Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2024 (2-1270/2023;) ~ M-1369/2023 от 15.11.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости, исправлении реестровой ошибки границ: земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывают, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, истцу ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 2852 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.На основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №, выданного Администрацией г.Благовещенска и района истцу ФИО3, принадлежит земельный участок площадью 0,15 га, находящийся в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО3 при обращении в Росреестр Республики Башкортостан за консультацией по поводу регистрации прав на земельный участок, где было выявлено расхождение в площади указанной в Гос. акте № (0,15 га) и внесенной в Единый государственный реестр недвижимости (901 кв.м.). В ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в ООО «Огни города» <адрес>, для проведения работ - вынос границ земельных участков с кадастровыми номерами № натуру, геодезическая съемка фактических границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, при проведении данной выяснилось, что фактическое расположение границ земельных участков истцов не соответствует границам внесенным в ЕГРН.

По заявлению истцов ООО «Огни города» провели геодезические замеры и выдали заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам, которого фактическая площадь земельного участка ФИО2 составляет 2201 кв.м. <адрес> земельного участка ФИО3 составляет 1552 кв.м., что соответствует площади, указанной в Гос.акте № (0,152га). По результатам сравнения геодезической съемки со сведениями ФГИС ЕГРН установлено, что часть обследованного землепользования ФИО3 расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет землепользований по адресу: <адрес> (неверное определение координат границ).

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия в прядке заочного производства, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, поскольку все правовые основания к тому соблюдены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, истцу ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 2852 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №, выданного Администрацией г.Благовещенска и района истцу ФИО3, принадлежит земельный участок площадью 0,15 га, находящийся в <адрес>

     В ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ООО «Огни города», проводивший кадастровые работы по определению фактического местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № обнаружил несоответствие фактического местоположения границ и площади земельного участка сведениям ЕГРН.

Согласно заключению эксперта № ООО «Огни города» от ДД.ММ.ГГГГ:

Фактические координаты обследования земельного участка ФИО2 полученные результатам проведенных изысканий, соответствуют координатам:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	696 099,21	1 388 874,40
2	696 116,03	1 388 900,35
3	696 151,88	1 388 879,03
н1	696 178,62	1 388 865,07
н2	696 165,85	1 388 838,19

<адрес> обследованного землепользования составляет 2201 кв.м.

Истцу ФИО3, на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адресную характеристику: <адрес>, с/с Старонадеждинский, д.Укман, <адрес>.

Фактические координаты обследования земельного участка ФИО3 полученные по результатам проведенных изысканий, соответствуют координатам:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
3	696 151,88	1 388 879,03
н1	696 178,62	1 388 865,07
н2	696 165,85	1 388 838,19
6	696 181,99	1 388 829,52
5	696 201,10	1 388 863,63
8	696 187,86	1 388 883,25
9	696 162,31	1 388 900,49

<адрес> обследованного землепользования составляет 1552 кв.м, что соответствует площади указанной в Государственном акте на право владения, постоянного пользования землей № (0,15 га), а так же записью в похозяйственной книге на ДД.ММ.ГГГГ. По результатам сравнения геодезической съемки со сведениями ФГИС ЕГРН установлено, что часть обследованного землепользования ФИО3 расположено в границах ( внесенных в ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2

Таким образом, учитывая графические сведения, сведения инвентаризации, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет землепользований по адресу: <адрес> (неверное определение координат границ). В целях устранения выявленной ошибки рекомендуется внести изменения в участи местоположения границ земельных участков №, №, без изменения правообладателей участков. Координаты приведены выше.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости, исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Внести изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, без изменения правообладателя, установив границы земельного участка по координатам участка:

Координаты, м
X	У
696 099,21	1 388 874,40
696 116,03	1 388 900,35
696 151,88	1 388 879,03
696 178,62	1 388 865,07
696 165,85	1 388 838,19

Внести изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, без изменения правообладателя, установив границы земельного участка по координатам участка:

Координаты, м
X	У
696 151,88	1 388 879,03
696 178,62	1 388 865,07
696 165,85	1 388 838,19
696 181,99	1 388 829,52
696 201,10	1 388 863,63
696 187,86	1 388 883,25
696 162,31	1 388 900,49

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.И. Гарипова

Мотивированное решение суда изготовлено 16 февраля 2024г.