Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2023 ~ М-206/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-289/2023

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии истца Мануиловой Л.К.

    гражданское дело по иску Мануиловой Лиры Каримовны к Шагееву Жалилю Каримовичу, Закировой Юлии Каримовне, Ранневой Миляушэ Раисовне о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

    Мануилова Л.К. обратилась в суд с иском к Шагееву Ж.К., Закировой Ю.К., Ранневой М.Р. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м. и земельный участок, площадью 2 636 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС порядке наследования, о постановке жилого дома на государственный кадастровый учет.

    В обоснование исковых требований Мануилова Л.К. указала, что её отцу ФИО, умершему ДАТА, согласно выписки из похозяйственней книги Петропавловского сельского совета НОМЕР от ДАТА, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 636 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР. На указанном земельном участке отец построил жилой дом на основании разрешения на строительство, выданного Петропавловским сельским советом. Документы о праве собственности на жилой дом при жизни отца не были не оформлены. Похоронами отца занималась она, личными вещами также распорядилась она, отапливала дом дровами в зимний период, следила за его сохранностью, оплачивала коммунальные услуги. Таким образом, она после смерти отца фактически приняла наследство. После смерти отца никто в права наследования не вступал, прав на данные объекты недвижимости не оформлял. Споры в отношении наследственного имущества отсутствуют.

Истец Мануилова Л.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Раннева М.Р. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что с ФИО состояла в зарегистрированном браке. ФИО при жизни был предоставлен земельный участок по адресу: АДРЕС где они построили жилой дом и проживали всей семьей. Дети выросли, сменили место жительства. Брак с ФИО расторгли, она также сменила место жительства. ФИО проживал в жилом доме до своей смерти, нес бремя содержания жилого дома, использовал земельный участок по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти ФИО владеет домом, несет бремя его содержания дочь Мануилова Л.К.

Ответчик Закирова Ю.К. в судебном заседании исковые требования признала, указав, что споры в отношении наследственного имущества отсутствуют. После смерти отца недвижимым имуществом открыто, добросовестно владеет сестра Мануилова Л.К.

Ответчик Шагеев Ж.К. в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 56,57).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца администрации Кусинского муниципального района Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимал (л.д.58), возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 4 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено: в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения в отношении земельного участка кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 23, 24).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной в целях государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, администрацией Петрозаводского сельского поселения, ФИО принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: АДРЕС категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге НОМЕР от ДАТА стр. 09 по ДАТА Петропавловского сельского совета сделана запись ДАТА (л.д. 25, 26-27).

В Едином государственном реестре недвижимости какие-либо сведения относительно жилого дома по адресу: АДРЕС, отсутствуют. По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» указанный жилой дом на учете не состоит (л.д. 55).

Справкой, выданной администрацией Петрозаводского сельского поселения Кусинского муниципального района, выданной на основании похозяйственной книги НОМЕР стр. 09 (2002 по 2006 г.г.), подтверждается, что жилой дом по адресу: АДРЕС не является самовольной постройкой, был возведен на основании разрешения на строительство, выданного Петропавловским сельским советом (л.д. 28).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному ОГУП «Обл.ЦТИ», общая площадь жилого дома для целей кадастрового учета и регистрации права составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки 1995 год (со слов собственника) (л.д. 15-22).

ФИО умер ДАТА (л.д. 11), постоянно по день смерти он проживал и был зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

Мануилова Л.К. приходилась ФИО дочерью (л.д. 10, 59). После смерти ФИО наследственное дело не открывалось (л.д.37-38).

Из показания свидетелей ФИО, ФИО, допрошенных в судебном заседании, следует, что они проживают в АДРЕС, истца знают с рождения, знали также её отца ФИО, знакомы с матерью Ранневой М.Р. В 1998 г. ФИО в д. Каскиново предоставили земельный участок для строительства жилого дома, Шагеевыми дом был построен, семья открыто, постоянно проживала в жилом доме, пользовалась земельным участком. ФИО в доме проживал до своей смерти, после его смерти домом владеет его дочь Мануилова Л.К., которая несет бремя содержания недвижимого имущества, следит за его сохранностью, использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО при жизни, а после смерти его правопреемник Мануилова К.К. до настоящего времени владеет жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, всего более 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно.

Жилой дом был построен ФИО и не является самовольной постройкой, что следует из информации, представленной органом местного самоуправления.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен при жизни ФИО до введения Земельного кодекса РФ в действие, поставлен на государственный кадастровый учет.

Оформленные документы, подтверждающие право собственности ФИО на недвижимое имущество, отсутствуют.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования Мануиловой Л.К. подлежат удовлетворению.

Поскольку жилой дом не состоит на государственном кадастровом учете, на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для осуществления одновременно государственного кадастрового учета жилого дом и государственной регистрации права собственности Мануиловой Л.К. на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мануиловой Лиры Каримовны удовлетворить.

Поставить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС на государственный кадастровый учет.

Признать право собственности за Мануиловой Лирой Каримовной, ДАТА рождения (паспорт РФ, серия <данные изъяты> НОМЕР, выдан <данные изъяты> ДАТА) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 02.06.2023г. Н.В. Андреева