Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4188/2023 ~ М-1790/2023 от 05.05.2023

Копия

Дело №... – 4188/2023    

52RS0№...-13        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) (дата)

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Домоуправляющая (адрес)» об определении порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг, понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, акционерному обществу «Домоуправляющая (адрес)», указав в обоснование исковых требований следующее.

Истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 62,2 кв. м., расположенной по адресу: (адрес), общая долевая собственность, по ? доли у каждой, кадастровый №....

Ответчик ФИО2 проживает в указанной квартире и является членом семьи истца, а именно родной сестрой истца. Истец в связи с ранее определенной договоренностью, ежемесячно и своевременно перечисляет ФИО2 плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом она несвоевременно вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Руководствуясь ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно по ? доли, обязать АО «Домоуправляющая (адрес)» выдавать отдельные платежные документы истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, сообщила суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования с учетом заявления по ст. 39 ГПК РФ поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, сообщила суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика акционерного общества «Домоуправляющая (адрес)» по доверенности ФИО4 в судебное заседание, направил в суд ходатайство, указав, что АО «ДК (адрес)» оставляет вопрос удовлетворения заявленных требований на усмотрение суда и просит суд в случае удовлетворения исковых требований рассмотреть вопрос разделения имеющейся задолженности по лицевому счету, поскольку при разделе счетов задолженность останется на старом счете, а новые счета будут без задолженности, что вызовет непонимание со стороны участников данного гражданского дела. Представитель ответчика просит суд рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя АО «ДК (адрес)».

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1, истец по делу, ФИО2, ответчик по делу, являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (далее спорное жилое помещение, квартира), по ? доли каждая.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами спора не достигнуто.

При этом, как следует из искового заявления и заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит об определении порядка участия сособственников спорного жилого помещения в оплате за содержание и жилищно – коммунальные услуги по спорному жилому помещению в соответствии с долей в праве собственности каждого собственника.

Таким образом, учитывая приведенные нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд, исходя из заявленных исковых требований, учитывая, приходящуюся на стороны долю в праве собственности на спорную квартиру, принимая во внимание, что истец заявил о своем желании оплачивать ЖКУ отдельно от второго сособственника, суд полагает возможным определить, как просит истец, порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждую доли в праве на спорное жилое помещение, в следующих долях: для ФИО2 ? доли в оплате; для ФИО1 ? доли в оплате.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 247, 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, управляющей многоквартирным домом №... по (адрес), следовательно, является обслуживающей организацией, осуществляющей содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома.

Как следует из материалов дела, приложенных истцом к исковому заявлению документов, в управляющую организацию истец как собственник доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение с заявлением о разделении счетов и выдаче отдельных платежных документов обращался, в установленном порядке его обращение рассмотрено, дан ответ о необходимости согласия всех собственников в письменном виде.

Суду истцом не представлено доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих нарушения прав истца со стороны АО «Домоуправляющая (адрес)», судом таких нарушений не установлено, при этом, как следует из материалов дела, препятствием для выдачи отдельных платежных документов является отсутствие договоренностей собственников спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении этой части заявленных истцом требований надлежит отказать.

При этом суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельного платежного документа на оплату в отношении спорного жилого помещения, по ? доли от общей суммы расходов, начиная с момента вступления его в законную силу.

Доводы ответчика АО «Домоуправляющая (адрес)» о необходимости рассмотрения в рамках настоящего гражданского дела вопроса разделения имеющейся задолженности по лицевому счету в отношении спорного жилого помещения сами по себе основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не являются, учитывая предмет доказывания по настоящему гражданскому делу.

Ввиду диспозитивного характера вопроса распределения судебных расходов при вынесении решения по гражданскому делу и отсутствием соответствующих ходатайств, судом данный вопрос в порядке ст.98 ГПК РФ не разрешается.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Домоуправляющая (адрес)» об определении порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг, понуждении к совершению действий удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (адрес), ФИО1 и ФИО2 по ? доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований о понуждении к совершению действий отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).

Судья      Е.И. Телкова

Решение принято в окончательной форме (дата)

Копия верна. Судья Е.И. Телкова

Справка:

Решение на «___» __________ 2023 года не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №...

Уникальный идентификатор дела 52RS0№...-13

Судья Е.И. Телкова