельствами.

Согласно ч. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого дома общей площадью 105,2 кв.м., кадастровый №, 1957 года завершения строительства, расположенного по адресу: <адрес>, являются с ДД.ММ.ГГГГ Грачев Н.Н. (1/2 доля) и с ДД.ММ.ГГГГ Полетаев С.С. (5/10 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка площадью 335 +/- 6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является с ДД.ММ.ГГГГ Грачев Н.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка площадью 318 +/- 6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является с ДД.ММ.ГГГГ Политаев С.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Грачевым Н.Н. и Полетаевым С.С. составлено соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 653 кв.м., принадлежащего им на праве общей долевой собственности. Из земельного участка образуются два новых земельных участка: земельный участок № площадью 335 кв.м., обозначенный на плане раздела литерами н1-1-2-3-4-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1, принадлежит Грачеву Н.Н.; земельный участок № площадью 318 кв.м., обозначенный на плане раздела литерами н1-н7-н6-н5-н4-н3-н2-4-5-6-7-8-9-н1, принадлежит Полетаеву С.С.

В соответствии с техническим паспортом АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, имеет общую площадь 105,2 кв.м., в том числе жилую – 59 кв.м., кадастровый №.

Также из указанного технического паспорта следует, что жилой дом с кадастровым номером № состоит из литера А1 общей площадью 61.3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. (включающий жилую комнату площадью 27,2 кв.м., кухню площадью 13,2 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., санузел площадью 4,0 кв.м., котельную площадью 12,3 кв.м.).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Грачева Н.Н. - Силищева Н.М. и не отрицала в судебном заседании представитель ответчика Полетаева С.С. - Матвеева Ю.В., жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из литера А1, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Также из указанного технического паспорта следует, что жилой дом с кадастровым номером № состоит из литера А общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., (включающий три жилые комнаты площадью 7,1 кв.м., 13,8 кв.м., 10,9 кв.м., кухню площадью 6,7 кв.м., коридор площадью 2,2 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м.).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Грачева Н.Н. - Силищева Н.М. и не отрицала в судебном заседании представитель ответчика Полетаева С.С. - Матвеева Ю.В., жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из литера А, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Грачева Н.Н. - Силищева Н.М. и не отрицала в судебном заседании представитель ответчика Полетаева С.С. - Матвеева Ю.В., сложившейся между истцом и ответчиком порядок пользования спорным жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 105,2 кв.м., следующий: 1/2 долей, представляющей собой жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. (включающий жилую комнату площадью 27,2 кв.м., кухню площадью 13,2 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., санузел площадью 4,0 кв.м., котельная площадью 12,3 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, пользуется Грачев Н.Н., 1/2 долей, представляющей собой жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. (включающий три жилых комнаты площадью 7,1 кв.м., 13,8 кв.м., 10,9 кв.м., кухню площадью 6,7 кв.м., коридор площадью 2,2 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, пользуется Полетаев С.С.

Согласно заключению кадастрового инженера Балмашовой Т.В., являющейся членом саморегулируемой организации Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга», и технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 105,2     кв.м., жилой площадью 59 кв.м., представляет собой два отдельно стоящих здания, не имеющих общих конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент), что позволяет сделать вывод о самостоятельности и изолированности зданий. Указанные здания представляют собой изолированные жилые дома, расположенные на отдельных земельных участках, и каждый имеет выход на территорию общего пользования. При этом жилые дома состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд граждан, связанных с их проживанием и исключающих возможность прямого доступа к вышеуказанным помещениям собственников других помещений. Они обеспечены необходимыми для жилых домов инженерными коммуникациями, обладают самостоятельным видами благоустройства территории. Фактически на двух земельных участках расположены два жилых дома, что дает возможность для раздела жилого дома с кадастровым номером № и прекращения права общей долевой собственности, а именно:

-1/2 доля жилого дома, принадлежащая Полетаеву С.С., представляет собой жилой дом общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., (включающий три жилых комнаты площадью 7,1 кв.м., 13,8 кв.м., 10,9 кв.м., кухню площадью 6,7 кв.м., коридор площадью 2,2 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (на чертеже от точки 1 до точки 8);

-1/2 доля жилого дома, принадлежащая Грачеву Н.Н., представляет собой жилой дом общей площадью 61.3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., (включающий жилую комнату площадью 27,2 кв.м., кухню площадью 13,2 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., санузел площадью 4,0 кв.м., котельную площадью 12,3 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (на чертеже от точки 9 до точки 14). Таким образом, в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 105,2 кв.м., образуется два жилых дома общей площадью 43,9 кв.м. и 61,3 кв.м. соответственно.

Оценивая выводы вышеуказанного заключения в совокупности с иными представленными сторонами доказательствами, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований не доверять выводам кадастрового инженера.

Ввиду того, что вариант раздела спорного жилого дома возможен по сложившемуся между истцом и ответчиком порядку пользования жилым домом, другие варианты кадастровым инженером не рассматривались.

С учетом того, что в ходе раздела спорного жилого дома в натуре образовалось два объекта недвижимости, а именно жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. (включающий жилую комнату площадью 27,2 кв.м., кухню площадью 13,2 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., санузел площадью 4,0 кв.м., котельную площадью 12,3 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. (включающий три жилых комнаты площадью 7,1 кв.м., 13,8 кв.м., 10.9 кв.м., кухню площадью 6,7 кв.м., коридор площадью 2,2 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, а также два земельных участка, имеющих границы, поставленных на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства, учитывая фактически сложившийся порядок пользования истцом и ответчиком спорным жилым домом, техническое заключение кадастрового инженера для определения возможности раздела спорного жилого дома в натуре, суд полагает возможным исковые требования Грачева Н.Н. удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности Грачева Н.Н. и Полетаева С.С. на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 105,2 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>, разделить в натуре жилой дом кадастровый №, общей площадью 105,2 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность Грачеву Н.Н. жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. (включающий жилую комнату площадью 27,2 кв.м., кухню площадью 13,2 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., санузел площадью 4,0 кв.м., котельную площадью 12,3 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, Полетаеву С.С. жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. (включающий три жилых комнаты площадью 7,1 кв.м., 13,8 кв.м., 10.9 кв.м., кухню площадью 6,7 кв.м., коридор площадью 2,2 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Грачева ФИО17 к Полетаеву ФИО18 о прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, разделе жилого дома в натуре, выделении в собственность жилого дома – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Грачева ФИО19 и Полетаева ФИО20 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 105,2 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре жилой дом кадастровый номер №, общей площадью 105,2 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность

Грачеву ФИО22 жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. (включающий жилую комнату площадью 27,2 кв.м., кухню площадью 13,2 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., санузел площадью 4,0 кв.м., котельную площадью 12,3 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №;

Полетаеву ФИО21 жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. (включающий три жилых комнаты площадью 7,1 кв.м., 13,8 кв.м., 10.9 кв.м., кухню площадью 6,7 кв.м., коридор площадью 2,2 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 23 мая 2022 года.

Судья                                                                                  Н.С. Землянухина