Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2024 ~ М-871/2024 от 23.04.2024

Дело №2-1457/2024

24RS0024-01-2024-001558-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяркина Н. Л. к администрации города Канска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Саяркин Н.Л. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, мотивирует свои требования тем, что в 2010 г. им собственными силами и за счет собственных средств был построен гаражный бокс №, площадью 81 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 83 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Право собственности на указанный гаражный бокс, было зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок для строительства гаражного бокса был предоставлен ему на основании постановления администрации г. Канска № 446 от 30.03.2010 г., 19.04.2010 г. между ним и КУМИ г. Канска был заключен договор аренды № АЗ-118-10. С момента регистрации права собственности он постоянно и непрерывно владеет указанным гаражным боксом. Приказом Управления градостроительства администрации г. Канска от 26.06.2019 г. № 156 на основании его заявления, а также правил землепользования и застройки г. Канска, утвержденных Решением Канского городского Совета депутатов от 21.10.2010 г. №9-45 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 81 кв.м., образуемого из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности по адресу: <адрес>, земельный участок для эксплуатации гаража. ДД.ММ.ГГГГ Управлением градостроительства администрации г. Канска ему выдан отказ в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, основанием для которого послужило превышение размере земельного участка предоставленного ему, предельным размерам земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства. В связи с чем он не может оформить право собственности на указанный земельный участок. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец Саяркин Н.Л. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, от его имени на основании доверенности выступает представитель Суплик А.А.

Представитель истца Суплик А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации города Канска в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица представитель Управления градостроительства администрации г. Канска, представитель КУМИ г. Канска в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не предоставили, о причине неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому гражданину право иметь землю в частной собственности (ч. 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных статьи 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав, также судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исходя из положений статьи 8 ГК РФ и статьи 25 Земельного кодекса РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом, которые затем подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как достоверно установлено в судебном заседании, во владении и пользовании Саяркина Н.Л. находится гаражный бокс №, площадью 81 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 83 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>3. Право собственности на указанный гаражный бокс, было зарегистрировано за Саяркиным Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Земельный участок для строительства гаражного бокса был предоставлен Саяркину Н.Л. на основании постановления администрации г. Канска № 446 от 30.03.2010 г.

ДД.ММ.ГГГГ между Саяркиным Н.Л. и КУМИ г. Канска был заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № АЗ-118-10, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях для гаражного строительства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью 83, кв.м.

Приказом Управления градостроительства администрации г. Канска от 26.06.2019 г. № 156 на основании его заявления, а также правил землепользования и застройки г. Канска, утвержденных Решением Канского городского Совета депутатов от 21.10.2010 г. №9-45 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 81 кв.м., образуемого из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности по адресу: <адрес>, земельный участок для эксплуатации гаража.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением градостроительства администрации г. Канска выдан отказ в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, основанием для которого послужило превышение размере земельного участка предоставленного ему, предельным размерам земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> больше чем максимальные размеры установленные правилами землепользования и застройки <адрес>. Однако данные параметры установлены для строительства нового объекта недвижимости, для эксплуатации существующего объекта недвижимости, установленные предельные параметры отсутствуют. На земельном участке расположен гаражный бокс, 2010 г. постройки с кадастровым номером № принадлежащий Саяркину Н.Л. на праве собственности.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец является собственником гаражного бокса №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> суд считает возможным признать за Саяркиным Н.Л. право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ 0417 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 83 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2024 ░░░░