Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2023 ~ М-803/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-1285-2023

УИД 42RS0005-01-2023-001017-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 29 марта 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Семшиной Е.М.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаревич Виктории Юрьевны к Старостину Ивану Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захаревич В.Ю. обратилась в суд с иском к Старостину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она и ответчик состояли в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.2 брачного договора право пользования недвижимым имуществом прекращается после расторжения брака, в связи с чем, супруг, которому данное право было предоставлено, обязан освободить недвижимость в течение 30 дней с момента расторжения брака и сняться с регистрационного учета. Квартира в результате раздела совместно нажитого имущества, погашения ипотечного кредита за счет своих личных денежных средств перешла в собственность Захаревич В.Ю. Ответчик обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ На сегодняшний день ответчик фактически по месту регистрации не проживает и не снят с регистрационного учета. Место его пребывания не известно, на связь не выходит. Наличие регистрации ответчика по адресу: адрес, фактически нарушает условия брачного договора и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Кроме того, наличие регистрации Старостина И.В. создает препятствия собственнику в части оплаты коммунальных платежей.

Просит суд признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: адрес, снять Старостина И.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Захаревич В.Ю. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что после расторжения брака ответчик из спорного помещения выехал, должен был добровольно сняться с регистрационного учета в течении 30 дней. Однако после указанного времени на связь с ней перестал выходить, где он проживает в настоящее время ей не известно, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.

Ответчик Старостин И.В, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Захаревич В.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора об инвестировании строительства жилого адрес мрн. № адрес от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору № об инвестировании строительства жилого адрес микрорайоне № адрес от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта сдачи-приемки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору об инвестировании строительства жилого адрес мрн. № адрес (л.д.9-10).

Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № адрес (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между Старостиным И.В. и Захаревич В.Ю. в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения заключен брачный договор (л.д.11-12).

Согласно п. 1.1 брачного договора, настоящий договор устанавливает право личной собственности Захаревич В.Ю. на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, приобретенную супругами в браке в общую совместную собственность с использованием средств ипотечного кредита и передачи ее в залог, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ адрес, запись регистрации №, после полного погашения кредита и снятия с залога.

Согласно п. 3.2 брачного договора, в случае расторжения брака, право пользования недвижимым имуществом (квартирой), предоставленное на основании п. 3.1 настоящего договора, прекращается. В связи с чем супруг, не являющийся собственником соответствующей недвижимости, обязан в течении 30 дней с момента расторжения брака освободить недвижимость, принадлежащую другому супругу и сняться с регистрационного учета.

В материалы дела представлена справка ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по адресу: адрес зарегистрированы: Захаревич В.Ю., ФИО5, Старостин И.В. (л.д.15).

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец приходится ей <данные изъяты>, а ответчик бывший муж истца. С момента расторжения брака ответчик выехал из спорного жилого помещения, вещей его в квартире нет, вселиться не пытался.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец приходится ей соседкой, знакомы с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика Старостина И.В. свидетель также знает, с 2013 года свидетель его не видела по адресу места жительства истца, вещей его в квартире истца нет.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут.

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять её права на распоряжение принадлежащим ей имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаревич Виктории Юрьевны к Старостину Ивану Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Старостина Ивана Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение суда является основанием для снятия Старостина Ивана Викторовича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 03.04.2023 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1285-2023 Заводского районного суда г. Кемерово.